수도권 아파트값 상승세, 동탄 인접 지역으로 확산

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Dan Blystone

6시간 전

수도권 아파트값 상승세, 동탄 인접 지역으로 확산 — 동탄 인접 아파트값 확산

최근 급등하던 화성 동탄구와 수원 영통구의 아파트 매매가격 상승폭이 줄어들고, 병점·권선·기흥·광명 등 인접 지역으로 강세가 번지고 있다. 7월 둘째 주 기준 수도권 매매가격은 전주보다 0.21% 올라 상승세를 이어가지만, 지역별로는 과열 완화와 키 맞추기 흐름이 함께 나타난다.

하이라이트

7월 13일 기준 수도권 아파트 매매가격은 전주 대비 0.21% 상승하며, 서울 0.30%, 경기도 0.21%, 인천 0.03%를 기록했다.
화성 병점구(0.32%), 수원 권선구(0.32%), 용인 기흥구(0.59%), 광명시(0.59%) 등 동탄 인접 지역의 상승폭이 확대됐다.
수도권 전세가격은 0.19% 상승했으며, 동탄구 전셋값은 0.50%로 실거주 수요가 지속적으로 유입되고 있다.

7월 둘째 주 수도권 매매 동향

서울경제신문에 따르면, 한국부동산원이 16일 발표한 ‘7월 둘째 주 주간 아파트가격 동향’에 따르면 이달 13일 기준 수도권 아파트 매매가격은 전주보다 0.21% 상승한다. 상승폭은 직전 주 0.22%보다 0.01%포인트 줄고, 서울은 0.30%로 전주와 같으며 경기는 0.23%에서 0.21%로 축소되고 인천은 0.03%로 같다.

경기에서는 최근 급등했던 지역의 상승세가 다소 진정된다. 화성 동탄구는 전주 1.29%에서 이번 주 0.73%로, 수원 영통구는 1.19%에서 0.64%로, 구리시는 0.64%에서 0.31%로 각각 오름폭이 줄어든다.

반면 인접 지역에서는 가격 키 맞추기 흐름이 이어진다. 화성 병점구는 0.25%에서 0.32%로, 수원 권선구는 0.26%에서 0.32%로 상승폭이 커지고, 토지거래허가구역인 용인 기흥구도 0.56%에서 0.59%로 확대된다. 기흥구에서는 영덕·보정동 대단지를 중심으로 상승 거래가 이어진다.

광명시는 0.44%에서 0.59%로 뛰며 경기 내 높은 상승률을 보이고, 철산·하안동 재건축 추진 단지가 가격 상승을 이끈다. 용인 수지구도 0.39%에서 0.44%로 상승폭이 커지며, 의왕시는 0.35%, 하남시는 0.34%, 남양주시는 0.27%를 기록한다.

서울 비강남 강세와 전세시장 흐름

서울 아파트값은 0.30% 올라 전주와 같은 상승률을 유지한다. 일부 지역에서 매도자와 매수자 간 관망세가 나타나지만, 역세권과 대단지, 재건축 추진 단지를 중심으로 상승 계약이 체결된다.

강북 14개구는 0.35% 올라 강남 11개구의 0.26%를 웃돈다. 성북구는 정릉·하월곡동 대단지를 중심으로 0.49% 올라 서울에서 가장 높은 상승률을 보이고, 구로구는 0.44%, 중구는 0.40%, 강서구는 0.38%, 중랑·노원·마포구는 각각 0.37% 상승한다.

반면 강남권은 상대적으로 숨 고르기 양상이다. 강남구는 0.18%에서 0.16%로, 송파구는 0.34%에서 0.32%로, 강동구는 0.34%에서 0.24%로 상승폭이 줄고, 서초구는 0.11%로 전주와 같은 수준을 유지한다.

전세시장도 상승세를 이어간다. 수도권 전셋값은 0.19% 올라 전주 0.20%보다 오름폭이 소폭 줄고, 서울은 0.28%, 경기는 0.16%, 인천은 0.07%를 기록한다.

경기에서는 광명시 전셋값이 0.53% 오르고, 동탄구는 0.36%에서 0.50%로 상승폭이 커진다. 구리시는 0.35%, 하남시는 0.32%, 기흥구는 0.31% 상승하며, 동탄은 매매 상승폭이 줄어드는 것과 달리 전세 상승폭은 확대돼 실거주 수요가 여전히 견조한 흐름을 보인다.

서울 재건축 단지 인허가 단축 흐름을 두고 우리 매체는 은마아파트의 신속 사업시행계획인가 사례를 계기로 정비사업 ‘속도전’이 확산되고 있다고 정리했습니다. 통합심의 통과 단지가 늘며 사업 기간 단축 기대가 커지는 한편, 대규모 이주 수요에 따른 이주비 대출과 공사비 등 금융 부담이 사업 성패를 가를 핵심 변수로 부상했다는 점도 함께 짚었습니다.

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