APB Resources jual Menara APB pada harga RM45 juta untuk kurangkan hutang

Traders Union
Semua Berita
Perniagaan & Kekayaan
Syarikat
APB Resources jual Menara RM45 juta

Semua berita

Berita Utama

Pilihan Editor

Saham

Kripto

Ekonomi

Mata Wang

Komoditi

Perniagaan & Kekayaan

Suara Pasaran

Andreas Kristo

06.11.2026

APB Resources jual Menara APB pada harga RM45 juta untuk kurangkan hutang — APB jual Menara APB

APB Resources Bhd melupuskan bangunan pejabatnya di Shah Alam, Menara APB, kepada entiti milik kerajaan Selangor pada harga tunai RM45 juta. Urus niaga itu dijangka mengukuhkan kedudukan kewangan syarikat dengan mengurangkan pinjaman bank serta menjimatkan bayaran faedah tahunan.

Sorotan

APB Resources menjual Menara APB kepada Darul Ehsan Investment Group pada harga RM45 juta, diskaun 2.2% daripada nilai pasaran RM46 juta.
Hasil jualan akan digunakan untuk bayar balik RM37.1 juta pinjaman bank, mengurangkan nisbah gearan bersih daripada 1.67 kali kepada 1.03 kali.
Syarikat jangka penjimatan RM1.67 juta setahun daripada bayaran faedah, dengan pelupusan dijangka lengkap suku kedua 2027 tertakluk kelulusan pemegang saham.

Butiran transaksi dan penggunaan hasil jualan

Menurut The Edge Malaysia, seperti difailkan kepada Bursa Malaysia, APB Resources telah memeterai perjanjian jual beli bersyarat dengan Darul Ehsan Investment Group Bhd, unit milik penuh Menteri Besar Selangor Inc, bagi cadangan pelupusan hartanah tersebut.

Bangunan pegangan pajak itu merangkumi 16 tingkat ruang pejabat dan parkir bawah tanah empat tingkat, dengan pajakan tamat pada Mei 2100. Harga RM45 juta itu mewakili diskaun 2.2% berbanding nilai pasaran RM46 juta yang dinilai oleh Laurelcap Sdn Bhd, manakala nilai buku bersih hartanah berkenaan setakat 31 Mac 2026 ialah RM38.84 juta.

APB Resources memperoleh hartanah itu pada 2024 pada harga RM39.89 juta dan berkata bangunan tersebut kini tidak menjana sebarang pendapatan sewaan. Syarikat menjangka keuntungan bersih RM3.23 juta daripada penjualan itu selepas mengambil kira nilai pelaburan awal, cukai keuntungan harta tanah dan perbelanjaan berkaitan pelupusan.

Hasil jualan akan digunakan untuk membayar balik RM37.1 juta pinjaman bank, manakala baki selebihnya diperuntukkan bagi modal kerja, cukai keuntungan harta tanah dan kos berkaitan pelupusan. Cadangan pelupusan itu dijangka selesai menjelang suku kedua 2027, tertakluk kepada kelulusan pemegang saham pada mesyuarat agung luar biasa akan datang.

Kesan ke atas leveraj dan kedudukan pasaran

Selepas pembayaran balik pinjaman, nisbah gearan bersih kumpulan dijangka turun kepada 1.03 kali daripada 1.67 kali. Setakat 26 Okt, kumpulan mempunyai pinjaman RM93.5 juta berbanding deposit, tunai dan setara tunai RM10.82 juta pada akhir Jun.

Syarikat berkata langkah melangsaikan pinjaman bank itu akan menjimatkan kira-kira RM1.67 juta dalam bayaran faedah tahunan. Berjaya Securities dilantik sebagai penasihat utama bagi cadangan pelupusan hartanah tersebut.

Pemegang saham terbesar APB Resources ialah Strategic A Holdings Sdn Bhd dengan pegangan 25.2%, yang dikawal secara bersama oleh ketua pegawai eksekutif Ong Kok Wah, pengawal kewangan Lee Lisa dan timbalan pengurus besar Chan Fook Wah. Pada penutupan dagangan Jumaat, saham APB Resources tidak berubah pada 14 sen, memberikan syarikat nilai pasaran RM19.8 juta, selepas susut lebih 27% sepanjang setahun lalu.

Kepelbagaian Propel Global ke pembangunan hartanah menjadi tumpuan dalam laporan terdahulu kami, apabila syarikat merancang mendapatkan kelulusan pemegang saham untuk mengembangkan perniagaan di luar perkhidmatan minyak dan gas. Kami menulis bahawa anak syarikatnya memulakan projek komersial sulung di Kuantan bernilai pembangunan kasar RM64 juta, dengan sasaran sumbangan melebihi 25% kepada keuntungan bersih kumpulan pada masa depan, ketika prestasi kewangannya terus tertekan dan kerugian tahunan melebar.

Bahan ini mungkin mengandungi pendapat pihak ketiga, tiada data dan maklumat di laman web ini yang merupakan nasihat pelaburan menurut Penafian kami. Walaupun kami mematuhi Integriti Editorial yang ketat, pos ini mungkin mengandungi rujukan kepada produk daripada rakan kongsi kami.

Adakah anda suka artikel ini?