NBBL peker på dyrere nyboliger og lav byggetakt i det norske boligmarkedet

Traders Union
Alle nyheter
Finansnyheter
Dyrere nyboliger og lav byggetakt

Alle nyheter

Redaktørens valg

Kryptonyheter

Finansnyheter

Markedsstemmer

Meglernyheter

Nyheter fra tilsynsmyndighetene

Dan Blystone

27.05.2026

NBBL peker på dyrere nyboliger og lav byggetakt i det norske boligmarkedet — Dyre nyboliger, lav bygging

Norsk boligbygging ligger fortsatt under beregnet boligbehov, samtidig som prisene på nye leiligheter har steget kraftig de siste årene. Nye tall viser at forskjellen mellom nye og brukte boliger er særlig stor i flere mindre byregioner, noe som svekker etterspørselen etter nybygg.

Høydepunkter

NBBL-statistikk viser at prisene på nye leiligheter nasjonalt har økt 85 prosent siden 2014, med Oslo på 105 prosent.
Nyboligpremien ventes i 2025 å ligge mellom 30 og 50 prosent i storbyene, men opp mot 93 prosent i Porsgrunn og Skien.
Høye byggekostnader, høye renter og lang saksbehandlingstid driver prisveksten og reduserer nyboligsalget, ifølge Samfunnsøkonomisk analyse.

Ny statistikk viser økende prispress

Som Aftenposten rapporterer, la NBBL onsdag frem ny statistikk om boligbyggingen i Norge, med konklusjonen at det bygges for få og stadig dyrere leiligheter. Tallene viser at prisene på nye leiligheter nasjonalt har økt med 85 prosent siden 2014, mens markedet samtidig preges av høye byggekostnader og lave salgstall.

På et frokostmøte i Oslo presenterte sjeføkonom Hilde Midsem i NBBL statistikken og sa at Norge nå er inne i det fjerde året med en byggetakt under boligbehovet. Hun mener det er nødvendig å forstå hvor markedet svikter og hvor gapet mellom nye og brukte boliger er størst for å få fart på boligbyggingen.

På oppdrag fra NBBL har Samfunnsøkonomisk analyse beregnet prisstatistikk for 13 byregioner. Oslo har hatt den sterkeste prisveksten siden 2014, med 105 prosent, mens Kristiansand, Drammen og Bergen ligger på litt over 80 prosent. I Tromsø er veksten 75 prosent, i Trondheim 66 prosent, og den laveste veksten finnes i Stavanger og Sandnes med 52 prosent.

Store regionale forskjeller hemmer nyboligsalget

Andreas Benedictow fra Samfunnsøkonomisk analyse peker på at høye kostnader, høye renter og lang saksbehandlingstid driver prisveksten de siste årene. Statistikken bygger på prisnivået når boligene legges ut for salg.

I alle regioner har prisene på nye leiligheter økt klart mer enn prisene på brukte boliger. Denne forskjellen, omtalt som nyboligpremie, ligger i de største byene mellom 30 og 50 prosent i 2025, med 29 prosent i Oslo.

I mindre urbane områder som Vestfold, Nord-Vestlandet, Porsgrunn og Skien ligger nyboligpremien mellom 60 og 95 prosent. Porsgrunn og Skien har den høyeste premien i 2025, på 93 prosent, noe som ifølge Benedictow bidrar til at kjøpere etterspør færre nye boliger.

Benedictow sier at kostnadsøkningen i stor grad drives av forhold på tilbudssiden, og han peker på enklere regelverk som ett av tiltakene som kan redusere kostnadene ved boligbygging i Norge. Det kan bli viktig for å bedre tilbudet i et marked der nybygg i økende grad prises utenfor rekkevidde for mange husholdninger.

I vår tidligere omtale av Frps boligforslag tok vi for oss planene om å fjerne kommunal eiendomsskatt og redusere bruken av rekkefølgebestemmelser. Vi skrev at dette kan gi kommunene et betydelig inntektsbortfall og samtidig flytte mer av regningen for infrastruktur over på lokale budsjetter, noe som kan gjøre det mindre attraktivt å legge til rette for nye boligprosjekter.

Dette materialet kan inneholde tredjeparts meninger, ingen av dataene og informasjonen på denne nettsiden utgjør investeringsråd i henhold til vår Ansvarsfraskrivelse. Selv om vi følger strenge Redaksjonelle Retningslinjer, kan dette innlegget inneholde referanser til produkter fra våre partnere.

Likte du artikkelen?