Norsk boliglånskunde sparer hundretusener på fastrentevalg

Traders Union
Alle nyheter
Finansnyheter
Norsk boliglån fastrentegevinst

Alle nyheter

Toppsaker

Redaktørens valg

Aksjer

Kryptovaluta

Finansnyheter

Valutaer

Råvarer

Sentralbanker

Ciaran Ryan

18.06.2026

Norsk boliglånskunde sparer hundretusener på fastrentevalg — Stor gevinst på fastrente

Et boliglån som ble bundet under lavrentetiden i 2021 gir nå en betydelig gevinst sammenlignet med flytende rente. Avtalen utløper til høsten, men dagens høyere fastrentenivå gjør valget om å binde på nytt langt mindre opplagt.

Høydepunkter

Tatjana Solberg bandt renten på et boliglån på under tre millioner kroner til 2,44 prosent fem år fra september 2021 for økt forutsigbarhet.
E24 beregner at Solberg sparer rundt 250.000 kroner i renteutgifter gjennom fastrente, sammenlignet med flytende rente fra 2021 til juni 2026.
96 prosent av norske boliglån har flytende rente, men Nordea understreker at fastrente bør velges for forutsigbarhet, ikke for økonomisk gevinst.

Fastrentevalget og besparelsen

E24 opplyser at Tatjana Solberg bandt renten på boliglånet sitt i september 2021 etter å ha vurdert utviklingen gjennom sommeren. Hun valgte en femårig avtale med nominell rente på 2,29 prosent, som med kostnader ga en rente på 2,44 prosent, først og fremst for å få mer forutsigbare låneutgifter.

Solberg hadde da et lån på rett under tre millioner kroner og sier hun var klar over at fastrente historisk sjelden har lønnet seg. Samtidig vurderte hun at renten allerede var så lav etter pandemien at nedsiden var begrenset, mens utsiktene pekte mot renteoppgang.

En beregning av E24 viser at hun ville ha fått renteutgifter på rundt 540.000 kroner dersom hun hadde beholdt flytende rente, mot om lag 290.000 kroner med fastrente. Regnestykket bygger på månedlige avdrag på 8.000 kroner fra september 2021 til juni 2026, og at flytende rente i eksempelet følger Norges Banks renteendringer med to måneders forsinkelse.

Betydning for lånekunder og bankmarkedet

Selv om avtalen har gitt en anslått besparelse på rundt 250.000 kroner, trekker Solberg fram forutsigbarheten som den viktigste gevinsten. Hun mener mange norske husholdninger ligger tett opp mot det de tåler i boliglån, og at fast rente derfor også kan redusere bekymring og usikkerhet.

Tradisjonelt har 96 prosent av norske boliglån hatt flytende rente, ifølge teksten. Solberg sier hun per nå ikke ser for seg å binde renten på nytt når avtalen utløper i september, fordi nivået nå er vesentlig høyere, men understreker at vurderingen må tilpasses den enkeltes økonomi og tidshorisont.

Odd Hultmann, direktør for privatmarked i Nordea, sier fastrente bør velges for forutsigbarhet heller enn som et forsøk på å slå markedet. Han sammenligner slike avtaler med en forsikring, der låntakeren betaler en premie for trygghet, men ikke alltid får direkte økonomisk gevinst.

I vår tidligere omtale av renteutsiktene for norske boliglån skrev vi at flere banker varslet økning i boliglånsrenten, samtidig som markedet ventet på Norges Banks rentebeslutning og signaler om veien videre. Vi pekte også på at økonomer ventet at styringsrenten kunne bli hevet senere i 2024, og at høyere renter ville gi merkbart press på husholdningenes månedlige utgifter og forbruk gjennom sommeren og inn i høsten.

Dette materialet kan inneholde tredjeparts meninger, ingen av dataene og informasjonen på denne nettsiden utgjør investeringsråd i henhold til vår Ansvarsfraskrivelse. Selv om vi følger strenge Redaksjonelle Retningslinjer, kan dette innlegget inneholde referanser til produkter fra våre partnere.

Likte du artikkelen?