Norske private øyer til salgs viser smalt fritidsmarked med priser fra 690.000 kroner

Traders Union
Alle nyheter
Finansnyheter
Norske private øyer til salgs

Alle nyheter

Toppsaker

Redaktørens valg

Aksjer

Kryptovaluta

Finansnyheter

Valutaer

Råvarer

Markedsstemmer

Tilsynsmyndigheter

Sentralbanker

Sholanke Dele

1 time siden

Norske private øyer til salgs viser smalt fritidsmarked med priser fra 690.000 kroner — Private øyer til salgs

Private øyer og holmer kommer sjelden ut i det norske fritidsboligmarkedet, men flere slike eiendommer er nå til salgs fra Vestlandet til Troms. Prisnivået spenner fra under én million kroner til 4,75 millioner kroner, samtidig som meglere peker på at kjøpergruppen er smal og at logistikk, infrastruktur og vedlikehold veier tungt.

Høydepunkter

En 74.161 kvadratmeter stor øy nær Haugesund med hytte på 164 kvadratmeter selges for 4,75 millioner kroner, og vekker allerede interesse.
Prisingen av øyeiendommer påvirkes av krav til trygg tilkomst, infrastruktur og dyrere vedlikehold, og kjøpergruppen er betraktelig smalere enn for vanlige fritidsboliger.
Den typiske norske fritidsboligen koster nå litt over 3,1 millioner kroner ifølge Eiendom Norges statistikk for første halvår 2026, under flere av de utlyste øyprisene.

Sjeldne objekter i fritidsmarkedet

Aftenposten omtaler flere private øyer og holmer som nå ligger ute i markedet, blant dem en 74.161 kvadratmeter stor øy på Vestlandet nær Haugesund med prisantydning på 4,75 millioner kroner. Eiendomsmegler Kristoffer Hutcheson Ekrene i Aktiv Eiendomsmegling sier at hele øyer svært sjelden legges ut for salg, og at slike eiendommer ikke er hverdagskost.

På denne eiendommen står en hytte fra 1980 på 164 kvadratmeter, og Ekrene sier det allerede er interesse for objektet. Han mener den mest aktuelle kjøperen er en familie som kjenner båtlivet på Vestlandet og trives med norsk sommer.

Lenger ned på prisskalaen ligger et naust på øya Furuholmen i Bindal ute med prisantydning på 690.000 kroner. Naustet fra 2011 er 63 kvadratmeter stort, mens øya er på 19.932 kvadratmeter, og eiendomsmegler Jonny Grønbeck i Eiendomsmegler 1 sier han har fått henvendelser både fra storbykunder og fra utlandet.

Utenfor Tromsø ligger også en øy på 17.235 kvadratmeter ute for salg gjennom Nordvik, med en hytte på 45 kvadratmeter og prisantydning på 1,5 millioner kroner. Eiendomsmegler Silje-Charina Skog sier prisen nylig er satt ned etter at eiendommen tidligere lå ute høyere uten å motta bud.

Praktiske krav begrenser kjøpergruppen

Meglerne peker på at prisingen av øyeiendommer ikke bare handler om tomtestørrelse eller eksklusivitet. Ekrene sier trygg tilkomst, muligheter for overfart i røffere vær og kvaliteten på strøm, vann og avløp er sentrale forhold, samtidig som transport av materialer og renovering blir dyrere når alt må fraktes med båt.

Han fremhever også at eierskap til en hel øy krever større forpliktelser enn en vanlig fritidseiendom, blant annet fast båtplass på fastlandet og mer tid til vedlikehold. Ifølge Eiendom Norges fritidsboligstatistikk for første halvår av 2026 koster den typiske fritidsboligen i Norge nå litt over 3,1 millioner kroner.

I innsjøen Malasetvatnet nær Haugesund ligger en holme på 2.224 kvadratmeter ute til 2,29 millioner kroner, inkludert en hytte med 59 kvadratmeter bruksareal. Eiendomsmegler Anette Østensen i Eiendomsmegler Norge sier interessen er god, men at nysgjerrigheten er større enn antallet reelle kjøpere, og hun understreker at øyeierskap også innebærer praktiske hensyn og de samme plan- og bygningsmessige rammene som andre eiendommer.

Grønbeck sier kjøpergruppen for slike objekter er smalere enn i det ordinære fritidsboligmarkedet, selv om interessen for naturnære eiendommer har økt etter pandemien. Skog mener på sin side at mange romantiserer drømmen om egen øy, mens de fleste i praksis fortsatt foretrekker helårsvei, vann, avløp, internett og TV.

I vår tidligere dekning av leieprisene i de største byene viste vi at leiemarkedet fortsatt var under prispress inn mot sommeren, med samlet oppgang på 2,8 prosent i andre kvartal 2026 og store regionale forskjeller. Vi pekte også på at høyt rentenivå, økte skatter og lav boligbygging påvirker tilbudet av utleieboliger, noe som kan holde prisveksten oppe dersom rentene ikke faller.

Dette materialet kan inneholde tredjeparts meninger, ingen av dataene og informasjonen på denne nettsiden utgjør investeringsråd i henhold til vår Ansvarsfraskrivelse. Selv om vi følger strenge Redaksjonelle Retningslinjer, kan dette innlegget inneholde referanser til produkter fra våre partnere.

Likte du artikkelen?