Eiendom Norge viser fortsatt oppgang i leieprisene i storbyene

Traders Union
Alle nyheter
Finansnyheter
Leieprisene stiger i storbyene

Alle nyheter

Toppsaker

Redaktørens valg

Aksjer

Kryptovaluta

Finansnyheter

Valutaer

Råvarer

Markedsstemmer

Tilsynsmyndigheter

Sentralbanker

Dan Blystone

2 timer siden

Eiendom Norge viser fortsatt oppgang i leieprisene i storbyene — Oppgang i leieprisene

Leiemarkedet i Norges største byer går inn i sommerperioden med fortsatt prispress etter flere år med sterkere vekst enn den generelle prisutviklingen. I andre kvartal 2026 stiger leieprisene samlet i de fire største byene med 2,8 prosent, mens utviklingen varierer fra sterk oppgang i Oslo til nedgang i Bergen.

Høydepunkter

Leieprisene steg 2,8 prosent i de fire største byene i andre kvartal 2026, med Oslo opp 3,6 prosent og Bergen ned 1,1 prosent.
Leieprisene i de største byene har økt 32 prosent siden første kvartal 2022, langt over konsumprisindeksens økning på litt over 20 prosent.
Høyt rentenivå, økte skatter og lav boligbygging reduserer utleieboligtilbudet, mens 3.897 boliger lå ute på Finn.no ved kvartalsslutt, høyest i Oslo.

Leieprisene øker i andre kvartal

E24 omtaler ferske tall fra Eiendom Norge, som viser at leieprisene i de fire store byene stiger med 2,8 prosent i andre kvartal 2026.

Oslo har den sterkeste oppgangen, med en vekst på 3,6 prosent. Trondheim og Stavanger/Sandnes følger etter med 2,3 prosent, mens Bergen skiller seg ut med et fall på 1,1 prosent etter den kraftige økningen på 8,9 prosent i første kvartal.

Ifølge administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge er det bare de to siste årene siden målingene startet i 2013 at det er registrert sterkere vekst i andre kvartal. De siste fire kvartalene stiger leieprisene i de største byene med 4,8 prosent, og siden første kvartal 2022 er oppgangen på 32 prosent, mot litt over 20 prosent for konsumprisindeksen i samme periode.

Renter og svakere tilbud driver markedet

Lauridsen mener særlig det høye rentenivået demper investeringene i nye utleieboliger og løfter avkastningskravet i markedet. Han sier dette gir høyere konkurranse og fortsatt prisvekst i leiemarkedet dersom renten ikke kommer ned.

Han peker også på en svakere tilbudsside, der høyere renter, økte skatter, økte kostnader og lav boligbygging reduserer tilgangen på utleieboliger samtidig som etterspørselen er stor. Samtidig sier han at antallet utleieboliger på Finn.no fortsatt ligger på et svært høyt nivå sammenlignet med tidligere år, med 3.897 boliger til leie i de store byene ved utgangen av andre kvartal 2026, flest i Oslo og færrest i Stavanger/Sandnes.

Eiendom Norge mener det fortsatt er for tidlig å si om dette markerer et varig skifte på tilbudssiden eller bare en kortvarig utvikling inn mot sommerens høysesong. Lauridsen knytter også utviklingen til skattedebatten og sier forslagene fra skattekommisjonen isolert sett kan redusere skattetrykket på utleieboliger, men advarer mot høyere samlet boligskatt i en periode han beskriver som en boligkrise.

Vår tidligere dekning av Skattekommisjonens forslag til endringer i bolig- og eiendomsbeskatningen viste hvordan tiltak som å fjerne verdsettelsesrabatter, stramme inn botidskrav og endre skatteregler ved salg av bolig og fritidsbolig møtte sterk motstand fra Eiendom Norge, Huseierne og Norsk Eiendom. Vi beskrev også advarslene om at endringene kan komme på et uheldig tidspunkt, fordi lav boligbygging og høy kostnadsbelastning allerede bidrar til å forsterke en presset situasjon i boligmarkedet.

Dette materialet kan inneholde tredjeparts meninger, ingen av dataene og informasjonen på denne nettsiden utgjør investeringsråd i henhold til vår Ansvarsfraskrivelse. Selv om vi følger strenge Redaksjonelle Retningslinjer, kan dette innlegget inneholde referanser til produkter fra våre partnere.

Likte du artikkelen?