Vereniging Eigen Huis wil funderingsinformatie eerder bij woningverkoop

Traders Union
Alle Nieuws
Financieel nieuws
Funderingsinfo bij woningverkoop

Alle nieuws

Belangrijkste nieuws

Keuze van de redactie

Aandelen

Cryptovaluta

Financieel nieuws

Valuta's

Grondstoffen

Centrale banken

Ciaran Ryan

03.04.2026

Vereniging Eigen Huis wil funderingsinformatie eerder bij woningverkoop — Funderingsinfo eerder nodig

Vereniging Eigen Huis dringt erop aan dat kopers al vóór het tekenen van een koopcontract inzicht krijgen in funderingsrisico's, nu sinds 1 april in het taxatierapport wel een funderingsscore staat maar die informatie volgens de belangenorganisatie te laat beschikbaar komt. Daardoor kunnen volgens de vereniging financiering, waardering van de woning en de voortgang van de transactie alsnog onder druk komen te staan. De oproep sluit aan bij de bredere aandacht voor funderingsproblemen, nadat het ministerie van Binnenlandse Zaken vorige week de Nationale Aanpak Funderingen presenteerde en daarvoor tot eind 2028 56 miljoen euro uittrekt.

Hoogtepunten

Huizenkopers ontvangen de nieuwe funderingsscore (A–E) pas na het tekenen van het koopcontract, waardoor onverwachte kostenrisico’s ontstaan volgens Vereniging Eigen Huis.
Vereniging Eigen Huis pleit voor een apart funderingsvoorbehoud in koopcontracten, omdat lage scores (D of E) zowel de financierbaarheid als de verkoopwaarde negatief beïnvloeden.
In de krappe woningmarkt nemen kopers minder vaak een bouwkundig voorbehoud op, vergrotend het risico op onverwachte hersteluitgaven door onzichtbare funderingsproblemen.

Nieuwe funderingsscore komt pas na koopcontract

Huizenkopers ontvangen het taxatierapport pas nadat het koopcontract is getekend. Sinds deze maand bevat dat rapport ook een funderingsscore van A tot en met E, die aangeeft of er mogelijk sprake is van risico's of dat nader onderzoek nodig is. Volgens Vereniging Eigen Huis vergroot die volgorde de kans op onverwachte kosten, omdat relevante informatie pas beschikbaar komt wanneer de koper al verplichtingen is aangegaan. De organisatie stelt dat een lage score, zoals D of E, ertoe kan leiden dat extra herstelkosten ontstaan of dat de bank die lasten niet volledig wil meefinancieren.

Nico Stolwijk van Vereniging Eigen Huis zegt dat zowel koper als verkoper daardoor in de knel kunnen komen. Als funderingsproblemen laat aan het licht komen, kan een woning tijdens het verkoopproces minder waard worden of kan de aankoop zelfs alsnog stranden. Volgens de vereniging is dat risico onnodig groot zolang de informatie niet eerder in het proces wordt gedeeld. Daarom pleit VEH ook voor een apart voorbehoud van fundering in het koopcontract, zodat kopers nog van de aankoop kunnen afzien als er ernstige gebreken blijken.

Concurrente woningmarkt vergroot financieel risico voor kopers

Volgens Stolwijk is de kennis over funderingen bij zowel verkopers als kopers vaak beperkt. Ook bij een bouwkundige keuring blijft informatie over de fundering geregeld buiten beeld, waardoor een belangrijk financieel risico onvoldoende wordt beoordeeld. Eerder onderzoek van Stichting Achmea Rechtsbijstand laat bovendien zien dat veel kopers geen voorbehoud van bouwkundige keuring meer opnemen in hun bod. In een krappe woningmarkt proberen zij zo hun kansen te vergroten, maar daarmee neemt ook de kans op onverwachte uitgaven na aankoop toe.

Makelaars kunnen volgens Vereniging Eigen Huis een grotere rol spelen bij het eerder delen van beschikbare funderingsinformatie. Zij hebben al toegang tot gegevens over de staat van de fundering en kunnen die eerder onder de aandacht brengen van zowel verkoper als koper. Kopers kunnen tijdens een bezichtiging daarnaast zelf letten op signalen zoals scheuren, ongelijke vloeren of zichtbare verzakkingen. De discussie over eerdere informatieverstrekking past in de bredere beleidsaanpak van funderingsrisico's, waarover het ministerie van Binnenlandse Zaken in overleg is met gemeenten en waterschappen.

We schreven eerder over de sterk stijgende vraag naar tweedehands elektrische auto’s in Nederland, aangejaagd door historisch dure benzine en diesel. In dat artikel werd uitgelegd dat hogere brandstofkosten en een groter aanbod EV-occasions het koopgedrag veranderen, maar dat door de oplopende vraag ook de prijzen van gebruikte EV’s kunnen stijgen en het prijsvoordeel kan afnemen.

Dit materiaal kan meningen van derden bevatten, geen van de gegevens en informatie op deze webpagina vormt beleggingsadvies volgens onze Disclaimer. Hoewel we ons houden aan strikte Redactionele Integriteit, kan deze post verwijzingen bevatten naar producten van onze partners.

Vond u het artikel interessant?