Registratie
 
Alle nieuws
Belangrijkste nieuws
Keuze van de redactie
Aandelen
Cryptovaluta
Economie
Valuta's
Grondstoffen
Marktstemmen
Sholanke Dele
Sholanke Dele

NVM-cijfers tonen oplopend aanbod van vakantiewoningen door fiscale druk op beleggers

NVM-cijfers tonen oplopend aanbod van vakantiewoningen door fiscale druk op beleggers
Aanbod vakantiewoningen stijgt

De markt voor recreatiewoningen verschuift nu beleggers vaker hun vakantiewoning te koop zetten en particuliere kopers terughoudender opereren. Vorig jaar kwamen 2.700 recreatiewoningen op de markt, het hoogste aantal in vijftien jaar, terwijl de verkoop langer duurt en kopers scherper onderhandelen.

Hoogtepunten

  • Het aanbod van recreatiewoningen stijgt doordat beleggers massaal verkopen na fiscale wijzigingen in box 3, hogere btw en heffing op fictief rendement.
  • Vakantiewoningen staan nu gemiddeld 84 dagen te koop tegenover 32 dagen voorheen, met kopers die gemiddeld 3,4 procent onder vraagprijs betalen.
  • Onzekerheid over permanente bewoning remt de particuliere vraag, terwijl prijzen in Zeeland dalen en op de Waddeneilanden recordniveaus bereiken.

Fiscale veranderingen vergroten verkoopdruk

Zoals gemeld door NVM, neemt het aanbod van recreatiewoningen toe doordat vooral beleggers hun bezit van de hand willen doen. Volgens de makelaarsvereniging hangt dat samen met de aanpassingen in box 3, waardoor verhuur zwaarder wordt belast via onder meer hogere btw en een heffing op fictief rendement.

De vraag verschuift daardoor naar particulieren die de woning geheel of gedeeltelijk zelf willen gebruiken. Die groep kijkt minder naar rendement en meer naar gebruikswaarde, wat de dynamiek op de markt verandert.

Beleggers slagen er intussen niet eenvoudig in om een recreatiewoning te verkopen. Gemiddeld staat een vakantiewoning 84 dagen te koop, tegenover een gebruikelijk gemiddelde van 32 dagen, terwijl kopers gemiddeld 3,4 procent onder de vraagprijs betalen.

Anneke Haak-Bronsema, bestuurslid NVM Wonen, zegt dat de recreatiewoning weer vaker uit emotie en voor eigen gebruik wordt gekocht en minder vanuit rendementsdoelen. Volgens haar nemen kopers meer tijd en onderhandelen zij scherper, wat verkopers tot meer realisme dwingt.

Onzekerheid over bewoning remt particuliere vraag

Veel particuliere kopers wachten tegelijk op meer duidelijkheid over de mogelijkheid om permanent in een vakantiehuisje te wonen. Volgens Haak-Bronsema is duidelijkheid vanuit de overheid essentieel om het vertrouwen in deze markt te behouden.

Permanente bewoning van recreatiewoningen geldt voor een deel van de markt als mogelijke bijdrage aan het woningtekort, bijvoorbeeld voor ouderen. Niet alle gemeenten willen die route echter toestaan, terwijl de NVM pleit voor meer maatwerk bij toestemming voor permanent wonen in recreatiehuizen.

Regionaal lopen de ontwikkelingen uiteen. In Zeeland worden veel recreatiewoningen aangeboden en dalen de prijzen het sterkst, terwijl op de Waddeneilanden juist recordprijzen gelden.

In ons eerdere artikel over de forse terugval van het Nederlandse consumentenvertrouwen in april lieten we zien dat het CBS een daling van -30 naar -44 meldde en dat ook de koopbereidheid terugviel, wat wijst op meer terughoudendheid bij grote aankopen. Tegelijk schreven we dat uitgavencijfers erop wijzen dat huishoudens hun bestedingen nog niet breed terugschroeven, mede door hogere inkomens en grotere buffers.

Dit materiaal kan meningen van derden bevatten, geen van de gegevens en informatie op deze webpagina vormt beleggingsadvies volgens onze Disclaimer. Hoewel we ons houden aan strikte Redactionele Integriteit, kan deze post verwijzingen bevatten naar producten van onze partners.

Aanbevelingen van de redactie voor u

Pokémon-kaarten voor $2.500: Hoe verzamelobjecten een nieuwe vorm van gokken werden
  • Door Pavlo Kot
  • 11 uur geleden
Pokémon-kaarten voor $2.500: Hoe verzamelobjecten een nieuwe vorm van gokken werden
Keuze van de redactie
De privacyparadox: Hoe de markt voor crypto mixers is veranderd
  • Door Pavlo Kot
  • Gisteren
De privacyparadox: Hoe de markt voor crypto mixers is veranderd
Keuze van de redactie
Is Bitcoin geschikt voor jou? Vijf kenmerken die veel cryptocurrency-bezitters delen
  • Door Oleg Tkachenko
  • 17.07.2026
Is Bitcoin geschikt voor jou? Vijf kenmerken die veel cryptocurrency-bezitters delen
Keuze van de redactie
Alle topaanbevelingen van de redacteuren
  • Pavlo Kot
  • 11 uur geleden
Pokémon-kaarten voor $2.500: Hoe verzamelobjecten een nieuwe vorm van gokken werden
  • Pavlo Kot
  • Gisteren
De privacyparadox: Hoe de markt voor crypto mixers is veranderd
  • Oleg Tkachenko
  • 17.07.2026
Is Bitcoin geschikt voor jou? Vijf kenmerken die veel cryptocurrency-bezitters delen
  • Eugene Komchuk
  • 17.07.2026
Jagen op hits: Waarom beleggers hun interesse in Netflix verliezen
  • Mikhail Vnuchkov
  • 16.07.2026
Getokeniseerde aandelen in de schijnwerpers: Hoe werken ze en zijn ze het waard om in te handelen?
  • Jose Antonio Gastelum
  • 3 uur geleden
Fred Krueger: Dieptepunten in de power law-cyclus van crypto kunnen binnenkort omkeren
  • Ashutosh Sureka
  • 3 uur geleden
De centrale bank van Zuid-Korea verhoogt de beleidsrente naar 2,75 procent, merkt Charlie Bilello op
  • Ivan Andriyenko
  • 4 uur geleden
Grant Cardone: Advocaten vragen $15 miljoen tot $30 miljoen aan kosten bij investeerders te verzegelen
  • Hanna Syniavska
  • 4 uur geleden
Update over de voortgang van het BRR-herstel gedeeld, merkt Anthony Pompliano op
  • Hanna Syniavska
  • 12 uur geleden
Bitcoin heeft behoeders van neutraliteit nodig om BIP 110 tegen te gaan, betoogt Michael Saylor
Topnieuws
  • Pavlo Kot
  • 11 uur geleden
Pokémon-kaarten voor $2.500: Hoe verzamelobjecten een nieuwe vorm van gokken werden
Pokémon-kaarten voor $2.500: Hoe verzamelobjecten een nieuwe vorm van gokken werden
  • Pavlo Kot
  • Gisteren
De privacyparadox: Hoe de markt voor crypto mixers is veranderd
De privacyparadox: Hoe de markt voor crypto mixers is veranderd
  • Hanna Syniavska
  • 17.07.2026
Amerikaanse futures dalen nu Nvidia en chipaandelen verzwakken
Amerikaanse futures dalen nu Nvidia en chipaandelen verzwakken
  • Andrey Mastykin
  • 17.07.2026
UBS en Deutsche Bank steunen rally van Europese aandelen
UBS en Deutsche Bank steunen rally van Europese aandelen
  • Olga Shendetskaya
  • 17.07.2026
Olie stijgt naarmate de spanningen in de Golf toenemen
Olie stijgt naarmate de spanningen in de Golf toenemen
Live nieuws
  • Anton Kharitonov
  • Nu
Microsoft veert op vanaf belangrijke steun nu AI-momentum het sentiment verbetert
  • Anton Kharitonov
  • Nu
Apple breekt door naar recordhoogte nu AI-optimisme aandelen naar nieuwe pieken tilt
  • Anton Kharitonov
  • Nu
Bitcoin trekt zich terug onder $63.500 nu spanningen in het Midden-Oosten leiden tot nieuwe risk-off verkopen
  • Anton Kharitonov
  • Nu
WTI houdt stand boven $80 terwijl spanningen in het Midden-Oosten de geopolitieke premie hoog houden
  • Anton Kharitonov
  • Nu
Aardgas stabiliseert nabij belangrijke steun terwijl voorraadoverschot herstel beperkt
Wie We Zijn
Zakelijke Oplossingen
Voor Gebruikers
TU Nieuws
Populaire Secties
Openbaarmakingen
Neem Contact Op
Juridisch
Wij zijn op Sociale Media
© IAFT Ltd., 2010-2026 Alle rechten van de website worden beheerd door IAFT Ltd.,
Registratienummer – HE336186
  • Risico-Openbaarmaking:

    Informatie op de TradersUnion.com website is alleen voor informatieve doeleinden en vormt geen motief of suggestie voor bezoekers om geld te investeren. Bovendien waarschuwen wij u hierbij dat handelen op de Forex en CFD markten altijd een hoog risico met zich meebrengt. Volgens de statistieken verliest 75-89% van de klanten de geïnvesteerde fondsen en slechts 11-25% van de handelaren maakt winst. Handelen in futures en opties brengt aanzienlijke risico's van verlies met zich mee en is niet geschikt voor elke belegger.

    Daarom moet u alleen geld investeren dat u bereid bent — of kunt veroorloven — te verliezen bij zulke hoge risico's. Tradersunion.com biedt geen financiële diensten aan, inclusief investerings- of financieel adviesdiensten. Ook is de Traders Union geen broker en ontvangt geen geld voor handelen in de Forex of CFD markten. Onze website biedt alleen informatie over brokers en de markten en helpt zijn gebruikers om de beste makelaarsfirma te selecteren op basis van gedetailleerde informatie en objectieve analyse van brokers.

  • Disclaimer:

    Traders Union (TradersUnion.com) is niet aansprakelijk voor de gevolgen van handelsbeslissingen die door de klant worden genomen en voor het mogelijke verlies van zijn kapitaal als gevolg van het gebruik van deze website en de informatie die daarop is gepubliceerd.

    Aan het handelen op forex-markten, CFD-markten en aan het handelen in cryptovaluta zitten grote risico's verbonden en dit is niet voor iedereen geschikt. Voordat u begint met handelen moet u uzelf en uw kennis over handelen adequaat inschatten en goed op de hoogte zijn van de verbonden risico's, vooral in de context van handelen op basis van informatie. De informatie op deze website is niet bedoeld voor distributie of gebruik voor mensen in welk land of juridisch gebied dan ook, waar zulke distributie of gebruik in strijd is met de landelijke of lokale wetgeving. Iedere betaling door Traders Union (TradersUnion.com) aan de gebruikers van onze website zal wettelijk worden beschouwd als alleen een beloning van onze kant voor de activiteiten op onze website als een afdracht van een deel van de advertentie-inkomsten; deze zullen niet het blootgesteld worden aan vorderingen van onze gebruikers en onze verplichtingen zullen niet blootgesteld worden aan geschillen. Deze zullen ook niet beschouwd worden als verbonden met de diensten die worden aangeboden aan onze gebruikers, zowel feitelijk als in compleetheid en volume. De administratie van deze website zal niet aansprakelijk gehouden worden voor de inhoud van de opmerkingen en recensies van sommige gebruikers over de bedrijven en zal niet verifiëren of de auteurs van deze recensies en opmerkingen echte cliënten waren van een specifiek bedrijf. Alle recensies, zowel negatief als positief, zijn geplaatst op de website zonder verificatie van hun betrouwbaarheid; alleen aanstootgevende recensies die dreigen met geweld of enige soort van discriminatie en ook recensies die geplaatst zijn vanaf één IP-adres zullen bekeken en verwijderd worden. De auteurs van recensies zullen volledig aansprakelijk gesteld worden voor de accuraatheid, compleetheid en objectiviteit van enige informatie in de artikelen en recensies, inclusief de context van hun beweringen en gebruik van enige merknamen en handelsmerken. Alle vermeldingen van namen van bedrijven en de merken van materialen op de website zullen gemaakt worden in de context van communicatie voor sociaal belangrijke informatie voor de mensen over hun activiteiten door onafhankelijke journalisten, die de auteurs zijn. Alle evaluaties en indicaties van en over de website zullen de objectieve mening van de auteur van de recensie of artikelen weergeven en zullen niet gezien worden als een accurate uitspraak of het onderwerp zijn van geschillen en rechtsvorderingen tegen Traders Union.

  • Openbaarmaking van Adverteerders:

    Alle diensten op de Tradersunion.com website zijn gratis voor u te gebruiken. Ons team besteedt duizenden uren per jaar aan het onderzoeken van brokers en het verzamelen van informatie over hen om beleggers over de hele wereld te helpen betrouwbare bedrijven te kiezen en oplichters te vermijden.

    Inderdaad vereist het samenstellen en de inkoop en organisatie van dit proces een grote financiële investering door TradersUnion.com, waarbij de website winsten maakt in de vorm van advertentie-inkomsten. Er zijn twee soorten advertentiediensten op de website – directe advertenties of participatieprogramma's van partners (handelaren). Desondanks zullen geen van de diensten die door onze partners betaald zijn invloed hebben op de aanbevelingen op onze website of onze meningen, of recensies veranderen op wat voor manier dan ook. Onze recensies zijn gebaseerd op objectieve recensiecriteria- en methodologie; en de resultaten daarvan worden altijd gelijkmatig op elke handelaar toegepast. Het werk van onze auteurs en onderzoeksgroepen hebben geen contact met of invloed op onze adverteerders en zij hebben geen inzicht in onze data met betrekking tot het aantal advertenties die zij afnemen. Al meer dan tien jaar hebben wij onze onpartijdigheid, onze complete openheid en onze objectieve berichtgeving als onze eerste prioriteit beschouwd. Klik alstublieft op de links van onze aangesloten handelaren hun websites. Dit zal TradersUnion.com helpen om gratis onze diensten aan u te kunnen blijven leveren.

onepercentfortheplanet.org World Association of News Publishers https://gdpr.eu/ GDPR