Top realitní fondy 2026 otevírají debatu o růstu českého nemovitostního trhu

Traders Union
Všechny zprávy
Finanční zprávy
Top realitní fondy 2026 a český trh

Všechny zprávy

Hlavní zprávy

Výběr redakce

Akcie

Kryptoměny

Finanční zprávy

Měny

Komodity

Hlas trhu

Regulátoři

Centrální banky

Sholanke Dele

15.04.2026

Top realitní fondy 2026 otevírají debatu o růstu českého nemovitostního trhu — Růst realit v roce 2026

Konference Top realitní fondy 2026 se podle pořadatelů zaměřuje na posun českého realitního investičního trhu po roce 2025, kdy se v komerčních nemovitostech zvyšuje objem transakcí a větší roli získává drobný investor. Akce se koná 27. dubna 2026 od 15:30 na VŠE v Praze a vedle odborných panelů nabídne i prezentaci výsledků trhu za rok 2025 a prostor pro networking. Program spojuje témata rezidenčních fondů, komerčních aktiv i financování akvizic v době proměny bankovního financování a vývoje sazeb.

Hlavní body

Konference Top realitní fondy 2026 potvrzuje sílící transakční aktivitu na českém realitním trhu, zejména po slabších letech a zvýšeném zájmu drobných investorů.
Diskuse zdůrazňuje klíčové faktory jako vývoj nájemního trhu, omezenou novou výstavbu a náklady kapitálu, které určují výnosnost fondů a atraktivitu akvizic.
Zvyšuje se význam diversifikace financování přes private credit a dluhopisy, přičemž investoři i správci fondů hledají stabilní výnosy v rezidenčních i komerčních aktivech.

Program konference a hlavní investiční témata

Úvod programu přináší makroekonomický pohled na českou ekonomiku, na který navazuje blok věnovaný rezidenčním fondům. Diskuse se soustředí na očekávané výnosy, možnosti nákupu nových bytů při současných cenách i na důvody, proč developeři prodávají portfolia fondům. Součástí debaty je také další vývoj nájmů, který investoři sledují jako klíčový faktor výnosnosti.

Další část konference se přesouvá ke komerčním nemovitostem a širším trendům napříč trhem. Panelisté se věnují situaci v kancelářích, retailu a logistice, stejně jako dopadům omezené nové výstavby na nabídku a růst nájmů. Prostor dostává i vliv geopolitiky a swapových sazeb na oceňování nemovitostí a fondů.

Navazující panel přidává pohled na investorskou poptávku, nejatraktivnější segmenty a trhy a také na možnosti českých fondů při expanzi do zahraničí. Samostatná diskuse o financování realitních projektů se zaměřuje na proměnu bankovního financování, roli private creditu a dluhopisových emisí. Tématem je i to, jak dnes české fondy skládají kapitál pro akvizice a další růst.

Dopad na český realitní trh a investory

Obsah konference odráží širší změnu na českém trhu, kde se po slabších letech znovu zvyšuje aktivita v transakcích s nemovitostmi. Významným prvkem je rostoucí role drobných investorů, kteří jsou stále důležitější součástí domácího investičního prostředí. To posouvá pozornost nejen k výnosům fondů, ale i ke struktuře kapitálu a dostupnosti investičních příležitostí.

Silné zastoupení témat rezidenčních i komerčních fondů ukazuje, že investoři sledují současně stabilitu nájemních výnosů i možnosti dalšího růstu hodnoty aktiv. Debaty o omezené nové výstavbě a cenách financování naznačují, že nabídka a kapitálové náklady zůstávají pro trh zásadními proměnnými. Výsledkem může být pokračující tlak na výběr kvalitních aktiv a opatrnější přístup k novým akvizicím.

Akce zároveň propojuje akademické a tržní prostředí, protože se koná na VŠE v Praze a organizují ji Institut strategického investování FFÚ VŠE, Fakulta financí a účetnictví VŠE a Hospodářské noviny. Mezi partnery jsou společnosti z oblasti developmentu, investic, poradenství i financování. To z konference dělá platformu, na níž se mohou potkat správci fondů, developeři, financující instituce i investoři.

V našem předchozím materiálu jsme popsali, jak vyšší úrokové sazby a vysoké valuace mění tvorbu hodnoty v private equity, kde větší roli přebírá zlepšování provozní výkonnosti místo finanční páky. Zároveň jsme upozornili na rozšiřující se přístup drobných investorů k fondům ELTIF a dalším alternativním produktům v Česku, včetně témat likvidity, oceňování a ochrany investorů.

Tento materiál může obsahovat názory třetích stran, žádná data a informace na této webové stránce nepředstavují investiční poradenství podle našeho Prohlášení. I když dodržujeme přísnou Redakční integritu, tento příspěvek může obsahovat odkazy na produkty od našich partnerů.

Líbil se vám článek?