Český hypoteční trh v březnu zrychluje růst objemu úvěrů

Traders Union
Všechny zprávy
Finanční zprávy
Český hypoteční trh v březnu

Všechny zprávy

Hlavní zprávy

Výběr redakce

Akcie

Kryptoměny

Finanční zprávy

Měny

Komodity

Centrální banky

Hanna Syniavska

16.04.2026

Český hypoteční trh v březnu zrychluje růst objemu úvěrů — Hypotéky v březnu rostou

Podle dat České bankovní asociace Hypomonitor poskytují banky a stavební spořitelny v Česku v březnu hypoteční úvěry za 55,4 miliardy korun. Objem je meziměsíčně vyšší o 37 procent a meziročně roste o 69 procent, zatímco průměrná sazba klesá na 4,43 procenta z únorových 4,46 procenta.

Hlavní body

Objem nových hypotečních úvěrů bez refinancování v březnu narostl meziměsíčně o 36 procent na 40,3 miliardy korun a počet nových hypoték vzrostl o 30,7 procenta na 8 381.
Průměrná výše nově poskytnuté hypotéky v březnu dosáhla 4,81 milionu korun, což je nárůst téměř o 4 procenta proti předchozímu měsíci a o 19 procent meziročně.
Pokles tržních úrokových sazeb zvýšil březnový zájem o hypotéky, avšak geopolitická nejistota a dubnová přísnější regulatorní pravidla mohou v dalších měsících vést k růstu sazeb a snížení poptávky.

Březnový růst táhnou nové úvěry a nižší sazby

Nové úvěry bez refinancování se meziměsíčně zvyšují o 36 procent na 40,3 miliardy korun. Počet nových hypoték v březnu narůstá o 30,7 procenta na 8 381, což představuje meziroční zvýšení o 25 procent.Průměrná nově poskytnutá hypotéka v březnu stoupá na 4,81 milionu korun, tedy téměř o čtyři procenta proti předchozímu měsíci, a je o 19 procent vyšší než před rokem. Kombinace nižší úrokové sazby a vyšší průměrné výše úvěru ve srovnání s průměrnými hodnotami z roku 2025 zvyšuje průměrnou měsíční splátku nově poskytnuté hypotéky o 2 800 korun.

Pokles hypotečních sazeb proti průměrné úrovni 4,58 procenta v roce 2025 zároveň u průměrné hypotéky s obvyklou dobou splácení kolem 26,8 roku snižuje měsíční splátku zhruba o 400 korun na 25 600 Kč. Vývoj podle asociace odráží předchozí pokles tržních úrokových sazeb.

Přísnější pravidla a geopolitika mění výhled trhu

Hlavní ekonom České bankovní asociace Jaromír Šindel uvádí, že do silných březnových čísel se pravděpodobně promítá předzásobení nižší úrokovou sazbou a příznivější podmínky pro investiční hypotéky. Podle něj první faktor odráží dozvuk novoročního započtení poklesu sazby centrální banky, zatímco březen s íránským cenovým šokem tento trend obrací.Dalším důvodem je podle Šindela dubnová aktivace přísnějších pravidel centrální banky pro investiční hypotéky. Trh tak vedle nižších sazeb reaguje také na regulatorní změny, které mohou ovlivnit načasování poptávky.

Hlavní ekonom Moneta Money Bank Petr Gapko zdůrazňuje, že březen je z pohledu hypoték velmi úspěšný a jedním z hlavních faktorů je cena. Zároveň ale očekává, že sazby v dalších měsících spíše porostou, protože geopolitické dění a íránský konflikt zvedají ceny pohonných hmot, což může vést k vyšší inflaci i vyšším úrokovým sazbám.

V našem dřívějším článku o březnové inflaci v Česku jsme psali, že spotřebitelské ceny zrychlily a celková inflace se vrátila blíže ke 2 %, především kvůli skokovému zdražení pohonných hmot. Upozornili jsme, že inflační tlaky se přesouvají hlavně do dopravy a služeb, zatímco část potravin a energie růst cen tlumí. Tento mix může ovlivňovat očekávání ohledně dalších úrokových sazeb, a tím i podmínky na hypotečním trhu.

Tento materiál může obsahovat názory třetích stran, žádná data a informace na této webové stránce nepředstavují investiční poradenství podle našeho Prohlášení. I když dodržujeme přísnou Redakční integritu, tento příspěvek může obsahovat odkazy na produkty od našich partnerů.

Líbil se vám článek?