Die Vereinigten Arabischen Emirate führen bei der Anzahl tokenisierter Immobilien, während sich die Akzeptanz weltweit ausbreitet

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VAE führend bei der Zählung tokenisierter Immobilien

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Artem Shendetskii

07.02.2026

Die Vereinigten Arabischen Emirate führen bei der Anzahl tokenisierter Immobilien, während sich die Akzeptanz weltweit ausbreitet — Dubai-Projekte treiben den Aufstieg der VAE als Drehscheibe für Blockchain-Immobilien voran

RWA.XYZ, eine führende Datenplattform, die tokenisierte Vermögenswerte der realen Welt verfolgt, hat in ihrer neuesten Tokenisierungsanalyse Immobilien als neue Kategorie hinzugefügt.

Dieser Artikel wurde aus dem Original übersetzt. Lesen Sie die Originalversion unseres Korrespondenten hier.

Die Plattform schätzt, dass tokenisierte Immobilien - von direktem Eigentum über Fonds und REITs bis hin zu immobilienbesicherten Krediten - in den letzten 30 Tagen einen Wert von 356,2 Millionen US-Dollar erreicht haben, berichtet Cryptopolitan.

Mehr als 10.000 Inhaber besitzen nun ein Engagement in 57 tokenisierten Vermögenswerten in 10 Ländern, darunter Kanada, Mexiko, die USA, Italien, Spanien, Griechenland, Rumänien und die Vereinigten Arabischen Emirate. Während die Akzeptanz geografisch sehr unterschiedlich ist, stechen zwei Märkte besonders hervor. Die VAE sind führend bei der Anzahl der tokenisierten Immobilien, während die USA beim Gesamtwert führend sind. Diese beiden Märkte zeigen, dass die Tokenisierung sowohl in aufstrebenden als auch in etablierten Finanzzentren an Bedeutung gewinnt.

Mantra Chain dominiert die Aktivitäten in den VAE, da die Projekte in Dubai expandieren

Die Führungsrolle der VAE ist sowohl auf die regulatorische Dynamik als auch auf die aktive Blockchain-Infrastruktur zurückzuführen. Das Land hat 23 Immobilienanlagen im Wert von 129 Millionen US-Dollar in Token umgewandelt, verglichen mit 10 Anlagen in den USA im Wert von 145 Millionen US-Dollar. Die in den VAE regulierte Mantra Chain hat mit 117,7 Millionen Dollar den größten Anteil an tokenisierten Immobilien auf der Kette, gefolgt von Base mit 81,5 Millionen Dollar und Stellar mit 71,7 Millionen Dollar. Inzwischen hat sich Ctrl Alt mit 124 Millionen US-Dollar an tokenisierten Immobilien als führende Tokenisierungsplattform nach Gesamtwert herauskristallisiert.

Zu den wichtigsten Projekten gehören Immobilien in Dubai wie World Islands, DAMAC City Tower, Dubai Marina Hotel, Kensington Waters und Sobha Creeks. Diese Entwicklungen unterstreichen die wachsende Rolle der VAE als reguliertes Zentrum für Blockchain-basierte Immobilienmärkte.

Der Markt bleibt klein, aber langfristige Prognosen deuten auf ein Wachstum von mehreren Billionen hin

Trotz der raschen Expansion bleibt der Markt für tokenisierte Immobilien im Vergleich zu anderen RWA-Kategorien wie Stablecoins (293 Mrd. USD) oder tokenisierten US-Schatzpapieren (10 Mrd. USD) bescheiden. Dennoch nähert sie sich der Größenordnung von tokenisierten Aktien, die bei 942 Millionen Dollar liegen, was darauf hindeutet, dass der Sektor schnell aufholt. Prognosen von Deloitte und anderen Branchenanalysten gehen davon aus, dass tokenisierte Immobilien bis 2035 ein Volumen von 4 Billionen US-Dollar erreichen könnten, mit einer geschätzten jährlichen Wachstumsrate von 27 %.

Den größten Anteil daran werden voraussichtlich immobilienbesicherte Schuldtitel haben, die 2,39 Billionen Dollar erreichen könnten, gefolgt von privaten Immobilienfonds mit 1 Billion Dollar. Auf regionaler Ebene sind die Vereinigten Arabischen Emirate derzeit führend auf dem MENA-Markt, obwohl Saudi-Arabien mit dem Aufbau einer eigenen tokenisierten Immobilieninfrastruktur durch die Registry Sandbox der REGA beginnt. Die nächste Wachstumsphase wird wahrscheinlich von klarer Regulierung, institutioneller Akzeptanz und skalierbaren Plattformen abhängen, die die Tokenisierung von Immobilien in den Mainstream-Finanzbereich bringen können.

Kürzlich schrieben wir, dass Vietnam die Einführung eines neuen Steuerrahmens für Kryptowährungstransfers vorbereitet , der digitale Vermögenswerte ähnlich wie den Aktienhandel behandeln würde.

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