Grecia mantiene la subida de precios de la vivienda, con un alza media del 3,7%

Όλες οι ειδήσεις

Κορυφαίες Ειδήσεις

Οι Επιλογές των Συντακτών

Νέα Κρυπτονομισμάτων

Οικονομικά Νέα

Νομίσματα

Οι Φωνές της Αγοράς

Νέα από τις ρυθμιστικές αρχές

Emilio Ghigini

15.05.2026

Grecia mantiene la subida de precios de la vivienda, con un alza media del 3,7% — Precios vivienda Grecia suben

El mercado inmobiliario griego mantiene en 2025 una trayectoria de crecimiento, con un aumento medio del 3,7% en los precios de venta frente a 2024 y un avance también en el número de transacciones. La presión de la demanda local e internacional, junto con una oferta limitada, sostiene las subidas tanto en vivienda nueva como en inmuebles de mayor antigüedad.

Κορυφαία σημεία

El precio medio de la vivienda en Grecia sube 3,7% anual en 2025, con obra nueva aumentando 4,1% y usada 3,3%, según REMAX Grecia.
Miconos lidera los precios de vivienda nueva con 8.000 euros por metro cuadrado, seguida por Glyfada y Paleo Psychiko con 7.000 euros y Filothei con 6.500 euros.
En los suburbios sur de Atenas, Elliniko destaca con un alza del 21,2% en vivienda nueva hasta 6.300 euros por metro cuadrado, mientras áreas insulares antiguas registran descensos.

Precios, zonas más caras y focos de mayor avance

Según una investigación de REMAX Grecia, la vivienda de nueva construcción, de hasta cinco años de antigüedad, registra en 2025 un incremento anual del 4,1%, mientras que los inmuebles de más de cinco años avanzan un 3,3%. La red atribuye la mayor subida en la obra nueva a la preferencia de los compradores por viviendas modernas y energéticamente eficientes, junto con una oferta reducida por un ritmo de construcción que no cubre la demanda.

Entre las zonas con mayores precios medios de venta en vivienda nueva destaca Miconos, con 8.000 euros por metro cuadrado. Le siguen Glyfada y Paleo Psychiko, con 7.000 euros por metro cuadrado, Filothei con 6.500 euros, la zona Hilton con 6.400 euros, Elliniko con 6.300 euros, el antiguo frente marítimo de Tesalónica con 6.200 euros, y Peiraiki y Voula con 6.000 euros por metro cuadrado.

El informe señala además que las subidas se extienden tanto a los grandes centros urbanos como al resto del país, con repuntes especialmente visibles en mercados emergentes, mientras las áreas tradicionalmente demandadas mantienen precios elevados. El interés inversor se concentra tanto en destinos turísticos como en barrios urbanos con perspectivas de desarrollo y mayor movilidad.

Atenas, Tesalónica y la periferia impulsan el mercado

En Ática, el mercado avanza un 3,1% de media tanto en vivienda nueva como usada, con precios medios de 3.822 euros por metro cuadrado y 2.537 euros, respectivamente. En el centro de Atenas, la vivienda nueva sube un 2,1% hasta 3.711 euros por metro cuadrado y la usada un 3,5% hasta 2.529 euros, con alzas destacadas en Exarchia, Patissia y Neos Kosmos para los inmuebles antiguos, y en Zografou, Vyronas y Kaisariani para la obra nueva.

En los suburbios del sur de Atenas, la subida media alcanza el 4,3% en vivienda nueva y el 3,7% en usada, con Elliniko como uno de los mayores focos de presión alcista, al registrar un aumento del 21,2% y un precio medio de 6.300 euros por metro cuadrado. También sobresalen Dafni en vivienda nueva y Kallithea, Palaio Faliro y Alimos en vivienda usada. En cambio, en algunas zonas del norte de Ática se observan descensos en inmuebles antiguos, como Dionysos y Kifisia.

En Tesalónica, el incremento medio es del 3,7% tanto para vivienda nueva como usada, con precios medios de 2.692 y 1.865 euros por metro cuadrado, respectivamente. Dentro del municipio, la obra nueva sube un 3,5% y la vivienda antigua un 2,6%, mientras que Ano Poli, Toumba, Faliro y Charilaou figuran entre las áreas con mayor dinamismo. En la periferia del país, la vivienda nueva avanza un 5,9% y la usada un 2,9%, con fuertes aumentos en Rétino, Tasos, Kassandra, Igoumenitsa, Sithonia y Kavala en obra nueva, y en Ioánina, Volos, Kalamata y Pyrgos en vivienda antigua.

La evolución general del mercado en 2025 muestra una demanda activa y una tendencia positiva de fondo, pese a diferencias notables entre regiones y segmentos. El comportamiento de los precios apunta a una mayor confianza de los compradores, aunque en algunos mercados insulares se registran caídas en inmuebles antiguos, como en Skiathos, Miconos y Naxos.

En nuestro artículo anterior sobre las ηλεκτρονικές δημοπρασίες ακινήτων de la ΑΑΔΕ en Grecia, repasamos el nuevo ciclo de subastas con fechas sucesivas hasta finales de junio y activos en Ática, Tesalónica y otras zonas. También explicamos el contexto de presión para el cobro de deudas vencidas y las opciones de regulación de pagos, en un entorno de elevado volumen de obligaciones tributarias.

Αυτό το υλικό μπορεί να περιέχει απόψεις τρίτων, κανένα από τα δεδομένα και τις πληροφορίες σε αυτήν την ιστοσελίδα δεν αποτελεί επενδυτική συμβουλή σύμφωνα με την Αποποίηση Ευθυνών μας. Ενώ τηρούμε αυστηρή Συντακτική Ακεραιότητα, αυτή η ανάρτηση μπορεί να περιέχει αναφορές σε προϊόντα από τους συνεργάτες μας.

Σας άρεσε αυτό το άρθρο;