Eurogroup impulsa debate sobre vivienda asequible mientras Grecia busca movilizar 794.000 inmuebles cerrados

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Jose Antonio Gastelum

21.05.2026

Eurogroup impulsa debate sobre vivienda asequible mientras Grecia busca movilizar 794.000 inmuebles cerrados — Debate europeo sobre vivienda

La presión sobre el acceso a la vivienda gana peso en la agenda económica europea y centra la reunión informal del Eurogroup en Nicosia este viernes. Grecia lleva al debate un mercado con unas 794.000 viviendas principales cerradas, en un contexto en el que la oferta insuficiente y el alza de los alquileres afectan a varios países de la eurozona.

Κορυφαία σημεία

El Eurogroup, impulsado por Grecia, debate en Nicosia soluciones para la crisis de vivienda, centrando el debate en intercambiar medidas nacionales adaptables.
El ministro Kyriakos Pierrakakis destaca que Grecia tiene 794.000 viviendas principales cerradas y prevé nuevas acciones para devolver parte de ese stock al mercado.
Diferencias estructurales, como la fragmentación de la propiedad en Grecia, limitan la replicabilidad a corto plazo de modelos de parque público como Austria (20% de viviendas en alquiler social) y Francia (14%).

Agenda europea para ampliar oferta y apoyo

Según Naftemporiki, la iniciativa parte del presidente del Eurogroup y ministro de Economía y Finanzas de Grecia, Kyriakos Pierrakakis, que sitúa la crisis de vivienda entre los asuntos que examinan los ministros de Finanzas de la eurozona en su encuentro informal de Nicosia. El objetivo es intercambiar medidas aplicadas en distintos países para que los gobiernos identifiquen fórmulas que puedan adaptarse a sus propios mercados.

Pierrakakis señala que cada país debe evaluar qué medidas adicionales puede aplicar, en coordinación con el resto, para abordar un problema con un fuerte componente social. En la misma reunión, los ministros también analizan la evolución de la economía europea a la luz de las nuevas previsiones de la Comisión Europea y de los efectos de la crisis en Oriente Medio.

El ministro subraya que Europa necesita una mayor oferta de vivienda y destaca que Grecia cuenta con aproximadamente 794.000 viviendas principales cerradas. Añade que ya se han tomado medidas para intentar devolver parte de ese stock al mercado y anticipa nuevas actuaciones en la misma dirección.

El plan europeo de vivienda asequible presentado por la Comisión Europea en diciembre de 2025, junto con las propuestas del Parlamento Europeo de marzo de 2026, se apoya en cuatro ejes: impulsar la oferta, movilizar inversiones, facilitar apoyo inmediato junto con reformas y reforzar la asistencia a los hogares más afectados por la crisis.

Modelos nacionales y límites para Grecia

Un estudio de diaNEOsis y la fundación IOBE publicado a comienzos de año indica que varios países, sobre todo de Europa central, cuentan con décadas, e incluso siglos, de políticas de vivienda difíciles de trasladar de forma directa a otros mercados. En Austria, por ejemplo, alrededor de una de cada cinco viviendas se destina al alquiler social.

El informe destaca que Grecia parte de un sistema de propiedad muy fragmentado y de una cultura de vivienda en propiedad todavía fuerte, factores que complican la aplicación rápida de modelos similares. Esa diferencia estructural limita el margen para replicar esquemas de gran parque público o social en el corto plazo.

Francia mantiene también una larga tradición de vivienda social, que representa cerca del 14% del parque residencial, generalmente en régimen de alquiler. Además, combina ese instrumento con subsidios al alquiler, préstamos sin interés para la compra de primera vivienda e incentivos fiscales para propietarios que alquilan a precios más bajos.

España, Portugal e Italia, al igual que Grecia, tienen históricamente una oferta limitada de vivienda social, pero en los últimos años adoptan políticas más activas. Entre ellas figuran límites a las subidas de alquiler, creación de nuevos organismos públicos de vivienda, aprovechamiento de inmuebles vacíos y refuerzo de las ayudas.

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