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Mijaíl Vnuchkov

19.06.2025

Exness realiza un acuerdo récord de bienes raíces con el Bank of Cyprus — Exness expande su presencia en Chipre

Exness, un corredor global líder en comercio en línea, ha captado la atención con su último movimiento estratégico: la adquisición de terrenos del Bank of Cyprus por €75 millones.

Este artículo ha sido traducido del original. Lea la versión original de nuestro corresponsal aquí.

El acuerdo cubre aproximadamente 200,000 metros cuadrados en Paphos y representa la venta más cara completada por la Unidad de Gestión de Bienes Raíces (REMU) del Bank of Cyprus desde su establecimiento en 2016.

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Pero guardamos todo 🙂.

El terreno estaba previamente asociado con el ahora desaparecido proyecto “Neapolis Smart EcoCity” y fue transferido al banco a través de un intercambio de deuda por activos con el Grupo Leptos. La venta a Exness marca un hito importante en la estrategia de REMU para reducir significativamente las propiedades inmobiliarias en dificultades acumuladas a través de préstamos no rentables. Tras la transacción, el volumen total de dichos activos disminuyó a €575 millones, una caída notable desde el pico de €1.6 mil millones y un paso hacia el objetivo de €500 millones para fin de año.

Potenciales objetivos y visión estratégica de Exness

Aunque Exness no ha revelado oficialmente sus planes para el sitio, fuentes del mercado sugieren que la adquisición podría ser parte de una estrategia de contingencia bien considerada. Una posibilidad en discusión es el desarrollo de un “Campus Exness” para acomodar al personal, especialmente si el mercado de la vivienda en Limassol se satura. Otros especulan que el terreno podría usarse para viviendas de empleados, ofreciendo una alternativa menos congestionada al cada vez más competitivo mercado inmobiliario de Limassol.

Ubicado a solo 40 minutos en coche de la sede de Exness en Limassol, el terreno de Geroskipou ofrece una ubicación estratégica y un potencial de desarrollo significativo.

Ubicación, desarrollo y significancia estratégica

Según datos de REMU, el terreno incluye cinco parcelas subdivididas con permiso de construcción para hasta cuatro pisos, una densidad de construcción del 105–120% y una relación de cobertura del 35%. El sitio está cerca del Estadio Stelios Kyriakides y cerca de áreas residenciales e infraestructura clave.

Esta compra subraya la creciente presencia de Exness en Chipre y destaca las ambiciones a largo plazo de la compañía en uno de los centros fintech y de comercio en línea más dinámicos de Europa. En medio del aumento de los precios de la tierra y el espacio urbano limitado, el movimiento podría ofrecer a Exness una ventaja estratégica tanto en la expansión operativa como en el alojamiento de empleados.

Notablemente, Exness recientemente lanzó una nueva campaña de marca, continuando con el impulso de su iniciativa de 2023 “Nacidos para Comerciar.”

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