Las transacciones con Bitcoin reconfiguran el mercado inmobiliario mundial de lujo

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Emilio Ghigini

25.07.2025

Las transacciones con Bitcoin reconfiguran el mercado inmobiliario mundial de lujo — Christie's vende una mansión de 65 millones de dólares en Bitcoin y lanza una unidad de criptomonedas

Una de las principales firmas inmobiliarias de lujo del mundo, Christie's International Real Estate, ha anunciado el lanzamiento de una división dedicada a las transacciones inmobiliarias realizadas en Bitcoin, una clara señal de la expansión de la criptodivisa en los mercados financieros de gama alta.

Este artículo ha sido traducido del original. Lea la versión original de nuestro corresponsal aquí.

La iniciativa parte de Aaron Kirman, consejero delegado de Christie's en el sur de California, ampliamente reconocido como uno de los agentes inmobiliarios con mejores resultados a nivel mundial. Sus ventas anuales superan sistemáticamente los 2.000 millones de dólares, con un volumen de transacciones a lo largo de su vida que supera los 19.000 millones de dólares.

Kirman combina su experiencia arquitectónica con el marketing basado en datos y herramientas de IA patentadas, especializándose en propiedades de ultralujo y residencias arquitectónicas en Beverly Hills, Bel-Air y Hollywood Hills.

Su equipo cuenta con 150 agentes, y protagoniza el programa de la CNBC "Listing Impossible" y aparece con frecuencia en "Secret Lives of the Super Rich", lo que refuerza su reputación como agente de celebridades que atiende a clientes de alto poder adquisitivo, muchos de los cuales son compradores habituales o recomendados.

La creación de la división Bitcoin se produce después de un récord de ventas, incluida una mansión de 65 millones de dólares en Beverly Hills pagada íntegramente en Bitcoin. Actualmente, la plataforma cuenta con más de 1.000 millones de dólares en propiedades cuyos vendedores aceptan la criptomoneda como principal forma de pago. Entre ellas se encuentran La Fin, un palacio de Bel-Air valorado en 118 millones de dólares, y la emblemática Casa Invisible de Joshua Tree, cuyo precio ronda los 18 millones de dólares.

La privacidad es uno de los puntos centrales: compradores y vendedores pueden utilizar sociedades de responsabilidad limitada con Bitcoin, lo que hace que las transacciones sean anónimas y elimina la necesidad de recurrir a los bancos.

"Hemos tenido mucho éxito protegiendo la identidad de los compradores. Si mi vendedor se siente cómodo sin saber quién es el comprador, que Dios bendiga a Estados Unidos", afirma Kirman.

Cómo está cambiando el Bitcoin el sector inmobiliario

Según Kirman, los bienes inmuebles basados en criptomonedas ofrecen varias ventajas tangibles. Los compradores disfrutan de mayor privacidad, menos controles bancarios, plazos de cierre más rápidos y la posibilidad de diversificar sus criptoactivos en bienes inmuebles. Los vendedores acceden a una base de clientes internacionales con alto poder adquisitivo y liquidez digital inmediata.

Hay conversaciones en curso entre Christie's y varios bancos para desarrollar préstamos hipotecarios respaldados por Bitcoin, un paso que podría revolucionar la financiación inmobiliaria tradicional. El futuro de las operaciones inmobiliarias podría combinar pronto pagos digitales con soluciones de préstamo impulsadas por blockchain.

Como escribimos, el Bitcoin cae por debajo de los $116K, provocando $650 millones en liquidaciones

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