El euríbor modera su subida en octubre y mantiene presión sobre las hipotecas variables

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Ksenia Gerey

30.10.2026

El euríbor modera su subida en octubre y mantiene presión sobre las hipotecas variables — Euríbor aún presiona hipotecas

El euríbor interrumpe en octubre tres meses consecutivos de subidas, pero la corrección mensual apenas alivia el coste de las hipotecas variables. La media provisional del índice ronda el 3,235%, más de un punto por encima de octubre de 2025, lo que sigue elevando las cuotas en las revisiones anuales y semestrales.

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El euríbor cierra octubre alrededor del 3,23%, por debajo del 3,247% de septiembre, pero aún más de 100 puntos básicos por encima del año pasado.
Las cuotas de hipotecas variables a 30 años de 150.000 euros suben un 13,7% anual, lo que supone un sobrecoste de 1.067,52 euros tras la revisión de octubre.
El mercado descuenta hasta tres subidas adicionales del BCE hasta abril de 2027, con los futuros del euríbor a tres meses situando el techo en 3,3% para diciembre de 2027.

Evolución del índice y efecto en las cuotas

Según informa elEconomista.es, el principal índice de referencia de las hipotecas variables se encamina a cerrar octubre en el entorno del 3,23%, ligeramente por debajo del 3,247% de septiembre, tras poner fin a tres meses seguidos de avances.

A falta de la última jornada del mes, la media provisional se sitúa cerca del 3,235%, frente al 2,187% de octubre de 2025. Esa diferencia interanual supera los 100 puntos básicos y mantiene el impacto sobre los hogares que revisan ahora sus préstamos.

En una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años, con un diferencial del 1% sobre el euríbor, la cuota mensual pasa de 647,63 euros a 736,59 euros en la revisión anual de octubre. El aumento roza los 89 euros al mes, un 13,7% más, y supone un sobrecoste anual de 1.067,52 euros.

La evolución diaria del índice también invita a la cautela, porque ha pasado del 3,177% del 6 de octubre al 3,308% de este jueves. Esa trayectoria alcista contrasta con la ligera caída del promedio mensual y sugiere que la tregua puede ser limitada.

Previsiones del BCE y techo esperado del mercado

El BCE mantiene los tipos en el 2,5% tras las dos subidas aprobadas en junio y septiembre, y retrasa a diciembre su próxima decisión de política monetaria. Con una inflación cerca del 4% por el encarecimiento de la energía y unas condiciones financieras más restrictivas por la tensión en el mercado de bonos ligada a la situación fiscal de Francia, el mercado sigue viendo margen para nuevos aumentos.

Durante su comparecencia, Christine Lagarde reconoce que el Consejo de Gobierno debate una subida en octubre y apunta que los próximos datos pueden allanar el camino para actuar en diciembre. Los inversores descuentan alrededor de tres incrementos adicionales de 25 puntos básicos, que llevarían el tipo de depósito al 3% a partir de abril de 2027.

Los futuros del euríbor a tres meses sitúan el techo del índice en torno al 3,3% para diciembre de 2027. Aun así, algunas firmas cuestionan que el BCE necesite llegar tan lejos: Konstantin Veit, gestor de carteras de PIMCO, considera que los riesgos apuntan a menos subidas de las que descuenta el mercado, mientras que Danske Bank prevé un único aumento adicional de 25 puntos básicos en diciembre, hasta el 2,75%, y estabilidad durante todo 2027.

Ese escenario respalda la idea de un euríbor estabilizado cerca del 3%, aunque sin alivio completo para los hogares. En las hipotecas con revisión semestral, la cuota del préstamo de referencia también aumenta en torno a 40 euros al mes, lo que equivale a un encarecimiento próximo a 239 euros durante el semestre.

En un artículo anterior analizamos las previsiones de Funcas sobre la economía española, marcadas por una desaceleración del crecimiento y una inflación todavía elevada frente a la eurozona. También señalamos que el escenario de tipos más altos podría incluir nuevas subidas hasta el 3% y un euríbor estabilizado en torno a ese nivel, con efectos directos sobre el coste de financiación y las cuentas públicas.

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