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Pero guardamos todo 🙂.
El ciclo inmobiliario se basa en los alquileres y la refinanciación, sostiene Grant Cardone
Grant Cardone, director ejecutivo y fundador de Cardone Enterprises; fundador y director ejecutivo de Cardone Capital (plataforma de inversión inmobiliaria) en Cardone Enterprises; Cardone Capital (fondos inmobiliarios de Cardone y negocios relacionados), describe un enfoque en varias fases para la inversión inmobiliaria destinado a superar la rentabilidad del mercado de valores, incluso cuando el sector inmobiliario ofrece rendimientos nominales más bajos.
Este artículo ha sido traducido del original. Lea la versión original de nuestro corresponsal aquí.
Cardone presenta un ciclo de cuatro partes: aumentar los alquileres y utilizar el flujo de caja para amortizar la deuda a lo largo de 15 años, refinanciar la propiedad para obtener 7,5 millones de dólares libres de impuestos, reinvertir esos 7,5 millones de dólares para adquirir una propiedad de 30 millones de dólares y avanzar hacia nuevas etapas. El modelo demuestra cómo el sector inmobiliario apalancado puede ofrecer un crecimiento de la riqueza desproporcionado en comparación con las inversiones bursátiles tradicionales.
Cardone ha destacado anteriormente que el sector inmobiliario multifamiliar ha generado una rentabilidad anualizada superior a la del S&P 500 desde el año 2000, citando el rendimiento superior histórico de este sector (enlace). También ha subrayado la importancia de la responsabilidad personal, afirmando que evitar las excusas es fundamental para alcanzar la libertad financiera (enlace). Estos temas conforman su filosofía y su enfoque de inversión en general.
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