Everaus: kallimate kodude müük aeglustub Harjumaa eluasemeturul

Traders Union
Kõik uudised
Finantsuudised
Harjumaa kallimate kodude müük aeglustub

Kõik uudised

Peamised uudised

Toimetajate valikud

Aktsiad

Krüptovaluutad

Majandus

Valuutad

Toorained

Ciaran Ryan

4 tundi tagasi

Everaus: kallimate kodude müük aeglustub Harjumaa eluasemeturul — Kallid kodud aeglustuvad

Harjumaa eluasemeturul püsib nõudlus tugevamana keskmises hinnaklassis, samal ajal kui üle 500 000 euro maksvate kodude ostuotsused venivad varasemast pikemaks. Arendajate hinnangul seab intressitõus, elukallidus ja perede ettevaatlikum laenukasutus selgema piiri sellele, millist kodu peetakse tegelikult jõukohaseks.

Tipphetked

Harjumaa eluasemeturul aeglustub üle 500 000 euro maksvate kodude müük, ostjad muutuvad ettevaatlikumaks seoses intressitõusu ja elukallidusega.
Pered ei kasuta enam automaatselt pankade pakutavat maksimaalset laenusummat, et vältida kogu finantsvabaduse sidumist ühe ostuga.
Nõudlus liigub 250 000–400 000 euro vahemikku, kus eelistatakse hinna, kvaliteedi ja kasutusväärtuse tasakaalu luksuse asemel.

Nõudlus koondub praktilisemasse hinnavahemikku

Majandus Postimehe teatel ütles kinnisvaraarendaja Everausi esindaja Muttik Investeerimisfestivalil kinnisvarateemalises vestlusringis, et üle poole miljoni euro maksvate kodude segmendis on ostjaid vähem ning otsus ei sünni enam nii kiiresti kui varem.

Ta märkis, et muutuse taga on eelkõige ostjate ettevaatlikum suhtumine oma laenuvõimekusse. Intressitõus, elukallidus ja viimaste aastate üldine ebakindlus panevad peresid täpsemalt hindama, milline kuumakse jätab alles tavapärase elukvaliteedi.

Muttiku sõnul ei tähenda pangast saadav maksimaalne laenusumma enam automaatselt valmisolekut kogu see piir kasutusele võtta. Tema hinnangul väldivad pered üha enam olukorda, kus koduost seob kogu finantsvabaduse ühe otsuse külge.

Arendajatele annab tooni 250 000 kuni 400 000 euro turg

Everausi viimase aja kogemus näitab, et paremini toimib praegu keskmine hinnaklass. Harjumaa ridaelamute ja perekodude puhul on nõudlus olemas eelkõige 300 000 kuni 400 000 euro suuruses hinnavahemikus, kus ostjad otsivad suuremat kodu, oma õueruumi, head planeeringut ja peresõbralikku keskkonda.

Samas jääb järjest rohkemate perede tegelik ostupiir umbes 250 000 euro juurde. See tähendab arendajatele, et suur osa nõudlusest liigub segmenti, kus iga ruutmeeter ja iga lisalahendus peab olema ostjale selgelt põhjendatud ning luksuse asemel eelistatakse hinna, kvaliteedi ja igapäevase kasutusväärtuse tasakaalu.

Meie varasemas ülevaates Norstati pensioniuuringust kirjutasime, et suur osa Eesti tööealisest elanikkonnast tunneb pensionipõlve ees märkimisväärset rahalist ebakindlust ning paljud ei kogu pensioniks üldse. Tõime esile, et mure on teravam madalama sissetulekuga inimeste, naiste ja vanemaealiste töötajate seas, mis rõhutab lisasäästmise ja investeerimise olulisust pikaajalise finantsvabaduse hoidmisel.

See materjal võib sisaldada kolmandate osapoolte arvamusi, kuid sellel veebilehel olevad andmed ja teave ei kujuta endast investeerimisnõuandeid vastavalt meie lahtiütlusele. Kuigi järgime ranget toimetuslikku terviklikkust, võib see postitus sisaldada viiteid meie partnerite toodetele.

Kas teile meeldis artikkel?