Verohallinnon kiinteistöverokorjaukset laajentavat mökkitonttien veropohjaa

Traders Union
Kaikki uutiset
Talousuutiset
Kiinteistöverokorjaukset mökeille

Kaikki uutiset

Pääuutiset

Parhaat palat

Osakkeet

Kryptovaluutat

Talous

Valuuttaparit

Raaka-aineet

Markkinakatsaus

Sholanke Dele

17.04.2026

Verohallinnon kiinteistöverokorjaukset laajentavat mökkitonttien veropohjaa — Mökkiverot laajenevat

Verohallinto korjaa tänä keväänä kiinteistöverotiedoissa olleita virheitä, mikä näkyy joidenkin mökkikiinteistöjen verotuksessa aiempaa laajempana maa-alana. Muutos koskee erityisesti tapauksia, joissa yli kahden hehtaarin kiinteistöllä oleva puustoinen alue ei täytä verovapaan metsämaan edellytyksiä.

Kohokohdat

Verohallinnon kiinteistöverokorjaukset keväällä 2024 laajentavat mökkitonttien veropohjaa, kun aiemmin verovapaita metsäalueita verotetaan nykyisin.
Alle kahden hehtaarin kiinteistöt eivät pääsääntöisesti voi saada metsämaan verovapautta, vaikka kiinteistöllä olisi puustoa.
Verovapaus metsätalousmaana edellyttää jatkossa tosiasiallista metsätaloudellista käyttöä, pelkkä puustoisuus ei enää riitä perusteeksi.

Metsämaan verovapaus riippuu käytöstä

Taloustaito Vero kertoo, että kiinteistöverolain mukaan kiinteistöveroa ei makseta metsä- eikä maatalousmaasta, mutta verovapaus ei perustu pelkästään siihen, että alueella kasvaa puita. Ratkaisevaa on, käytetäänkö aluetta tosiasiallisesti metsätalouteen ja soveltuuko se siihen.

Vakiintuneen verotuskäytännön mukaan alle kahden hehtaarin kiinteistöllä ei ole katsottu olevan kiinteistöverosta vapaata metsää metsätalouden harjoittamisen perusteella. Jos kiinteistö on yli kaksi hehtaaria, pelkkä puustoisuus ei silti riitä, vaan kiinteistöllä on oltava metsätaloudellinen käyttötarkoitus, jotta maapohja voidaan lukea verosta vapautetuksi metsämaaksi.

Vapaa-ajan käytössä olevan mökin suurempikaan pihamaa tai lisämaa ei ole kiinteistöverolaissa tarkoitettua verovapaata metsämaata, vaikka alueella kasvaisi puita. Tämän vuoksi koko kiinteistön pinta-ala voi tulla verotuksen piiriin, jos aluetta ei pidetä metsätalousmaana.

Korjaukset muuttavat aiempaa verotuskäytäntöä

Verojuristi Juha Salmikiven mukaan Verohallinto on aiemmin voinut joissakin tapauksissa pitää yli kahden hehtaarin puustoista kiinteistöä metsänä verovelvollisen eduksi myös silloin, kun metsätaloutta ei ole harjoitettu. Tänä keväänä tehdyissä korjauksissa tällaisia tulkintoja on oikaistu.

Tämä merkitsee mökkikiinteistöjen omistajille sitä, että aiemmin verosta vapaina käsitellyt metsäalueet voivat nyt sisältyä kiinteistöveropäätökseen. Aiheesta on Verohallinnon syventävä vero-ohje Maatalous- ja metsämaan verovapaus kiinteistöverotuksessa, jossa määritellään verovapauden edellytykset tarkemmin.

Olemme aiemmin kertoneet Verohallinnon veropostin siirtymisestä ensisijaisesti sähköiseksi Omaverossa 1.6. alkaen. Jutussa käytiin läpi, mitä muutos tarkoittaa käytännössä Omaveroa käyttäville: ilmoituksia on seurattava aiempaa aktiivisemmin tai vaihtoehtoisesti annettava yhteystiedot muistutuksia varten, ja paperipostista kieltäytyminen onnistuu vain määräajaksi kerrallaan.

Tämä materiaali saattaa sisältää kolmansien osapuolten mielipiteitä, eikä mikään tällä verkkosivulla oleva tieto tai data muodosta sijoitusneuvontaa Vastuuvapauslausekkeemme mukaisesti. Vaikka noudatamme tiukkaa Toimituksellista Integriteettiä, tämä julkaisu saattaa sisältää viittauksia kumppaneidemme tuotteisiin.

Piditkö artikkelista?