Suomen asuntomarkkinoiden kriisiriski kasvaa, suuret rakennusliikkeet voivat ajautua vaikeuksiin

Traders Union
Kaikki uutiset
Talousuutiset
Asuntomarkkinoiden kriisiriski kasvaa

Kaikki uutiset

Pääuutiset

Parhaat palat

Osakkeet

Kryptovaluutat

Talous

Valuuttaparit

Raaka-aineet

Markkinakatsaus

Dan Blystone

21.04.2026

Suomen asuntomarkkinoiden kriisiriski kasvaa, suuret rakennusliikkeet voivat ajautua vaikeuksiin — Asuntomarkkinat uhkaavat kriisiä

Suomen asuntomarkkinoiden heikkous syvenee samaan aikaan, kun korkojen arvioidaan lähtevän nousuun raaka-ainehintojen piikin vuoksi. Tilanne kasvattaa painetta erityisesti rakennusliikkeille, joilla uusien asuntojen myynti on jo pitkään takunnut.

Kohokohdat

Pellervon taloustutkimuksen professori Olli-Pekka Ruuskanen arvioi Ylen A-studiossa, että suomalaisilla asuntomarkkinoilla saattaa lähiaikoina puhjeta odotettua suurempi kriisi.
Ruuskanen varoittaa, että koronousun ja raaka-ainehintojen myötä joku suuri rakennusliike voi ajautua vakaviin vaikeuksiin, jos rahoittajien tuki päättyy.
Yhä kasvava hintaero uusien ja vanhojen asuntojen välillä vähentää uusien asuntojen kysyntää ja lisää koko rakennusalan riskejä, etenkin rahoitusolojen kiristyessä.

Varoitus rakennusliikkeiden rahoituksesta

Ylen A-studiossa Pellervon taloustutkimuksen tutkimusjohtaja, professori Olli-Pekka Ruuskanen arvioi, että suomalaisilla asuntomarkkinoilla voi olla edessä odotettua suurempi kriisi.

Ruuskasen mukaan joku iso rakennusliike voi olla pian todella pahoissa vaikeuksissa. Hän sanoo, ettei usko asuntomarkkinan paranevan, koska korot lähtevät nousuun raaka-ainehintapiikin takia.

Hänen arvionsa mukaan pankit ja muut rahoittajat ovat toistaiseksi suhtautuneet tilanteeseen myötämielisesti, mutta asuntorahoituksen osalta tämä ei jatku loputtomiin. Ruuskasen mukaan rahoittajien tuen päättyminen muodostuu joillekin rakennusliikkeille suureksi ongelmaksi.

Hintapaineet syventävät alan ongelmia

Ruuskasen mukaan uusien ja vanhojen asuntojen välinen hintaero on suuri, ja ero kasvaa edelleen vanhojen asuntojen hintojen laskiessa. Tämä heikentää uusien asuntojen kysyntää entisestään ja vaikeuttaa rakennusliikkeiden mahdollisuuksia saada kohteita kaupaksi.

Jos rahoitusolosuhteet samalla kiristyvät, paine voi levitä yksittäisistä yhtiöistä laajemmin rakennusalaan ja asuntomarkkinaan. Aihetta käsiteltiin maanantaina Ylen A-studiossa osana laajempaa keskustelua talouden ja geopoliittisten riskien vaikutuksista Suomeen.

Aiemmassa jutussamme Tampereen myymättömien uudisasuntojen kasa kuvattiin, miten heikko kysyntä on pakottanut rakennuttajia poikkeuksellisiin myyntikeinoihin, kuten vastike-etuihin suorien hinnanalennusten sijaan. Samalla jutussa korostettiin uusien ja vanhojen asuntojen markkinan eriytymistä ja hintakuilun kasvua, mikä pitkittää myyntiaikoja myös kalliimmissa keskustakohteissa.

Tämä materiaali saattaa sisältää kolmansien osapuolten mielipiteitä, eikä mikään tällä verkkosivulla oleva tieto tai data muodosta sijoitusneuvontaa Vastuuvapauslausekkeemme mukaisesti. Vaikka noudatamme tiukkaa Toimituksellista Integriteettiä, tämä julkaisu saattaa sisältää viittauksia kumppaneidemme tuotteisiin.

Piditkö artikkelista?