Suomen asuntomarkkina näyttää varovaisia elpymisen merkkejä

Traders Union
Kaikki uutiset
Talousuutiset
Asuntomarkkina elpymisen merkit

Kaikki uutiset

Pääuutiset

Parhaat palat

Osakkeet

Kryptovaluutat

Talous

Valuuttaparit

Raaka-aineet

Markkinakatsaus

Dan Blystone

17.07.2026

Suomen asuntomarkkina näyttää varovaisia elpymisen merkkejä — Merkkejä asuntomarkkinan elpymisestä

Asuntojen myyntiajat lyhenevät kesäkuussa eri puolilla Suomea, mikä viittaa asuntomarkkinan varovaiseen piristymiseen. Kauppamäärät jäävät silti tammi-kesäkuussa 13 prosenttia viime vuotta pienemmiksi, ja etenkin pääkaupunkiseudulla myyntiajat ovat edelleen pitkät.

Kohokohdat

Asuntojen myyntiajat lyhenivät kesäkuussa, mutta tammi–kesäkuun kauppamäärä laski 13 prosenttia edellisvuodesta Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton mukaan.
Helsingissä asuntojen keskimääräinen myyntiaika oli kesäkuussa 110 päivää, kun vuonna 2021 se oli 56 päivää, ja tehokas markkinataso olisi noin 60 päivää.
Kehyskuntien uudiskohteissa kysyntää kasvattaa erityisesti iäkkäämmät ostajat, jotka muuttavat omakotitaloista palveluiden lähelle; osa kohteista on lähes kokonaan myyty.

Myyntiajat lyhenevät, mutta kauppa laahaa

YLE:n mukaan, viitaten Kiinteistönvälitysalan Keskusliittoon, asuntojen myyntiajat lähtevät lyhenemään kesäkuussa, ja liitto pitää kehitystä vaimeana signaalina asuntomarkkinan piristymisestä.

Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa sanoo odottaneensa käännettä pitkään, vaikka kyse voi osin olla myös kausivaihtelusta. Hänen mukaansa markkina on nyt mahdollisessa käännekohdassa, jossa lyhenevät myyntiajat voivat myöhemmin tukea myös hintojen nousua.

Alkuvuonna tammi-kesäkuussa solmittujen asuntokauppojen kokonaismäärä jää kuitenkin 13 prosenttia viime vuoden alkupuoliskoa vähäisemmäksi. Helsingissä asuntojen keskimääräinen myyntiaika on kesäkuussa 110 päivää, kun vuonna 2021 vastaava aika oli 56 päivää, ja tasapainoisessa markkinassa myyntiaika olisi noin kaksi kuukautta.

Kehyskuntien uudiskohteissa kysyntää iäkkäämmiltä ostajilta

Pääkaupunkiseudun kehyskunnissa asuntokaupan tahti vaihtelee. Lohjan Tytyriin rakenteilla olevasta 18 asunnon kerrostalokohteesta on myyty puolet, mutta rakennusliike P.Liljan yrittäjä Petri Liljan mukaan ostajien epävarmuus näkyy edelleen varausten perumisina, vaikka viime syksyn ja talven hiljaisuuden jälkeen liike on vilkastumassa.

P.Lilja on rakentanut Lohjan keskustaan viime vuosina kolme kerrostalokohdetta, joissa on yhteensä noin 50 asuntoa. Yhtiön mukaan ostajat ovat pääosin iäkkäämpiä henkilöitä, jotka muuttavat omakotitaloista palveluiden lähelle, ja nyt rakenteilla olevan talon viereen suunnitellaan jo toista samanlaista kohdetta.

Hyvinkäällä Vilhelmiinankadulle rakenteilla olevan uudiskohteen kaikki kuusi asuntoa ovat käytännössä myytyjä, kertoo kohdetta toteuttavan Muurausliike Sami Vanteen toimitusjohtaja Toni Vanne. Hänen mukaansa jokaiseen asuntoon on kaksi varausta, osaan jopa kolme, ja kysyntää tukevat sekä sijainti vanhalla Hyvinkäällä että tavallista väljemmät asunnot.

Myös Hyvinkäällä tyypillinen ostaja on iäkkäämpi, omakotitalosta luopuva henkilö tai pariskunta, joka hakee huoletonta asumista mutta arvostaa edelleen tilaa ja rauhaa. Muurausliike Sami Vanteella on parhaillaan rakenteilla tai suunnitteilla yhteensä noin 50 uutta kerros- tai rivitaloasuntoa Hyvinkäälle, ja vilkkaasta kysynnästä kaupungin uusissa kerrostaloissa kertoo aiemmin Aamuposti.

Aiemmassa jutussamme käsittelimme kesäkuun alussa voimaan tullutta lakimuutosta, joka pidentää asuntolainojen enimmäisajan 40 vuoteen, sekä sitä, miten pankit arvioivat pitkien laina-aikojen kiinnostavan etenkin nuoria aikuisia. Kävimme läpi myös, miten pidempi laina-aika voi keventää kuukausieriä mutta samalla kasvattaa lainan kokonaiskorkoja, ja miten kysyntä vaihtelee pankkien havaintojen mukaan erityisesti pääkaupunkiseudun korkean hintatason vuoksi.

Tämä materiaali saattaa sisältää kolmansien osapuolten mielipiteitä, eikä mikään tällä verkkosivulla oleva tieto tai data muodosta sijoitusneuvontaa Vastuuvapauslausekkeemme mukaisesti. Vaikka noudatamme tiukkaa Toimituksellista Integriteettiä, tämä julkaisu saattaa sisältää viittauksia kumppaneidemme tuotteisiin.

Piditkö artikkelista?