מגה אור מרחיבה את פעילות חוות השרתים עם רכישת קרקע בחדרה במיליארד שקל

Traders Union
כל החדשות
חדשות פיננסיות
מגה אור מרחיבה פעילות חוות שרתים

כל החדשות

הסיפורים החמים

מבחר העורכים

מניות

מטבעות קריפטוגרפיים

כלכלה

מטבעות

סחורות

עסקים ועושר

קולות השוק

מגה אור מרחיבה את פעילות חוות השרתים עם רכישת קרקע בחדרה במיליארד שקל — השקעת ענק בחדרה

שוק חוות השרתים בישראל מושך בתקופה האחרונה השקעות קרקע גדולות, על רקע עלייה בביקוש לתשתיות מחשוב, חשמל וקירור עבור שירותי ענן ובינה מלאכותית. עסקת מגה אור בחדרה בולטת לא רק בשל היקפה, אלא גם משום שהיא ממחישה את המעבר של שחקני נדל"ן ואנרגיה להשקעות תשתית מורכבות בעלות אופי תפעולי ארוך טווח.

היילייטס

מגה אור רכשה דרך מגה די סי קרקע של כ-180 דונם באזור התעשייה הצפוני בחדרה ממפעל אליאנס לשעבר תמורת מיליארד שקל.
הקרקע כוללת מבנים בהיקף של כ-95–100 אלף מ"ר וייעודה מאפשר הקמת חוות שרתים, שטחי מסחר ותעסוקה נרחבים.
האתר כולל תשתיות אנרגיה ייעודיות עם פוטנציאל לאישור תחנות כוח וחיבורים לרשת הגז, מרכיב קריטי להיתכנות הפרויקט.

רכישת הקרקע והיקף הפעילות בחדרה

כפי שדווח בגלובס, מגה אור רכשה באמצעות החברה הבת מגה די סי קרקע של כ-180 דונם באזור התעשייה הצפוני בחדרה תמורת מיליארד שקל, במטרה לקדם עליה פרויקטים להשכרה בהתאם לשימושים המותרים, ובפרט חוות שרתים. הקרקע שימשה בעבר את מפעל אליאנס, שפעילות הייצור שלו הופסקה בסוף 2024, והעסקה בוצעה מול יוקוהמה, החברה האם היפנית של אליאנס.

לפי הכתבה, הייעוד העיקרי של הקרקע הוא לתעשייה במסגרת תוכנית חד/812, המאפשרת בין היתר הקמת בתי חרושת, מבני מלאכה, מרכזים לוגיסטיים, שטחי אחסנה, משרדים ומתקנים הנדסיים, ובכללם חוות שרתים. על חלקו המערבי של המתחם חלה גם תוכנית "שער העיר הצפוני חדרה", המוסיפה זכויות לתעסוקה ולמסחר.

בשטח קיימים כיום מבנים בהיקף של כ-95 אלף עד 100 אלף מ"ר, הכוללים אולמות ייצור, מבני הנהלה, שטחי אחסנה ותשתיות תפעוליות. מור זיו, מנהלת תחום השקעות נדל"ן ב-JLL ישראל שניהלה את תהליך המכירה, אומרת כי הביקושים לקרקע היו גבוהים וכי תהליך מציאת הרוכש נמשך כשבעה חודשים, נתון שמשקף את התחרות הגוברת על עתודות קרקע המתאימות לחוות שרתים.

העסקה מצטרפת להתרחבות רחבה יותר של מגה די סי, שדיווחה בינואר על אספקת שירותי חוות שרתים בהספק של 80 מגה-וואט ל-Navios ההולנדית בשני מתקנים במסמיה ובבית שמש, בהשקעה כוללת של 880 מיליון דולר. לפי הנתונים בכתבה, החברה מנהלת כיום שבע חוות שרתים בשלבים שונים, מהן שש בשלבי ייזום והקמה ואחת פעילה במודיעין.

השמאי עודד לנדאו מציין כי אחד היתרונות הבולטים של המתחם הוא קיומן של תשתיות ייעודיות לייצור אנרגיה, לרבות אפשרות לאישור תחנות כוח קטנות ופוטנציאל לחיבורים עתידיים לרשת הגז הארצית. לדבריו, רכיב זה משמעותי במיוחד עבור יזם המבקש להקים חוות שרתים, משום שהזמינות האנרגטית היא בסיס הכדאיות הכלכלית של הפרויקט.

בכתבה קודמת שלנו סקרנו את סבב הגיוס מסדרה F של VAST Data, שבו החברה גייסה כ-1 מיליארד דולר לפי שווי של 30 מיליארד דולר. ציינו כי החברה, הפועלת בתחום אחסון ועיבוד נתונים לעולמות ה-AI, מציגה קצב הכנסות שנתי של מעל 500 מיליון דולר לצד רווחיות ותזרים חיובי—מה שממחיש את הביקוש הגובר לתשתיות נתונים שמאפשרות הפעלה ואימון של מערכות בינה מלאכותית בקנה מידה גדול.

חומר זה עשוי להכיל דעות של צדדים שלישיים, אף אחד מהנתונים והמידע בדף אינטרנט זה אינו מהווה ייעוץ השקעות בהתאם לכתב הוויתור שלנו. בעוד אנו מקפידים על יושרה מערכתית קפדנית, פוסט זה עשוי להכיל הפניות למוצרים מהשותפים שלנו.

האם אהבת את המאמר?