בית שמש מרכזת ביקוש במכרזי קרקע ל-662 דירות במחיר מטרה

Traders Union
כל החדשות
חדשות פיננסיות
ביקוש קרקע בבית שמש

כל החדשות

הסיפורים החמים

חדשות קריפטו

חדשות פיננסיות

מטבעות

קולות השוק

חדשות רגולטורים

בית שמש מרכזת ביקוש במכרזי קרקע ל-662 דירות במחיר מטרה — ביקוש גבוה בבית שמש

המחסור היחסי במכרזי קרקע שנסגרים בהצלחה בתקופה האחרונה מחדד את התחרות על שיווקי המדינה למגורים. בבית שמש הוגשו 42 הצעות לחמישה מגרשים, נתון שמבליט את הביקוש מצד יזמים לפרויקטים של 662 יחידות דיור במסגרת מחיר מטרה.

היילייטס

במכרז קרקע בבית שמש ל-662 דירות במחיר מטרה הוגשו 42 הצעות, וחברות הזוכות ישלמו כ-510 מיליון שקל בסך הכול.
הממשלה מקצה מעל 230 מיליון שקל ל-14 רשויות מקומיות בעבור קידום 2025, כאשר קריית גת מובילה עם מענק של 75.3 מיליון שקל.
משרד הבינוי ושיכון ומצפה רמון חתמו על הסכם פיתוח ל-3,000 יחידות דיור בהשקעה של כ-800 מיליון שקל, בעיקר לתשתיות ציבוריות.

תוצאות המכרז והיקף ההצעות

כפי שדיווח גלובס, מכרז הקרקע בבית שמש כלל חמישה מגרשים עבור 662 יחידות דיור במסגרת מחיר מטרה, וקיבל 42 הצעות, כאשר לאחד המגרשים בלבד הוגשו 15 הצעות שונות.

עמרם אברהם זוכה בשלושה מתוך חמשת המגרשים. הזוכות הנוספות הן גילת מגורים ורן-אור הנדסה בניה והשקעות.

הסכום הכולל שישלמו החברות הזוכות, כולל הוצאות פיתוח, עומד על כ-510 מיליון שקל. הסכום משקף מחיר ממוצע של כ-770 אלף שקל לכל יחידת דיור.

ברקע למכרז עומדת תקופה חלשה יחסית בשוק שיווקי הקרקע, על רקע המלחמה והיעדר מנכ"ל קבוע לרשות מקרקעי ישראל. מתחילת השנה נסגרים 75 מכרזים, ומתחילת מרץ, אז החל מבצע "שאגת הארי", נסגרים רק 26, כאשר חלקם ללא הצעות וחלקם בשיווק חלקי בלבד.

השפעה רחבה על היצע הדיור

במקביל, משרדי האוצר, הפנים, הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל מקצים יותר מ-230 מיליון שקל ל-14 רשויות מקומיות, בתמורה לקידום היתרי בנייה בתחומן במהלך 2025. בממשלה מעריכים כי בשנה הבאה יצטרפו רשויות נוספות למקבלות המענק.

קריית גת מובילה את הרשימה עם שיווק של 4,217 יחידות דיור ומענק של כ-75.3 מיליון שקל. אחריה רמת גן עם כ-31.7 מיליון שקל, פתח תקווה ומעלה אדומים עם כ-23.6 מיליון שקל כל אחת, הרצליה עם כ-14.6 מיליון שקל ורעננה עם כ-14.2 מיליון שקל.

בנוסף, משרד הבינוי והשיכון והמועצה המקומית מצפה רמון חותמים השבוע על הסכם פיתוח בהשקעה כוללת של כ-800 מיליון שקל, שנועד לקדם בנייה של כ-3,000 יחידות דיור חדשות על קרקע מדינה. לפי ראש המועצה אליה וינטר, עיקר התקציב מופנה לתשתיות ציבוריות, מוסדות ציבור וחינוך וחידוש המרקם הוותיק, כחלק מיעד להגדיל את אוכלוסיית היישוב ל-10,000 תושבים עד 2030.

לצד זאת, שוק היוקרה בתל אביב ממשיך להציג עסקאות בולטות. YBOX מודיעה על מכירת פנטהאוז בפרויקט גת רימון על פארק המסילה ב-55 מיליון שקל, וברחוב שפרינצק נמכר פנטהאוז נוסף ב-32 מיליון שקל, בשני המקרים במחיר המשקף כ-100 אלף שקל למ"ר.

בעדכון קודם שלנו על העיכובים במינויים ברשות מקרקעי ישראל ובמערכת התכנון, הסברנו כיצד היעדר בעלי תפקידים קבועים—ובהם יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הוועדה המחוזית ירושלים—מכביד על קבלת החלטות ועל קידום פרויקטים. ציינו שהמצב עלול להאט עוד יותר שיווקי קרקע, קידום מגורים ומהלכי שיקום, דווקא בתקופה שבה הענף פועל תחת לחץ של ריבית גבוהה ומימון ותשתיות.

חומר זה עשוי להכיל דעות של צדדים שלישיים, אף אחד מהנתונים והמידע בדף אינטרנט זה אינו מהווה ייעוץ השקעות בהתאם לכתב הוויתור שלנו. בעוד אנו מקפידים על יושרה מערכתית קפדנית, פוסט זה עשוי להכיל הפניות למוצרים מהשותפים שלנו.

האם אהבת את המאמר?