חלון הזמן להגשת התנגדויות לתוכנית המתאר תא/5500 של תל אביב נותר פתוח עד שבת הקרובה, 9 במאי, על רקע עדכון תכנוני רחב שנועד להתאים את העיר להקמת המטרו ולהוראות תמ"א 70. עד כה הוגשו 72 התנגדויות, בעיקר מצד בעלי נכסים שטוענים לפגיעה בזכויות הבנייה או לאי מיצוי הפוטנציאל הנדל"ני של המגרשים שבבעלותם.
היילייטס
- תוכנית מתאר תא/5500 מבקשת להרחיב זכויות בנייה לאורך צירי המטרו ולבטל חניונים, מה שמעורר התנגדויות מבעלי נכסים ומתחמי התחדשות עירונית.
- מהנדס העיר תל אביב, אודי כרמלי, הגיש 70 סעיפי התנגדות הכוללים סוגיות עקרוניות כמו דיור בהישג יד, שימור וסמכויות הוועדה המקומית.
- הדיון בהתנגדויות עשוי לשנות את היקפי הבנייה, מודל ההתחדשות העירונית ואיזון הכוחות בין בעלי נכסים, יזמים והרשות המקומית בעיר.
עיקרי ההתנגדויות ותוכן העדכון
כפי שפורסם בגלובס, תוכנית תא/5500 מעדכנת את תוכנית המתאר המאושרת תא/5000, שאושרה לפני 10 שנים, ומכוונת להתאים את המסגרת התכנונית העירונית להשפעות המטרו ולתמ"א 70. לאורך צירי המטרו נקבעות זכויות בנייה נרחבות יותר, והמהלך צפוי להשפיע באופן משמעותי על דפוסי התכנון בעיר.מרבית ההתנגדויות מגיעות מבעלי נכסים בתל אביב, הסבורים כי התוכנית אינה מממשת את פוטנציאל המיקום של הנכסים שלהם באמצעות זכויות בנייה רחבות יותר. לצד זאת, בעלי דירות במתחמי התחדשות עירונית מזהירים כי ביטול חניונים מתוכננים בפרויקטים עלול לפגוע בהיתכנות הכלכלית של מיזמים עתידיים ואף להביא לביטולם.
עמדת מהנדס העיר והשלכות לשוק המקומי
המתנגד הבולט ביותר לתוכנית הוא דווקא מהנדס העיר תל אביב, אודי כרמלי, שהגיש 70 סעיפי התנגדות. לפי הטקסט, רוב הסעיפים הם טכניים, אך חלקם עוסקים גם בסוגיות עקרוניות הנוגעות לסמכויות העירייה ולכלי התכנון שיידרשו בהמשך.בין הנושאים שהעלה כרמלי נמצאים האפשרות לכלול דיור בהישג יד בשטחים ציבוריים מבונים, מתן סמכות לוועדה המקומית לקבוע כללים לתחזוקת מבנים מורכבים עם מספר רב של דירות או שימושים מעורבים, וכן סוגיות בתחום השימור. הדיון בהתנגדויות עשוי להשפיע לא רק על היקפי הבנייה העתידיים בעיר, אלא גם על מודל ההתחדשות העירונית, תחזוקת פרויקטים מורכבים ואיזון האינטרסים בין בעלי נכסים, יזמים והרשות המקומית.
בהמשך לסיקור שלנו על הארכת פעילות הותמ"ל, דיווחנו שהממשלה פרסמה צו שמאריך בשנה נוספת את עבודת הוועדה עד אוגוסט 2027. הכתבה הציגה את מוקדי הפעילות של הותמ"ל לצד הביקורת מצד רשויות מקומיות וגורמי סביבה, שטענו לפגיעה בשטחים פתוחים ולעקיפה של סמכויות תכנון מקומיות — סוגיות שממשיכות ללוות גם דיונים בתוכניות עירוניות גדולות.
חדשות אדמה Prime האחרונות
-
אוגנדה
-
אוזבקיסטן
-
אוסטריה
-
אוסטרליה
-
אוקראינה
-
אורוגוואי
-
אזרבייג'ן
-
איחוד
-
איחוד האמירויות הערביות
-
איטליה
-
אינדונזיה
-
איראן, רפובליקה אסלאמית
-
אירלנד
-
אל סלבדור
-
אלבניה
-
אלג'יריה
-
אנגולה
-
אסוואטיני
-
אסטוניה
-
אפגניסטן
-
אקוודור
-
ארגנטינה
-
ארה״ב
-
ארמניה
-
אתיופיה
-
בהאמה
-
בולגריה
-
בוליביה
-
בוצואנה
-
בחריין
-
בלארוס
-
בלגיה
-
בנגלדש
-
ברוניי דארוסלם
-
ברזיל
-
בריטניה
-
ג'ורג'יה
-
ג'מייקה
-
גאנה
-
גרמניה
-
דנמרק
-
דרום אפריקה
-
האיטי
-
הודו
-
הולנד
-
הונג קונג
-
הונגריה
-
הרפובליקה הדומיניקנית
-
וייטנאם
-
ונצואלה
-
זימבבואה
-
זמביה
-
חוף השנהב
-
טג'יקיסטן
-
טורקיה
-
טייוואן, מחוז סין
-
טנזניה
-
טרינידד וטובגו
-
יוון
-
יפן
-
ירדן
-
ישראל
-
כווית
-
לאוס
-
לבנון
-
לוב
-
לוקסמבורג
-
לטביה
-
ליטא
-
לסוטו
-
מאוריציוס
-
מדגסקר
-
מוזמביק
-
מולדובה
-
מונגוליה
-
מונטנגרו
-
מיאנמר
-
מלזיה
-
מלטה
-
מצרים
-
מקדוניה הצפונית
-
מקסיקו
-
מרוקו
-
נורבגיה
-
ניגריה
-
ניו זילנד
-
נמיביה
-
נפאל
-
סומליה
-
סוריה
-
סין
-
סינגפור
-
סלובניה
-
סלובקיה
-
ספרד
-
סרביה
-
סרי לנקה
-
עומאן
-
עיראק
-
ערב הסעודית
-
פולין
-
פורטו ריקו
-
פורטוגל
-
פיליפינים
-
פינלנד
-
פלסטין
-
פנמה
-
פפואה גינאה החדשה
-
פקיסטן
-
פרגוואי
-
פרו
-
צ'ילה
-
צרפת
-
צ׳כיה
-
קובה
-
קולומביה
-
קונגו
-
קונגו ד׳
-
קוסטה ריקה
-
קוריאה
-
קזחסטן
-
קטאר
-
קירגיזסטן
-
קמבודיה
-
קמרון
-
קנדה
-
קניה
-
קפריסין
-
קרואטיה
-
רואנדה
-
רומניה
-
שוודיה
-
שוויץ
-
תאילנד
-
תוניסיה
-
תימן
- Forex
- Crypto
