עסקת קרקע חדשה בלב אזור המשרדים של תל אביב מרחיבה את דריסת הרגל של גב-ים בסמוך למתחם ToHa. המגרש, שבו עמדו בעבר חלק ממתקני מחלבת טרה, כולל זכויות בנייה של 85 אלף מ"ר לשטחי תעסוקה ומשרדים.
היילייטס
- גַב-ים רכשה את מגרש טרה במזרח תל אביב תמורת 830 מיליון שקל, הממוקם בין רחובות יגאל אלון ובן-שמן.
- עסקת הרכישה תכניס למדינה כ-83 מיליון שקל בזכות שיעור של 10% מהמגרש בידי רשות מקרקעי ישראל.
- גב-ים סיימה את 2025 עם NOI של 759 מיליון שקל, צופה NOI של 825–845 מיליון שקל ב-2026, ושיעור תפוסה של 97%.
פרטי העסקה ומיקומה האסטרטגי
כפי שדיווחה גלובס, חברת הנדל"ן המניב גב-ים הודיעה על רכישת מגרש טרה בין הרחובות יגאל אלון ובן-שמן במזרח תל אביב תמורת 830 מיליון שקל בתוספת מע"מ. המתחם משתרע על פני 4.6 דונמים וממוקם בלב שדרת מגדלי המשרדים בעיר, מול קומפלקס מגדלי עזריאלי ובסמוך למגדל ToHa שבו גב-ים שותפה עם אמות.לצד המגדל הפעיל, מוקם בימים אלה גם מגדל ToHa 2, כך שהרכישה החדשה מחזקת את נוכחות החברה באחד מאזורי התעסוקה המרכזיים בישראל. לעסקה יש גם משמעות תקציבית למדינה, מאחר שלרשות מקרקעי ישראל יש נתח של 10% מהמגרש, ולכן המדינה צפויה לקבל מהמכר כ-83 מיליון שקל.
ביצועי גב-ים והשלכות לשוק המשרדים
גב-ים סיכמה את 2025 עם הכנסות נטו מדמי שכירות, NOI, של 759 מיליון שקל, עלייה של 10% בתוך שנה. החברה צופה כי ה-NOI שלה השנה ינוע בין 825 ל-845 מיליון שקל, בעוד שיעור הצמיחה בדמי השכירות נטו בנכסים זהים, NOI SP, עומד על 5.5%.לחברה יש כיום 1.3 מיליון מ"ר בשטחים מניבים ועוד 288 אלף מ"ר בשטחי ייזום. שווי הנדל"ן להשקעה שלה הסתכם בסוף השנה שעברה ב-16.9 מיליארד שקל, ושיעור התפוסה בנכסים עומד על 97%, נתון שממחיש את המשך הביקוש לנכסי משרדים איכותיים במוקדים מרכזיים כמו תל אביב.
בתוכנית המתאר תא/5500 של תל אביב עסקנו קודם לכן במסגרת חלון ההגשה להתנגדויות, שנפתח כחלק מעדכון תכנוני רחב להתאמת העיר להקמת המטרו ולהוראות תמ"א 70. בכתבה הוצגו עיקרי המחלוקות סביב הרחבת זכויות הבנייה לאורך צירי המטרו וביטול חניונים, לצד עמדת מהנדס העיר והאפשרות שהדיונים ישפיעו על היקפי הבנייה, מודל ההתחדשות העירונית ואיזון האינטרסים בין בעלי נכסים, יזמים והרשות המקומית.
חדשות אדמה Prime האחרונות
-
אוגנדה
-
אוזבקיסטן
-
אוסטריה
-
אוסטרליה
-
אוקראינה
-
אורוגוואי
-
אזרבייג'ן
-
איחוד
-
איחוד האמירויות הערביות
-
איטליה
-
אינדונזיה
-
איראן, רפובליקה אסלאמית
-
אירלנד
-
אל סלבדור
-
אלבניה
-
אלג'יריה
-
אנגולה
-
אסוואטיני
-
אסטוניה
-
אפגניסטן
-
אקוודור
-
ארגנטינה
-
ארה״ב
-
ארמניה
-
אתיופיה
-
בהאמה
-
בולגריה
-
בוליביה
-
בוצואנה
-
בחריין
-
בלארוס
-
בלגיה
-
בנגלדש
-
ברוניי דארוסלם
-
ברזיל
-
בריטניה
-
ג'ורג'יה
-
ג'מייקה
-
גאנה
-
גרמניה
-
דנמרק
-
דרום אפריקה
-
האיטי
-
הודו
-
הולנד
-
הונג קונג
-
הונגריה
-
הרפובליקה הדומיניקנית
-
וייטנאם
-
ונצואלה
-
זימבבואה
-
זמביה
-
חוף השנהב
-
טג'יקיסטן
-
טורקיה
-
טייוואן, מחוז סין
-
טנזניה
-
טרינידד וטובגו
-
יוון
-
יפן
-
ירדן
-
ישראל
-
כווית
-
לאוס
-
לבנון
-
לוב
-
לוקסמבורג
-
לטביה
-
ליטא
-
לסוטו
-
מאוריציוס
-
מדגסקר
-
מוזמביק
-
מולדובה
-
מונגוליה
-
מונטנגרו
-
מיאנמר
-
מלזיה
-
מלטה
-
מצרים
-
מקדוניה הצפונית
-
מקסיקו
-
מרוקו
-
נורבגיה
-
ניגריה
-
ניו זילנד
-
נמיביה
-
נפאל
-
סומליה
-
סוריה
-
סין
-
סינגפור
-
סלובניה
-
סלובקיה
-
ספרד
-
סרביה
-
סרי לנקה
-
עומאן
-
עיראק
-
ערב הסעודית
-
פולין
-
פורטו ריקו
-
פורטוגל
-
פיליפינים
-
פינלנד
-
פלסטין
-
פנמה
-
פפואה גינאה החדשה
-
פקיסטן
-
פרגוואי
-
פרו
-
צ'ילה
-
צרפת
-
צ׳כיה
-
קובה
-
קולומביה
-
קונגו
-
קונגו ד׳
-
קוסטה ריקה
-
קוריאה
-
קזחסטן
-
קטאר
-
קירגיזסטן
-
קמבודיה
-
קמרון
-
קנדה
-
קניה
-
קפריסין
-
קרואטיה
-
רואנדה
-
רומניה
-
שוודיה
-
שוויץ
-
תאילנד
-
תוניסיה
-
תימן
- Forex
- Crypto
