עסקת נדל"ן גדולה בשכונת נווה צדק בתל אביב כוללת מכירת שני מגרשים בשטח כולל של כ-1.5 דונם תמורת 130 מיליון שקל. העסקה משקפת את רמות המחירים הגבוהות באחד האזורים היקרים בישראל, על רקע זכויות בנייה אפשריות ל-14 יחידות דיור בכפוף לאישורים תכנוניים.
היילייטס
- מריוס נכט מכר שני מגרשים ברחוב שלוש 30 בנווה צדק לרוכשים מאוסטרליה תמורת 130 מיליון שקל.
- על פי תוכנית נווה צדק ניתן להקים 14 יחידות דיור במגרשים, בכפוף לאישורים מעיריית תל אביב.
- העסקה משקפת שווי של כ-52 אלף שקל למ"ר מבונה, ודירות עתידיות עשויות להימכר ב-120 אלף שקל למ"ר ויותר.
פרטי העסקה וזכויות הבנייה
כפי שפורסם בגלובס, איש העסקים מריוס נכט מכר באמצעות חברה שבשליטתו שני מגרשים ברחוב שלוש 30 בנווה צדק לרוכשים בעלי הון מאוסטרליה. המגרשים נמצאים בסמוך לבית אהרון שלוש ההיסטורי, שאינו נכלל בעסקה.נכט רכש ב-2007 את המגרשים יחד עם בית שלוש, ברחוב שלוש 32, בסכום כולל של כ-64 מיליון שקל באמצעות חברת אנג'לס השקעות בהיי-טק שבבעלותו. אחת החלקות משתרעת על כ-665 מ"ר ופועל בה כיום גן ילדים בשכירות, ואילו החלקה השנייה משתרעת על 915 מ"ר.
התוכנית החלה על נווה צדק מאפשרת הקמה של 14 יחידות דיור בשני המגרשים, אם כי המימוש כפוף לעמידה בתנאים תכנוניים ולקבלת אישורים מעיריית תל אביב. לפי הכתבה, המחיר בעסקה נגזר בעיקר מאפשרויות הבנייה במקום ומהמחירים המקובלים בסביבה, ולאו דווקא מהשימוש הפרטי האפשרי של הרוכשים.
השפעה על שוק היוקרה בתל אביב
המיקום של המגרשים, בסמוך לבית סוזן דלל ולמשכן להקת המחול בת שבע, נחשב לאחד היקרים ביותר בנווה צדק, שכבר נחשבת לאחת השכונות היקרות בישראל. העסקה מגלמת שווי של כ-52 אלף שקל למ"ר מבונה, רמה שמתוארת כסבירה ביחס למחירי הדירות התיאורטיות שעשויות להיבנות במקום.לפי הנתונים בכתבה, מחירי הדירות האפשריות במתחם עשויים להגיע ל-120 אלף שקל למ"ר ויותר. נתון זה מחזק את מעמדה של נווה צדק כשוק נדל"ן יוקרתי במיוחד, שבו שווי הקרקע נשען במידה רבה על פוטנציאל תכנוני ועל מחסור בנכסים גדולים במיקום מרכזי.
בכתבה קודמת שלנו על העלייה במדד מחירי הדירות בפברואר-מרץ 2026 הצגנו כיצד שינוי בביקושים דחף את המחירים מעלה, בעיקר במחוז תל אביב. לפי הנתונים, רוכשים עברו בהמוניהם לדירות ממוגנות (עם ממ"ד), מה שהדגיש את המחסור במלאי כזה והוביל לעליות מחירים חדות יותר בפלח הרלוונטי גם כששוק הדירות החדשות הציג חולשה יחסית.
חדשות אדמה Prime האחרונות
-
אוגנדה
-
אוזבקיסטן
-
אוסטריה
-
אוסטרליה
-
אוקראינה
-
אורוגוואי
-
אזרבייג'ן
-
איחוד
-
איחוד האמירויות הערביות
-
איטליה
-
אינדונזיה
-
איראן, רפובליקה אסלאמית
-
אירלנד
-
אל סלבדור
-
אלבניה
-
אלג'יריה
-
אנגולה
-
אסוואטיני
-
אסטוניה
-
אפגניסטן
-
אקוודור
-
ארגנטינה
-
ארה״ב
-
ארמניה
-
אתיופיה
-
בהאמה
-
בולגריה
-
בוליביה
-
בוצואנה
-
בחריין
-
בלארוס
-
בלגיה
-
בנגלדש
-
ברוניי דארוסלם
-
ברזיל
-
בריטניה
-
ג'ורג'יה
-
ג'מייקה
-
גאנה
-
גרמניה
-
דנמרק
-
דרום אפריקה
-
האיטי
-
הודו
-
הולנד
-
הונג קונג
-
הונגריה
-
הרפובליקה הדומיניקנית
-
וייטנאם
-
ונצואלה
-
זימבבואה
-
זמביה
-
חוף השנהב
-
טג'יקיסטן
-
טורקיה
-
טייוואן, מחוז סין
-
טנזניה
-
טרינידד וטובגו
-
יוון
-
יפן
-
ירדן
-
ישראל
-
כווית
-
לאוס
-
לבנון
-
לוב
-
לוקסמבורג
-
לטביה
-
ליטא
-
לסוטו
-
מאוריציוס
-
מדגסקר
-
מוזמביק
-
מולדובה
-
מונגוליה
-
מונטנגרו
-
מיאנמר
-
מלזיה
-
מלטה
-
מצרים
-
מקדוניה הצפונית
-
מקסיקו
-
מרוקו
-
נורבגיה
-
ניגריה
-
ניו זילנד
-
נמיביה
-
נפאל
-
סומליה
-
סוריה
-
סין
-
סינגפור
-
סלובניה
-
סלובקיה
-
ספרד
-
סרביה
-
סרי לנקה
-
עומאן
-
עיראק
-
ערב הסעודית
-
פולין
-
פורטו ריקו
-
פורטוגל
-
פיליפינים
-
פינלנד
-
פלסטין
-
פנמה
-
פפואה גינאה החדשה
-
פקיסטן
-
פרגוואי
-
פרו
-
צ'ילה
-
צרפת
-
צ׳כיה
-
קובה
-
קולומביה
-
קונגו
-
קונגו ד׳
-
קוסטה ריקה
-
קוריאה
-
קזחסטן
-
קטאר
-
קירגיזסטן
-
קמבודיה
-
קמרון
-
קנדה
-
קניה
-
קפריסין
-
קרואטיה
-
רואנדה
-
רומניה
-
שוודיה
-
שוויץ
-
תאילנד
-
תוניסיה
-
תימן
- Forex
- Crypto
