עמרם אברהם מקדמת את AQUA PORT באילת על רקע ביקוש השקעה גובר לדירות נופש

על רקע תנודתיות בשוק הנדל"ן הישראלי, אזור שדה התעופה הישן באילת ממשיך למשוך עניין מצד רוכשים ומשקיעים בזכות פיתוח שכונת הטרמינל החדשה. פרויקט AQUA PORT של עמרם אברהם ממוצב כאפיק השקעה מבוסס תיירות, עם דגש על קרבה לחוף, מוצרי מגורים ייעודיים לנופש ומסלולי מימון מקלים.

היילייטס

פרויקט AQUA PORT באילת של עמרם אברהם כולל כ-350 דירות, כשיותר מ-50% מהן נמכרו בעיקר למשקיעים מחוץ לעיר.
החברה מדגישה תשואה פוטנציאלית של 10% ומעלה בדירות נופש דרך Airbnb והוזלת עלות חופשה בכ-50% לעומת מלונות בעיר.
מסלולי מימון ייעודיים כמו 15/85 והלוואה עם פטור ממדד נועדו להרחיב את קהל הרוכשים למשקיעים בעלי הון עצמי מוגבל.

מאפייני הפרויקט והיקף השיווק

כפי שדווח בGlobes בכתבה השיווקית בשיתוף עמרם אברהם, החברה מציגה את AQUA PORT כאחד הפרויקטים הבולטים בשכונת הטרמינל באילת, על קרקע שדה התעופה הישן. הפרויקט כולל כ-350 יחידות דיור במספר בנייני בוטיק בני 4-5 קומות, ובחברה מציינים כי יותר מ-50% מהדירות כבר נמכרו, בעיקר למשקיעים מחוץ לעיר, בהם מירושלים, תל אביב ואזור השרון.

לפי שאולי עגיב, מנהל המכירות הארצי של החברה, יתרון מרכזי של הפרויקט הוא מיקומו, במרחק הליכה מהטיילת הצפונית, מחופי הים וממרכזי קניות כמו אייסמול ו-BIG, לצד מרחק יחסי ממתחמי הבילוי והמלונאות העתידיים. עוד מדגישים בחברה את המפרט המותאם לנופש, הכולל בין היתר דירות גן עם בריכות פרטיות, פנטהאוזים ומרפסות עם הכנה לג'קוזי, וכן מערכות בית חכם המאפשרות ניהול הנכס מרחוק.

בסביבת הפרויקט מתוכננים גם פארק גדול, טיילת, מפל מים, שטחים ירוקים, מתקני פנאי לילדים ואמפי פארק, מה שמחזק את מיצוב האזור כמרחב מגורים ונופש משולב. בחברה מציגים גם את איתנותה כגורם משיכה עבור משקיעים, על רקע חוסר הוודאות בענף הנדל"ן.

השפעה על שוק דירות הנופש באילת

החברה קושרת את הביקוש לפרויקט למחסור יחסי בחדרי מלון באילת ולעלויות חופשה גבוהות בעיר. לדברי עגיב, בעיר יש כיום כ-8,000 חדרי מלון, נתון שלדבריו אינו נותן מענה מלא לביקוש, ולכן דירות נופש פרטיות הופכות לחלופה בולטת עבור משפחות ומשקיעים.

על בסיס הערכה זו, בחברה מציגים את דירות הנופש כפתרון שמוזיל את עלויות החופשה בכ-50% לעומת שהות במלון, וכמוצר השקעה שיכול להניב תשואות של 10% ומעלה דרך שוק ה-Airbnb. לצד פוטנציאל ההכנסה, עגיב מדגיש גם את השימוש העצמי בנכס, עבור רוכשים המבקשים לשלב בין החזקת דירה זמינה בעיר נופש לבין הפקת תשואה בתקופות שבהן אינם עושים בה שימוש.

כדי לתמוך במכירות יתרת הדירות, עמרם אברהם מציעה מסלולי מימון כגון 15/85 או 10% והלוואת קבלן עם פטור ממדד. המהלך משקף ניסיון להרחיב את קהל הרוכשים גם למשקיעים עם הון עצמי מוגבל יותר, בתקופה שבה תנאי המימון ממשיכים להיות גורם מרכזי בהחלטות רכישה בשוק הדיור.

בכתבה קודמת שלנו על תוצאות הרבעון הראשון של 2026 בעמרם אברהם הצגנו האטה חדה בקצב המכירות, לצד עלייה בהכנסות ושחיקה ברווחיות. ציינו שהחברה ייחסה את הירידה במכירות לזהירות של רוכשים על רקע אי־ודאות, סביבת ריבית ותנאי מימון, וכן לעלייה בהוצאות המימון שפגעה בשורה התחתונה.

חומר זה עשוי להכיל דעות של צדדים שלישיים, אף אחד מהנתונים והמידע בדף אינטרנט זה אינו מהווה ייעוץ השקעות בהתאם לכתב הוויתור שלנו. בעוד אנו מקפידים על יושרה מערכתית קפדנית, פוסט זה עשוי להכיל הפניות למוצרים מהשותפים שלנו.

האם אהבת את המאמר?