שוק הדיור בישראל מתמודד עם עלייה בביטולי עסקאות דירות על הנייר

Traders Union
כל החדשות
חדשות פיננסיות
ביטולי עסקאות דירות על הנייר

כל החדשות

הסיפורים החמים

מבחר העורכים

מניות

מטבעות קריפטוגרפיים

כלכלה

מטבעות

סחורות

עסקים ועושר

קולות השוק

שוק הדיור בישראל מתמודד עם עלייה בביטולי עסקאות דירות על הנייר — עלייה בביטולים בדיור

עלייה בביטולי עסקאות רכישת דירות על הנייר חושפת לחץ מימוני גובר בקרב רוכשים, במיוחד בעסקאות שנחתמו בשנים האחרונות. הנתונים מראים כי חלק ניכר מהמבטלים כמעט שלא שילמו עד מועד הביטול, אך במקרים אחרים הם עדיין נדרשים לפיצויים של עשרות ואף מאות אלפי שקלים.

היילייטס

בישראל נרשמה עלייה של 41% בביטולי עסקאות דירות על הנייר, מ-1,294 בינואר ל-1,821 באוגוסט, לפי משרד האוצר.
בשני שלישים מהמקרים בדרום, הסיבה המרכזית לביטול עסקה שנחתמה בין 2023 ל-2025 היא קשיים כלכליים ואי קבלת משכנתא.
באזור הדרום נרשמו 475 ביטולים, כאשר חוזים שבוטלו מצביעים על חוסר יכולת של הרוכשים לעמוד בהתחייבויות הכספיות.

נתוני האוצר והסיבות המרכזיות לביטולים

כפי שדווח בגלובס, בסקירת הנדל"ן של אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר, מספר ביטולי העסקאות שנקלטו במעקב עלה מ-1,294 בינואר ל-1,821 באוגוסט, זינוק של 41%, בעיקר על רקע מבצעי מימון. גלית בן נאים, סגנית הכלכלן הראשי, הרחיבה בפוסט שפרסמה ברשתות החברתיות על דפוסי הביטול והסיבות המרכזיות העומדות מאחוריהם.

לדבריה, בשני שלישים מהמקרים באזור הדרום, שמוביל במספר הביטולים בעסקאות שנחתמו בין 2023 ל-2025, הסיבה שדווחה לרשות המסים היא קשיים כלכליים. הנימוקים נעים מאי אישור משכנתא ועד למסקנה של הרוכש כי אינו יכול להשלים את מימון העסקה, גם במקרים שבהם ניתנה הלוואת קבלן שבמסגרתה הקבלן נושא בריבית.

בן נאים מציינת כי בנוסחי ההסכמים שבוטלו חזרו שוב ושוב אמירות שלפיהן הרוכש לא שילם דבר על הדירה או הודיע כי אין ביכולתו להשלים את הרכישה. באזור הדרום נרשמו עד כה 475 ביטולים, והנתונים מצביעים על כך שהתופעה קשורה לא רק לתנאי השוק אלא גם ליכולת המעשית של רוכשים לעמוד בהתחייבויות שנלקחו בעת החתימה.

בכתבה קודמת שלנו על גל ביטולי עסקאות בדירות חדשות בישראל הסברנו כי מבצעי מימון כמו 20-80 ו-10-90 הפכו עבור חלק מהרוכשים לנטל, במיוחד ככל שמתקרב מועד האכלוס והתשלום המלא. הצגנו נתונים שלפיהם שיעור הביטולים בעסקאות מ-2023 עלה לכ-4.3%, והתרחבות התופעה ניכרה גם מחוץ לפריפריה, עם ריכוז גבוה של ביטולים בערי הנגב.

חומר זה עשוי להכיל דעות של צדדים שלישיים, אף אחד מהנתונים והמידע בדף אינטרנט זה אינו מהווה ייעוץ השקעות בהתאם לכתב הוויתור שלנו. בעוד אנו מקפידים על יושרה מערכתית קפדנית, פוסט זה עשוי להכיל הפניות למוצרים מהשותפים שלנו.

האם אהבת את המאמר?