לאומי פרטנרס משקיעה 100 מיליון דולר בהרבור גרופ לפי שווי של 1.28 מיליארד דולר
בנק לאומי מרחיב את חשיפתו לנדל"ן המניב בארה"ב בתקופה של חולשה בענף מקבצי הדיור להשכרה. ההשקעה החדשה מעניקה ללאומי פרטנרס כ-8% מהרבור גרופ, עם אופציה להגדיל את ההחזקה ל-10% באותו שווי.
היילייטס
- לאומי פרטנרס משקיעה 100 מיליון דולר בהרבור גרופ לפי שווי חברה של 1.28 מיליארד דולר, עם אופציה להגדלת החזקה לכ-10%.
- השקעת לאומי פרטנרס מספקת חשיפה לפעילות נדל"ן מניב של הרבור גרופ בארה"ב, המנהלת כ-500 נכסים ו-65 אלף יחידות דיור.
- תוכנית הצמיחה של הרבור גרופ צופה גידול היקף הנכסים המנוהלים לכ-60 מיליארד דולר בשנים הקרובות, כמעט פי שלושה מהנוכחי.
פרטי העסקה ותוכנית הצמיחה
כפי שדווח בגלובס, זרוע ההשקעות הריאליות של הבנק, לאומי פרטנרס, חתמה על עסקה להשקעה של 100 מיליון דולר בחברת הנדל"ן האמריקאית Harbor Group International. העסקה משקפת לחברה שווי של כ-1.28 מיליארד דולר וכוללת גם אופציה לרכישת מניות נוספות באותו שווי.מימוש האופציה צפוי להגדיל את החזקת לאומי פרטנרס לכ-10% ממניות החברה. לפי ההודעה, ההשקעה מעניקה ללאומי פרטנרס חשיפה הן לפעילות הנוכחית של הרבור גרופ והן לצמיחתה העתידית.
הרבור גרופ, שנוסדה ב-1985, עוסקת ברכישה, השבחה וניהול של נדל"ן מניב בארה"ב, בעיקר במתחמי מגורים להשכרה מסוג מולטי-פמילי, לצד משרדים ונכסים מסחריים. החברה פועלת גם בתחום האשראי ומממנת רכישות של נדל"ן מסחרי, ולפי נתוניה הפלטפורמה שלה כוללת כ-500 נכסים, כ-65 אלף יחידות דיור וכ-465 אלף מ"ר של שטחים מסחריים.
הקשר הענפי וההשפעה על השוק
המהלך של לאומי מתבצע על רקע חולשה רחבה יותר בתחום מקבצי הדיור בארה"ב, שנקשרת לעידן הריביות הגבוהות ולשיערוכים שליליים בענף. לפי הכתבה, בכירים בענף העריכו בשיחות בשבועות האחרונים כי ייתכן מפנה חיובי בתחום בחודשים הקרובים.בהקשר זה הוזכרה גם אלקטרה נדל"ן, הנסחרת בבורסה בתל אביב ופועלת אף היא במיקוד בתחום מקבצי הדיור בארה"ב. מניית החברה ירדה ב-65% מתחילת השנה, אך בחודש האחרון היא מתאוששת ועלתה בכ-8%.
להרבור גרופ כ-1,600 עובדים ומשרדים בארה"ב, בישראל ובהונג קונג, ולאורך השנים היא גייסה הון ממשקיעים מוסדיים ובינלאומיים, בהם גם משקיעים ישראליים. לפי תוכנית הצמיחה של החברה, היקף הנכסים שבניהולה צפוי לגדול לכ-60 מיליארד דולר בשנים הקרובות, כמעט פי שלושה מהרמה הנוכחית.
עסקאות השקעה בנדל"ן מתרחשות לצד סוגיות רגולטוריות, ואנו גם בחנו את פסיקות היטל השבחה שמחדדות את סיכוני המיסוי בפרויקטים.
חדשות USA האחרונות
-
אוגנדה
-
אוזבקיסטן
-
אוסטריה
-
אוסטרליה
-
אוקראינה
-
אורוגוואי
-
אזרבייג'ן
-
איחוד
-
איחוד האמירויות הערביות
-
איטליה
-
אינדונזיה
-
איראן, רפובליקה אסלאמית
-
אירלנד
-
אל סלבדור
-
אלבניה
-
אלג'יריה
-
אנגולה
-
אסוואטיני
-
אסטוניה
-
אפגניסטן
-
אקוודור
-
ארגנטינה
-
ארה״ב
-
ארמניה
-
אתיופיה
-
בהאמה
-
בולגריה
-
בוליביה
-
בוצואנה
-
בחריין
-
בלארוס
-
בלגיה
-
בנגלדש
-
ברוניי דארוסלם
-
ברזיל
-
בריטניה
-
ג'ורג'יה
-
ג'מייקה
-
גאנה
-
גרמניה
-
דנמרק
-
דרום אפריקה
-
האיטי
-
הודו
-
הולנד
-
הונג קונג
-
הונגריה
-
הרפובליקה הדומיניקנית
-
וייטנאם
-
ונצואלה
-
זימבבואה
-
זמביה
-
חוף השנהב
-
טג'יקיסטן
-
טורקיה
-
טייוואן, מחוז סין
-
טנזניה
-
טרינידד וטובגו
-
יוון
-
יפן
-
ירדן
-
ישראל
-
כווית
-
לאוס
-
לבנון
-
לוב
-
לוקסמבורג
-
לטביה
-
ליטא
-
לסוטו
-
מאוריציוס
-
מדגסקר
-
מוזמביק
-
מולדובה
-
מונגוליה
-
מונטנגרו
-
מיאנמר
-
מלזיה
-
מלטה
-
מצרים
-
מקדוניה הצפונית
-
מקסיקו
-
מרוקו
-
נורבגיה
-
ניגריה
-
ניו זילנד
-
נמיביה
-
נפאל
-
סומליה
-
סוריה
-
סין
-
סינגפור
-
סלובניה
-
סלובקיה
-
ספרד
-
סרביה
-
סרי לנקה
-
עומאן
-
עיראק
-
ערב הסעודית
-
פולין
-
פורטו ריקו
-
פורטוגל
-
פיליפינים
-
פינלנד
-
פלסטין
-
פנמה
-
פפואה גינאה החדשה
-
פקיסטן
-
פרגוואי
-
פרו
-
צ'ילה
-
צרפת
-
צ׳כיה
-
קובה
-
קולומביה
-
קונגו
-
קונגו ד׳
-
קוסטה ריקה
-
קוריאה
-
קזחסטן
-
קטאר
-
קירגיזסטן
-
קמבודיה
-
קמרון
-
קנדה
-
קניה
-
קפריסין
-
קרואטיה
-
רואנדה
-
רומניה
-
שוודיה
-
שוויץ
-
תאילנד
-
תוניסיה
-
תימן
- Forex
- Crypto
