Budapest meghosszabbíthatja a rövid távú szálláshelyek befagyasztását 2027 tavaszáig
Budapesten a rövid távú szálláshelypiac újranyitása 2027 elején is elmaradhat, mert a kormány a jelenlegi moratórium 2027. március 31-ig tartó meghosszabbítását jelzi. Ez azt jelenti, hogy az új Airbnb-típusú magánszálláshelyek nyilvántartásba vétele és a szolgáltatóváltások korlátozása a mostani határidőn túl is fennmaradna.
Kiemelések
- Budapest VI. kerület, Terézváros 2026. január 1-től teljesen betiltja rövid távú szálláshely-szolgáltatást, nullára csökkentve kiadható napok számát.
- A VIII. kerület, Józsefváros 3,5 százalékos plafont vezet be az Airbnb-szállások arányára, egyes negyedekben ennél is szigorúbb szabályokat terveznek.
- A főváros egységesebb, területileg differenciált szabályozást készít elő, mert az ad hoc kerületi döntések felborítják a magánszálláshely-piac koordinációját.
Kerületi szigorítások és piaci hatások
A Portfolio beszámolója szerint a legerősebb szigorítás a VI. kerületben, Terézvárosban lép életbe, ahol 2026. január 1-jétől nulla napban határozzák meg a magán- és egyéb szálláshelyeken szálláshely-szolgáltatásra felhasználható napok számát. Ez gyakorlatilag betiltja az Airbnb-típusú rövid távú lakáskiadást, és a Kúria döntése után a tiltás jogszerűen hatályba is léphetett, ami átrendeződést indít el a belvárosi lakáspiacon.A terézvárosi döntés dominóhatást vált ki más belső kerületekben is. Józsefvárosban olyan koncepció kap támogatást, amely kerületi, lakónegyedi és társasházi szinten korlátozná az Airbnb-szállások arányát; a VIII. kerületben 3,5 százalékos kerületi plafon, a Palotanegyedben és a Corvin negyedben pedig ennél is szigorúbb szabályozás kerül napirendre.
Ezzel párhuzamosan a fővárosi megközelítés egy egységesebb, területileg differenciált szabályozás irányába mutat. Egy fővárosi előterjesztés szerint a jelenlegi rendszer nem összehangolt stratégia mentén működik, hanem ad hoc kerületi döntések alakítják Budapest magánszálláshely-piacát, miközben a rövid távú lakáskiadás egyszerre lakhatási, turisztikai, közteherviselési és városüzemeltetési kérdés.
Legfrissebb Housing Market hírek
-
Afganisztán
-
Albánia
-
Algéria
-
Angola
-
Argentína
-
Ausztria
-
Ausztrália
-
Azerbajdzsán
-
Bahama-szigetek
-
Bahrein
-
Banglades
-
Belgium
-
Bolívia
-
Botswana
-
Brazília
-
Brunei Darussalam
-
Bulgária
-
Chile
-
Ciprus
-
Costa Rica
-
Csehország
-
Dominikai Köztársaság
-
Dánia
-
Dél-Afrika
-
Ecuador
-
Egyesült Arab Emírségek
-
Egyesült Királyság
-
Egyiptom
-
El Salvador
-
Elefántcsontpart
-
Eswatini
-
Etiópia
-
Fehéroroszország
-
Finnország
-
Franciaország
-
Fülöp-szigetek
-
Ghána
-
Grúzia
-
Görögország
-
Haiti
-
Hollandia
-
Hongkong
-
Horvátország
-
India
-
Indonézia
-
Irak
-
Irán, Iszlám Köztársaság
-
Izrael
-
Jamaica
-
Japán
-
Jemen
-
Jordánia
-
Kambodzsa
-
Kamerun
-
Kanada
-
Katar
-
Kazahsztán
-
Kenya
-
Kirgizisztán
-
Kolumbia
-
Kongó
-
Kongó D. K.
-
Korea
-
Kuba
-
Kuvait
-
Kína
-
Laosz
-
Lengyelország
-
Lesotho
-
Lettország
-
Libanon
-
Litvánia
-
Luxemburg
-
Líbia
-
Madagaszkár
-
Magyarország
-
Malajzia
-
Marokkó
-
Mauritius
-
Mexikó
-
Mianmar
-
Moldova
-
Mongólia
-
Montenegró
-
Mozambik
-
Málta
-
Namíbia
-
Nepál
-
Nigéria
-
Norvégia
-
Németország
-
Olaszország
-
Omán
-
Pakisztán
-
Palesztina
-
Panama
-
Paraguay
-
Peru
-
Portugália
-
Puerto Rico
-
Pápua Új-Guinea
-
Reunion
-
Románia
-
Ruanda
-
Spanyolország
-
Sri Lanka
-
Svájc
-
Svédország
-
Szaúd-Arábia
-
Szerbia
-
Szingapúr
-
Szlovákia
-
Szlovénia
-
Szomália
-
Szíria
-
Tajvan, Kína tartomány
-
Tanzánia
-
Thaiföld
-
Trinidad és Tobago
-
Tunézia
-
Tádzsikisztán
-
Törökország
-
USA
-
Uganda
-
Ukrajna
-
Uruguay
-
Venezuela
-
Vietnam
-
Zambia
-
Zimbabwe
-
Észak-Macedónia
-
Észtország
-
Írország
-
Örményország
-
Új-Zéland
-
Üzbegisztán
- Forex
- Crypto
