Balatonakarattya új lakásárai vezetik a balatoni piacot

Traders Union
Minden hír
Pénzügyi hírek
Balatonakarattya új lakásárai

Minden hír

Vezető hírek

Szerkesztők kedvencei

Kriptohírek

Pénzügyi hírek

Devizák

Piaci hangok

Szabályozói hírek

Központi bankokról szóló hírek

Sholanke Dele

2 órával ezelőtt

Balatonakarattya új lakásárai vezetik a balatoni piacot — Balatonakarattya lakásár-bumm

A balatoni új építésű lakáspiacon tovább emelkednek az árak, miközben kevesebb társasházi projekt fut a tó körül. Az átlagos kínálati négyzetméterár már eléri a 2 millió forintot, Balatonakarattyán pedig 2,5 millió forintnál jár.

Kiemelések

Balaton partján 75 lakóprojektben 3100 új lakás épül, a projektek száma 5,1 százalékkal, az új lakásoké 7,8 százalékkal esett egy negyedév alatt.
Siófokon épül a balatoni új lakáskínálat közel egynegyede, az átlagos négyzetméterár 1,925 millió forint, ami negyedéves szinten 1 százalékos csökkenést jelent.
Balatonakarattyán a legmagasabbak az új lakások négyzetméterárai 2,5 millió forinttal, míg Fonyódon a legalacsonyabb 1,5 millió forinttal.

Projektkínálat és árak a tóparton

Portfolio.hu beszámolója szerint az Otthon Centrum projektfelmérése alapján jelenleg 75 lakóprojektben mintegy 3100 új lakás épül a Balaton parti településein, és az állomány nagyjából fele még nem talált vevőre. A közvetítő közleménye azt mutatja, hogy az előző negyedévhez képest 5,1 százalékkal csökken a futó projektek száma, az épülő lakásoké pedig 7,8 százalékkal esik, miközben az átlagos kínálati négyzetméterár 1,8 százalékkal emelkedik.

Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője szerint a balatoni új építésű lakáspiac továbbra is stabil, de a fejlesztők óvatosabban indítanak új beruházásokat. A második negyedévben hat új projekt jelenik meg a térségben összesen 219 lakással, ami megegyezik az előző negyedéves adattal.

Siófok marad a legnagyobb fejlesztési központ 18 projektben épülő 709 lakással, ami a teljes balatoni új kínálat közel egynegyede. A városban az átlagos négyzetméterár 1,925 millió forint, ez negyedéves összevetésben 1 százalékos csökkenést jelent, és 3,9 százalékkal marad el a balatoni átlagtól.

Települési különbségek és piaci hatások

Balatonfüreden jelenleg tíz projektben összesen 400 lakás épül, az átlagos kínálati négyzetméterár pedig 2,03 millió forint, ami lényegében megfelel a balatoni átlagnak. Balatonföldvár, Balatonlelle, Balatonszemes és Keszthely szintén kiemelkedik, ezekben a városokban megközelítőleg 300 lakás fejlesztése zajlik.

A legkedvezőbb árszint Fonyódon látható, ahol az új lakások négyzetméterét átlagosan 1,5 millió forintért kínálják, míg Balatonakarattyán 2,5 millió forint a csúcsár. Az elemzés szerint a kisebb balatoni települések felzárkóznak, mert az új projektek jelentős része közvetlenül a vízparton vagy annak közelében épül, ami mérsékli az árkülönbségeket a nagyobb üdülővárosok és a kisebb települések között.

A felmérés továbbra is különbséget mutat a keleti és a nyugati medence között. A Budapesthez közelebb fekvő keleti térségben az átlagos kínálati négyzetméterár meghaladja a 2 millió forintot, míg a nyugati medencében valamivel alacsonyabb árszint jellemző, bár a végső árat továbbra is jelentősen befolyásolja a vízparttól mért távolság, valamint a fejlesztések műszaki és szolgáltatási színvonala.

Korábbi cikkünkben a nyári szezonális lassulás hatását vizsgáltuk a hazai lakáspiacon, különösen Budapesten és a nagyobb városokban. A bemutatott adatok alapján nem általános áresés látszik, hanem gyakoribbá váltak az árkorrekciók és nőtt az alkuk mértéke, miközben az év eleje óta mért drágulás üteme tavasszal érezhetően lassult.

Ez az anyag harmadik felek véleményét tartalmazhatja, a weboldalon található adatok és információk egyike sem minősül befektetési tanácsnak a Jogi nyilatkozatunk szerint. Bár szigorú Szerkesztői Integritást követünk, ez a bejegyzés tartalmazhat hivatkozásokat partnereink termékeire.

Tetszett a cikk?