A magyar lakáspiacon gyorsul a vidéki panelértékesítés, miközben lassul Budapesten

Traders Union
Minden hír
Pénzügyi hírek
Vidéki panelgyorsulás, budapesti lassulás

Minden hír

Vezető hírek

Szerkesztők kedvencei

Részvények

Kriptovaluták

Pénzügyi hírek

Devizák

Árupiacok

Központi bankok

Ciaran Ryan

4 órával ezelőtt

A magyar lakáspiacon gyorsul a vidéki panelértékesítés, miközben lassul Budapesten — Gyorsul vidéki panelek piaca

A magyar lakáspiacon látványosan eltérő pályára kerülnek az egyes lakásszegmensek, mivel a budapesti panelek eladási ideje nő, miközben több vidéki térségben rövidül. A változás arra utal, hogy a vevői kereslet súlypontja és az árérzékenység egyre erősebben alakítja az értékesítési tempót lokáció és ingatlantípus szerint.

Kiemelések

Budapesti belvárosi téglalakások eladási ideje 92 napról 79 napra, budaiaké 99 napról 86 napra csökkent.
A pesti téglalakások értékesítési ideje 94 napról 102 napra nőtt, vidéki panel értékesítés országosan gyorsul, eladási idő 56-81 nap.
Eladói stratégiánál az induló ár pontos meghatározása és a vevői igényekhez igazított állapot a gyorsabb értékesítést segíti.

Téglalakásoknál fordított a trend

A használt téglalakások piacán a legtöbb régióban gyorsul az értékesítés. A legnagyobb javulás a budapesti belvárosban látható, ahol az átlagos értékesítési idő 92 napról 79 napra csökken, míg Budán 99 napról 86 napra, Nyugat-Magyarországon pedig 122 napról 111 napra rövidül.

A pesti téglalakások esetében ugyanakkor enyhe lassulás látható, 94 napról 102 napra nő az átlagos eladási idő, Kelet-Magyarországon pedig lényegében változatlan marad a kép. Országosan a téglalakások továbbra is lassabban értékesíthetők a paneleknél, jellemzően 80 és 110 nap közötti időtávon, szemben a panelek 56 és 81 napos sávjával.

Eladói stratégia egyre fontosabb

Az adatok alapján az eladók számára egyre kevésbé használható az egységes piaci átlag, mert az értékesítési tempót elsősorban a szegmens és a lokáció határozza meg. Szegő Péter szerint a piacra lépőknek a saját szegmensükre jellemző időtávval és reális induló árral érdemes tervezniük.

Az elemző szerint a pontosan meghatározott induló ár és a vevői igényekhez igazított állapot jelenleg többet számít, mint a tavaly őszi, OSP által élénkített időszakban. Ez az eladási idő rövidítésében akkor is segíthet, amikor a piac általános üteme éppen lassul.

Korábbi cikkünkben a budapesti építési telkek árának gyors emelkedéséről írtunk, kiemelve, hogy a belső pesti kerületekben volt a legerősebb a drágulás. Bemutattuk azt is, hogy a magasabb telekárak közvetlenül növelik a lakóingatlan-fejlesztések költségnyomását, ami különösen a főváros kulcskörzeteiben tolhatja fel az új lakások szükséges értékesítési árszintjét.

Ez az anyag harmadik felek véleményét tartalmazhatja, a weboldalon található adatok és információk egyike sem minősül befektetési tanácsnak a Jogi nyilatkozatunk szerint. Bár szigorú Szerkesztői Integritást követünk, ez a bejegyzés tartalmazhat hivatkozásokat partnereink termékeire.

Tetszett a cikk?