광주 첨단3지구, AI 산업 집적 기대 속 호반써밋 805가구 공급

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1시간 전

광주 첨단3지구, AI 산업 집적 기대 속 호반써밋 805가구 공급 — 광주 AI 산업단지 공급

광주광역시가 인공지능 중심 도시로 육성되면서 첨단산업 집적이 지역 부동산 시장의 변수로 부상하고 있다. 첨단3지구에서는 국가 AI 데이터센터와 교육 인프라 조성이 진행 중이며, 호반건설은 이 지역에서 호반써밋 805가구를 선보이고 있다.

하이라이트

광주 첨단3지구에 320개 이상의 AI 기업이 유치되고 국가 AI 데이터센터, GIST 부설 AI 영재고 등이 들어설 예정.
호반건설은 첨단3지구에 3.3㎡당 1500만원대의 분양가상한제를 적용한 805가구 규모의 '호반써밋 첨단3지구'를 공급.
첨단산업 집적과 삼성전자, SK hynix 등 대기업의 투자 가능성이 광주 및 전남 북부권의 주거 수요 및 부동산 시장에 긍정적 영향을 미칠 전망.

첨단3지구 개발과 분양 계획

SeDaily.com에 따르면 광주광역시는 320곳이 넘는 AI 관련 기업을 유치하며 AI 산업 생태계를 구축하고 있다. 광주 북구와 광산구, 전남 장성군 일대에 걸쳐 개발 중인 첨단3지구에는 국가 AI 데이터센터, GIST 부설 AI 영재고, 장성 파인 데이터센터가 들어서거나 들어설 예정이다.

이 지역은 SK그룹과 OpenAI가 추진하는 서남권 데이터센터 후보지로도 거론된다. 여기에 삼성전자와 SK hynix가 전남 장성 등지에 반도체 공장 설립을 검토하는 것으로 알려지면서, 정부의 AI·반도체 육성 및 균형발전 정책과 맞물린 추가 투자 기대가 커지고 있다.

이런 배경에서 호반건설은 첨단3지구에 '호반써밋 첨단3지구'를 공급하고 있다. 단지는 A7블록 전용 84㎡ 356가구, A8블록 전용 117~135㎡ 449가구 등 총 805가구 규모이며, 분양가상한제가 적용돼 평균 분양가는 3.3㎡당 1500만원대로 책정됐다.

첨단3지구에서는 첨단 제일풍경채를 포함한 3개 단지, 총 3949가구가 올해 하반기 입주할 예정이다. 호반써밋 첨단3지구는 이 지구 내 마지막 민간분양 아파트로 주목받고 있으며, 견본주택은 광주 서구 마륵동 164-11에서 운영되고 있다.

첨단산업 집적이 지역 부동산에 미치는 영향

부동산 업계는 첨단산업 클러스터를 도시 성장의 핵심 동력 가운데 하나로 보고 있다. 서울 마곡은 연구개발과 첨단산업 관련 기업이 모이며 주거 수요를 끌어들였고, 인천 송도 역시 바이오 산업을 기반으로 성장하며 주변 주택 가격 상승 사례로 거론된다.

업계에서는 마곡, 판교, 송도가 첨단산업 육성과 기업 투자 확대를 통해 도시 성장을 이끈 대표 사례라고 평가한다. 양질의 일자리와 인구 유입이 이어지는 지역일수록 주택 시장에 대한 관심도 함께 높아지는 만큼, 광주와 전남 북부권의 첨단산업 투자 확대가 주변 주거 시장에도 영향을 줄 가능성이 제기된다.

우리 매체는 최근 경기 화성 동탄신도시 아파트 시장이 GTX-A 개통 기대와 반도체 업종 종사자 수요 유입으로 과열되는 흐름을 짚었습니다. 매물 잠김과 호가 급등, 전세가격 상승이 동시에 나타났고, 가격 부담이 커지자 인근 병점·분당 등으로 매수 수요가 확산되는 움직임도 관찰됐습니다.

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