GetHome sygnalizuje ożywienie na rynku wtórnym mieszkań, ceny w metropoliach pozostają stabilne

Wszystkie wiadomości

Najważniejsze wydarzenia

Wybór redakcji

Akcje

Kryptowaluty

Ekonomia

Waluty

Surowce

Głosy rynku

Mira Kyivska

22 godzin temu

GetHome sygnalizuje ożywienie na rynku wtórnym mieszkań, ceny w metropoliach pozostają stabilne — Ożywienie na rynku wtórnym

Czerwiec przynosi większą aktywność kupujących na rynku mieszkań z drugiej ręki, przy jednoczesnym spadku liczby dostępnych ofert sprzedaży. Zmiana ta ogranicza podaż w największych miastach, ale według analizy nie przekłada się na szeroką presję wzrostową cen.

Najważniejsze

Liczba mieszkań wystawionych na sprzedaż na rynku wtórnym spada w czerwcu o około 2 proc., do 140 tys., z 143 tys. miesiąc wcześniej.
Warszawa notuje największy spadek podaży mieszkań miesiąc do miesiąca, z 15,8 tys. do 14,9 tys., czyli o 6 proc.
Mimo spadku dostępności średnie ceny pozostają stabilne, np. Warszawa – 17,9 tys. zł/mkw., Wrocław – 13,6 tys. zł/mkw., wyjątkiem są Katowice z wzrostem z 11,7 tys. do 12,1 tys. zł/mkw.

Aktywność kupujących i kurcząca się oferta

Jak podaje TVN24 Biznes, powołując się na analizę portalu GetHome.pl, czerwiec przynosi pierwsze od dawna sygnały większej aktywności kupujących na rynku wtórnym. Ekspert portalu Marek Wielgo wskazuje, że liczba mieszkań wycofanych z rynku jest wyższa od liczby nowych ofert, co prowadzi do spadku dostępnej oferty.

Z danych przeszukiwarki portali nieruchomości Adradar, cytowanych w analizie, wynika, że w czerwcu liczba mieszkań wystawionych na sprzedaż na rynku wtórnym spada o około 2 proc. w porównaniu z majem. W efekcie na koniec miesiąca w sprzedaży pozostaje około 140 tys. mieszkań, wobec 143 tys. miesiąc wcześniej.

Największy spadek podaży odnotowuje Warszawa, gdzie liczba dostępnych mieszkań zmniejsza się z około 15,8 tys. do 14,9 tys., czyli o 6 proc. miesiąc do miesiąca. Mniejszą ofertę widać także w Poznaniu, Łodzi, Trójmieście i we Wrocławiu, podczas gdy w Krakowie następuje niewielki wzrost liczby ogłoszeń, a w Katowicach oferta zwiększa się o 4 proc.

Ceny mieszkań w największych miastach

Mimo mniejszej liczby ofert sytuacja nie oznacza, według GetHome.pl, powrotu wyraźnej presji na wzrost cen. Marek Wielgo podkreśla, że w większości metropolii średnie stawki pozostają stabilne.

Analiza wskazuje, że w Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkania z rynku wtórnego spada symbolicznie do około 17,9 tys. zł, a we Wrocławiu do 13,6 tys. zł. Niewielki spadek odnotowuje także Poznań, natomiast w Krakowie, Trójmieście i Łodzi średnie ceny praktycznie się nie zmieniają.

Na tle pozostałych rynków wyróżniają się Katowice, gdzie średnia cena metra kwadratowego rośnie z około 11,7 tys. do 12,1 tys. zł. Odczyt sugeruje, że czerwcowe ożywienie popytu ma jak dotąd bardziej wpływ na skalę dostępnej oferty niż na jednolity wzrost cen w skali całego rynku.

W naszej wcześniejszej publikacji o osłabieniu popytu na mieszkania w Polsce opisywaliśmy, że po okresie silnych wzrostów rynek wszedł w fazę wyraźnego schłodzenia, m.in. przez wysokie koszty kredytu hipotecznego i niepewność gospodarczą. Zwracaliśmy uwagę, że w takich warunkach deweloperzy ograniczają nowe inwestycje i zaostrzają politykę kosztową, a ewentualne programy wsparcia ze strony rządu mogą ponownie pobudzić zainteresowanie zakupem.

Ten materiał może zawierać opinie osób trzecich, żadne dane ani informacje na tej stronie nie stanowią porady inwestycyjnej zgodnie z naszym Zastrzeżeniem. Chociaż przestrzegamy surowych Zasad Redakcyjnych, ten post może zawierać odniesienia do produktów naszych partnerów.

Czy spodobał Ci się ten artykuł?