أساس مكين توقع اتفاقية لتأسيس صندوق عقاري خاص لتطوير أرض في الرياض

Traders Union
جميع الأخبار
الأخبار المالية
صندوق عقاري أساس مكين بالرياض

جميع الأخبار

أهم الأخبار

الأسهم

العملات الرقمية

الاقتصاد

العملات

السلع

أصوات السوق

Ezequiel Gomes

08.07.2026

أساس مكين توقع اتفاقية لتأسيس صندوق عقاري خاص لتطوير أرض في الرياض — اتفاقية صندوق عقاري جديد

تتجه شركة أساس مكين للتطوير والاستثمار العقاري إلى توسيع آلية تمويل أحد مشاريعها عبر صندوق استثماري عقاري خاص يستهدف تطوير أرض مملوكة لها في حي الحمراء بمدينة الرياض. وتبلغ القيمة المستهدفة المبدئية للصندوق نحو 73.44 مليون ريال سعودي، مع توقعات بانعكاس إيجابي على النتائج المالية خلال عامي 2026 و2027 بعد استكمال الإجراءات النظامية والاتفاقيات النهائية.

أهم الأخبار

أساس مكين أبرمت اتفاقية مع ميفك كابيتال وبناء الثروات لتأسيس صندوق عقاري خاص لتطوير أرض في حي الحمراء بالرياض بمساحة 3834 متر مربع.
قيمة الأرض حُددت عند 30.67 مليون ريال، وستدخل أساس مكين بحصة عينية تمثل 30% من القيمة، مع أتعاب تطوير 10% وأتعاب سعي 2.5%.
تتوقع أساس مكين انعكاس الأثر المالي للاتفاقية إيجابياً على نتائج الأعوام 2026-2027، مع استمرار استكمال الخطوات النظامية وتوقيع الاتفاقيات النهائية.

هيكلة الصندوق وشروط الاتفاقية

بحسب مباشر ووفقاً لبيان الشركة على تداول، أبرمت أساس مكين الاتفاقية الإطارية مع شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي، ميفك كابيتال، بصفتها مدير الصندوق، ومع شركة بناء الثروات المالية للاستثمار بصفتها الموزع، وذلك للتعاون في تأسيس صندوق استثماري عقاري خاص.

ويستهدف الصندوق تطوير أرض مملوكة للشركة في حي الحمراء بمدينة الرياض، بمساحة إجمالية تقارب 3834 متر مربع، وتتكون من قطعتين عقاريتين. وحددت الاتفاقية قيمة الأرض عند 30.67 مليون ريال، من دون ضريبة التصرفات العقارية وأتعاب السعي.

وبموجب الترتيبات الأولية، تدخل أساس مكين في الصندوق بحصة عينية تمثل 30% من قيمة الأرض وفق التقييم المتفق عليه، بينما يسدد الجزء المتبقي من قيمة الأرض نقداً وفق ما يحدد في اتفاقية البيع والشراء النهائية. كما نصت الاتفاقية على أتعاب تطوير بنسبة 10% من إجمالي تكاليف التطوير، وأتعاب سعي بنسبة 2.5% من قيمة الأرض، على أن تحدد آلية الاستحقاق والاحتساب في اتفاقية التطوير النهائية.

الأثر المالي والإطار الزمني للمشروع

تتولى ميفك كابيتال، وفق الاتفاقية، إعداد الهيكل الاستثماري المناسب للصندوق وتجهيز وثائقه واستكمال المتطلبات النظامية ذات العلاقة، فيما تتولى شركة بناء الثروات المالية للاستثمار توزيع وحدات الصندوق. كما تنظم الاتفاقيات النهائية تفاصيل نقل ملكية الأرض وأعمال التطوير وآلية استحقاق الأتعاب المرتبطة بالمشروع.

وتسري الاتفاقية الإطارية لمدة 90 يوماً من تاريخ توقيعها أو حتى اكتمال إجراءات تأسيس الصندوق، أيهما أسبق، مع إمكانية تمديدها باتفاق خطي بين الأطراف. وتقول الشركة إن الأثر المالي المتوقع للاتفاقية ينعكس بشكل إيجابي على نتائجها المالية خلال عامي 2026 و2027، وذلك بحسب تقدم أعمال المشروع واستيفاء المتطلبات النظامية وإبرام الاتفاقيات النهائية.

وتوضح الشركة أن الاتفاقية الحالية تمثل إطاراً أولياً لتنظيم المبادئ والترتيبات الخاصة بتأسيس الصندوق، بينما تبقى التفاصيل النهائية المتعلقة بتأسيسه ونقل ملكية الأرض وأعمال التطوير خاضعة لشروط وأحكام الصندوق والاتفاقيات النهائية ذات الصلة، مع التزامها بالإفصاح عن أي تطورات جوهرية لاحقاً.

في مقالنا السابق عن قرارات مجلس الوزراء السعودي، استعرضنا إقرار حزمة من الإجراءات شملت إنشاء منصة وطنية موحدة للتأشيرات واعتماد حسابات ختامية لعدد من الصناديق والجهات، إلى جانب توقيع مذكرات تفاهم واتفاقيات تعاون دولية في مجالات متعددة. كما أشرنا إلى دلالات هذه الخطوات على تطوير البيئة التنظيمية وتعزيز مؤشرات الاقتصاد الرقمي والقطاعات الخدمية بما يتماشى مع مستهدفات رؤية المملكة 2030.

قد يحتوي هذا المحتوى على آراء طرف ثالث، ولا تشكل أي من البيانات والمعلومات على هذه الصفحة الإلكترونية نصيحة استثمارية وفقًا لـ إخلاء المسؤولية الخاص بنا. بينما نلتزم بـ النزاهة التحريرية الصارمة، قد يحتوي هذا المنشور على إشارات إلى منتجات من شركائنا.

هل أعجبك المقال؟