Praha a Český Krumlov mohou získat širší pravomoc omezit krátkodobé pronájmy

Traders Union
Všechny zprávy
Finanční zprávy
Omezení krátkodobých pronájmů

Všechny zprávy

Hlavní zprávy

Výběr redakce

Akcie

Kryptoměny

Finanční zprávy

Měny

Komodity

Centrální banky

Sholanke Dele

28.03.2026

Praha a Český Krumlov mohou získat širší pravomoc omezit krátkodobé pronájmy — Šance omezit Airbnb

Návrat návrhu na přísnější pravidla pro krátkodobé ubytování vychází z popisu v článku HN.cz, podle něhož se znovu otevírá možnost, aby obce samy nastavovaly limity pro služby typu Airbnb. Text uvádí, že obdobný záměr se před čtyřmi lety nepodařilo prosadit ve sněmovně, nyní se ale k němu vedle zástupců tehdejší vlády hlásí i současné vedení ministerstva pro místní rozvoj. Debata se tak vrací v době, kdy města dál řeší tlak krátkodobých pronájmů na bydlení i soužití v centrech.

Hlavní body

Navrhovaná úprava umožní městům jako Praha a Český Krumlov stanovit limity na počet dní a osob pro krátkodobé pronájmy bytů.
Návrh má nyní podporu aktuálního vedení ministerstva pro místní rozvoj, čímž vzrůstá pravděpodobnost jeho legislativního prosazení oproti neúspěchu před čtyřmi lety.
Přísnější lokální regulace mohou omezit nabídku turistického ubytování a posílit dostupnost bydlení, dopady závisí na přísnosti nastavených městských pravidel.

Obce mají získat konkrétní nástroje regulace

Navrhovaná úprava počítá s tím, že starostové a radnice budou moci přímo určovat podmínky pro podnikatele nabízející krátkodobé ubytování v bytech. Podle popsaného návrhu by obce mohly stanovit maximální počet dní v roce, kdy lze byt tímto způsobem nabízet. Současně by dostaly možnost určit nejvyšší počet ubytovaných osob nebo vymezit období, během nichž by krátkodobé pronájmy nebylo možné provozovat vůbec.

Tento model by znamenal posun od celostátně nastavených obecných pravidel k většímu vlivu samospráv. Právě města s vysokou turistickou zátěží, jako Praha nebo Český Krumlov, dlouhodobě usilují o možnost reagovat na místní situaci přesněji. Návrh tak míří na rozdílné podmínky mezi turistickými centry a ostatními obcemi.

Ministerstvo navazuje na dřívější neúspěšný pokus

Podobný slib už obcím dalo ministerstvo pro místní rozvoj před čtyřmi lety za působení tehdejšího ministra Ivana Bartoše. Zákon se ale podle článku nepodařilo prosadit ve sněmovně, a legislativní změna tak zůstala jen na úrovni záměru. Nynější návrat stejné myšlenky ukazuje, že téma regulace krátkodobého ubytování zůstává na politické agendě.

Důležité je, že podporu má mít návrh i u současného vedení ministerstva pro místní rozvoj. To zvyšuje pravděpodobnost, že se diskuse znovu posune k formální legislativní podobě. Pro obce i provozovatele krátkodobých pronájmů by případná změna znamenala novou právní nejistotu i potřebu přizpůsobit se rozdílným pravidlům podle jednotlivých měst.

Dopad na trh bydlení a lokální podnikání

Rozšíření pravomocí obcí může zasáhnout jak majitele bytů využívaných pro krátkodobé ubytování, tak návazné služby v cestovním ruchu. Přísnější limity by v některých lokalitách mohly omezit nabídku turistického ubytování, zároveň ale mohou snížit tlak na rezidenční bydlení a na obyvatele historických center. Ekonomický dopad by proto závisel na tom, jak přísná pravidla jednotlivé radnice skutečně nastaví.

Z pohledu trhu jde o střet dvou zájmů, mezi podporou turistické ekonomiky a snahou chránit dostupnost bydlení a kvalitu života místních obyvatel. Právě možnost obcí volit vlastní parametry regulace má rozhodnout o tom, jak silně bude zásah do podnikání i bytového fondu v různých regionech. Pokud novela postoupí dál, debata se pravděpodobně soustředí na rozsah pravomocí samospráv a vymahatelnost nových pravidel.

V našem předchozím článku jsme psali o tom, že před spuštěním nových pravidel stavebního zákona zůstává řada nejasností včetně financování, personálního zajištění a finální podoby normy. Upozorňovali jsme, že obce kvůli tomu očekávají zpomalení povolování staveb, více sporů a vyšší administrativní i nákladovou zátěž, zejména u menších samospráv. Téma ukazuje, že změny pravidel na úrovni státu se mohou rychle promítnout do fungování obcí i do širších ekonomických dopadů.

Tento materiál může obsahovat názory třetích stran, žádná data a informace na této webové stránce nepředstavují investiční poradenství podle našeho Prohlášení. I když dodržujeme přísnou Redakční integritu, tento příspěvek může obsahovat odkazy na produkty od našich partnerů.

Líbil se vám článek?