Regionální obchodní centra drží vysokou obsazenost a zvyšují obraty

Traders Union
Všechny zprávy
Finanční zprávy
Regionální centra drží obsazenost

Všechny zprávy

Hlavní zprávy

Výběr redakce

Akcie

Kryptoměny

Finanční zprávy

Měny

Komodity

Hlas trhu

Regulátoři

Centrální banky

Olga Shendetskaya

26.05.2026

Regionální obchodní centra drží vysokou obsazenost a zvyšují obraty — Centra rostou i přes tlak

Regionálním nákupním centrům v Česku se daří udržet téměř plnou obsazenost i přes tlak retail parků a online prodeje. Na konci loňského roku vykazují sledovaná centra neobsazenost 2,8 procenta, což je zhruba polovina evropského průměru.

Hlavní body

Podíl nepronajatých ploch v 22 regionálních obchodních centrech mimo Prahu klesl na 2,8 procenta, hluboko pod evropským průměrem 5,6 procenta.
Obraty regionálních obchodních center vzrostly v loňském roce o 2,1 procenta a nájemné se zvýšilo o 2,3 procenta.
Navzdory rostoucí konkurenci retail parků a e-commerce udržují regionální centra stabilní návštěvnost a potvrzují atraktivitu pro nájemce i zákazníky.

Obsazenost a výkonnost regionálních center

Jak uvádí HN.cz s odkazem na Shopping Centre Index poradenské společnosti CBRE, podíl nepronajatých ploch ve 22 sledovaných obchodních centrech mimo Prahu klesá na historické minimum. Index dlouhodobě sleduje výkonnost regionálních středisek s krytými pasážemi od Plzně a Mostu přes Brno až po Frýdek-Místek.

Na konci loňského roku dosahuje míra neobsazenosti 2,8 procenta, zatímco evropský průměr podle CBRE činí 5,6 procenta. Regionální centra si zároveň drží stabilní návštěvnost a loni jim rostou i obraty, a to o 2,1 procenta, stejně jako nájemné, které se zvyšuje o 2,3 procenta.

Konkurenční tlak a změna zákaznického chování

Výsledky přicházejí v době, kdy obchodní centra čelí sílící konkurenci retail parků, tedy areálů tvořených samostatnými obchody s vlastním parkováním, i pokračujícímu přesunu části nákupů na internet. Přesto regionální centra potvrzují odolnost svého provozního modelu a zachovávají si stabilní zákaznický tok.

Tempo růstu obratů i nájemného je sice pomalejší než v roce 2024, sektor však dál vykazuje solidní kondici. Nízká neobsazenost naznačuje, že obchodní centra mimo hlavní město zůstávají pro nájemce i spotřebitele atraktivní součástí maloobchodního trhu.

V našem dřívějším článku o výsledcích velkých českých technologických a maloobchodních firem za rok 2024 jsme psali, že část trhu táhnou silní hráči jako Alza či Seznam.cz, zatímco menší e-commerce projekty se dostávají pod rostoucí konkurenční tlak. Upozornili jsme také na trend konsolidace online prodeje, který mění rozložení sil v maloobchodu a nepřímo dopadá i na kamenné prodejní kanály.

Tento materiál může obsahovat názory třetích stran, žádná data a informace na této webové stránce nepředstavují investiční poradenství podle našeho Prohlášení. I když dodržujeme přísnou Redakční integritu, tento příspěvek může obsahovat odkazy na produkty od našich partnerů.

Líbil se vám článek?