Češi přesouvají investice do zahraničních nemovitostí, Dubaj po cenovém propadu ztrácí pozici

Traders Union
Všechny zprávy
Finanční zprávy
Češi přesouvají investice do zahraničí

Všechny zprávy

Hlavní zprávy

Výběr redakce

Akcie

Kryptoměny

Ekonomika

Měny

Komodity

Hlas trhu

Sergey Shendetskyi

před 21 hodinami

Češi přesouvají investice do zahraničních nemovitostí, Dubaj po cenovém propadu ztrácí pozici — Češi investují v zahraničí

Přehřátý český rezidenční trh vede část domácích investorů k přesunu kapitálu do zahraničních nemovitostí. Zájem podporuje snaha o diverzifikaci, ochranu úspor před inflací i vyšší výnosy z pronájmu, zatímco pořadí preferovaných destinací se v posledních měsících mění.

Hlavní body

Čeští investoři stále častěji přesouvají kapitál do zahraničních nemovitostí kvůli přehřátému domácímu trhu a vyššímu potenciálu výnosů.
Dubaj po předchozím růstu nyní odepisuje až 20 % hodnoty některých nemovitostí v důsledku napětí na Blízkém východě.
Pokles cen v Dubaji mění rozložení investiční poptávky Čechů a zdůrazňuje vliv geopolitických rizik na zahraniční trhy.

Změna investičních preferencí českých kupců

Jak uvádí HN.cz, nákup zahraničních nemovitostí se v posledních letech stává běžnější součástí strategie majetnějších českých rodin, které disponují volnou hotovostí. Vedle diverzifikace portfolia a ochrany kapitálu před inflací hledají také pravidelný příjem z pronájmu nebo zázemí pro pobyt během zimních měsíců.

Domácí realitní trh zůstává podle popsaného vývoje výrazně přehřátý, protože ceny rezidenčních nemovitostí rostou vlivem dlouhodobého převisu poptávky nad nabídkou. Právě tento tlak posiluje motivaci přesouvat část investic do ciziny, kde investoři očekávají širší výběr příležitostí i příznivější poměr mezi cenou a výnosem.

Dubajský pokles mění rozložení zahraniční poptávky

Dosavadní žebříček nejoblíbenějších destinací českých kupců se podle textu v posledních měsících výrazně proměňuje. Zvláštní pozornost poutá Dubaj, kde po letech nepřerušeného růstu a silného investičního optimismu přichází prudký obrat.

Souhrn uvádí, že část dubajského trhu odepisuje pětinu hodnoty a napětí na Blízkém východě narušuje dřívější realitní FOMO. Tento vývoj může pro české investory znamenat výhodnější vstupní podmínky, současně ale ukazuje na vyšší citlivost zahraničních realitních trhů na geopolitické riziko.

V našem dřívějším článku o ochlazování českého rezidenčního trhu jsme upozornili, že nabídkové ceny bytů mohou dál růst, zatímco data z realizovaných prodejů už ukazují zpomalení tempa. Popsali jsme, že podobný rozpor trh zažil i v první polovině roku 2022, kdy do poptávky silně promluvily vyšší hypoteční sazby a tlak inflace na reálné příjmy domácností.

Tento materiál může obsahovat názory třetích stran, žádná data a informace na této webové stránce nepředstavují investiční poradenství podle našeho Prohlášení. I když dodržujeme přísnou Redakční integritu, tento příspěvek může obsahovat odkazy na produkty od našich partnerů.

Líbil se vám článek?