Česko schválilo novelu stavebního zákona pro jednotné povolování a státní správu úřadů

Traders Union
Všechny zprávy
Finanční zprávy
Novela stavebního zákona

Všechny zprávy

Hlavní zprávy

Výběr redakce

Akcie

Kryptoměny

Ekonomika

Měny

Komodity

Hlas trhu

Olga Shendetskaya

před 1 hodinou

Česko schválilo novelu stavebního zákona pro jednotné povolování a státní správu úřadů — Nový stavební zákon

České stavební povolování se má změnit směrem k centralizovanému modelu, ve kterém má o stavbě rozhodovat jedno sloučené řízení pod jedním úřadem. Sněmovna schvaluje novelu stavebního zákona, která zároveň vrací stavební úřady pod stát a otevírá další fázi reformy, již ještě musí posoudit Senát.

Hlavní body

Sněmovna schválila novelu stavebního zákona, která zavádí státní stavební správu a sjednocuje povolovací řízení do jednoho úřadu s platností od 1. ledna příštího roku.
Počet stavebních úřadů se sníží ze současných 638 na 205 krajských pracovišť a Dopravní a energetický stavební úřad zanikne na konci letošního roku.
Vznik státní stavební správy má v roce 2025 stát 3,5 miliardy korun, v dalších letech 7,1 miliardy, s očekávaným ekonomickým přínosem 7,6 miliardy korun.

Parametry reformy a harmonogram změn

Jak uvádí HN.cz, rozsáhlou novelu stavebního zákona v pátek přijala sněmovna poté, co ji loni v prosinci předložili zástupci vládní koalice v čele s premiérem Andrejem Babišem. Pro návrh hlasovalo 89 koaličních poslanců, zatímco opozice byla proti nebo se částečně zdržela, a předloha nyní míří do Senátu.

Novela zavádí státní stavební správu, kterou má představovat Úřad rozvoje území a jeho krajské pobočky. K povolení stavby má nově stačit jedno sloučené stavební řízení vedené jedním úřadem a zakončené jedním rozhodnutím, přičemž při odvolání nadřízený úřad musí rozhodnout sám a nemůže věc vracet k novému projednání, což má odstranit takzvaný ping-pong.

Úřad rozvoje území má začít fungovat od 1. ledna příštího roku a od roku 2028 mají v krajích vznikat další podřízená pracoviště. Na konci letošního roku má zaniknout Dopravní a energetický stavební úřad, zatímco počet pracovišť stavební správy se má po přijetí novely změnit ze současných 638 úřadů na 205 územních pracovišť.

Dopady na obce, bydlení a veřejné finance

Novelizovaná podoba zákona nově mezi své základní cíle řadí vytváření podmínek pro bydlení, práci, podnikání a život lidí. Všechna krajská města mají získat právo vydávat vlastní stavební předpisy, které dosud mají jen Praha, Brno a Ostrava, a územní plánování novela předává do samostatné působnosti obcí a krajů.

Zákon zároveň stanoví, že plánování, příprava, výstavba a provozování veřejné infrastruktury a vyhrazených staveb je ve veřejném zájmu. Mezi vyhrazené stavby mají patřit také projekty hromadného bydlení s převažující obytnou funkcí a celkovou podlahovou plochou od 10 tisíc metrů čtverečních, což může mít význam i pro případné úvahy o vyvlastnění.

Ministryně pro místní rozvoj Zuzana Mrázová na začátku července ve sněmovně uvedla, že nově může stačit přibližně polovina nynějšího počtu úředníků a že ministerstvo počítá s intenzivní náborovou kampaní. Podle ní se náklady na vznik státní stavební správy pro příští rok předpokládají kolem 3,5 miliardy korun, v dalších letech asi 7,1 miliardy korun, zatímco vypočtený přínos do ekonomiky a státního rozpočtu vychází na 7,6 miliardy korun.

V našem dřívějším článku o rostoucím zájmu Čechů o zahraniční nemovitosti jsme popsali, že přehřátý domácí rezidenční trh vede část investorů k diverzifikaci do zahraničí kvůli ochraně úspor před inflací a hledání vyšších výnosů z pronájmu. Upozornili jsme také, že vývoj cen například v Dubaji a geopolitická rizika mohou výrazně měnit investiční preference i očekávanou návratnost. Tento kontext doplňuje pohled na to, jak mohou domácí legislativní změny ve stavebním řízení ovlivnit dostupnost bydlení a atraktivitu investic v Česku.

Tento materiál může obsahovat názory třetích stran, žádná data a informace na této webové stránce nepředstavují investiční poradenství podle našeho Prohlášení. I když dodržujeme přísnou Redakční integritu, tento příspěvek může obsahovat odkazy na produkty od našich partnerů.

Líbil se vám článek?