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Der Immobilienzyklus nutzt Mieten und Refinanzierungen, argumentiert Grant Cardone
Grant Cardone, CEO und Gründer von Cardone Enterprises; Gründer und CEO von Cardone Capital (Immobilieninvestitionsplattform) bei Cardone Enterprises; Cardone Capital (Cardone-Immobilienfonds und damit verbundene Unternehmen), skizziert einen mehrstufigen Ansatz für Immobilieninvestitionen, der darauf abzielt, die Renditen des Aktienmarktes zu übertreffen, selbst wenn Immobilien geringere Nominalrenditen erzielen.
Dieser Artikel wurde aus dem Original übersetzt. Lesen Sie die Originalversion unseres Korrespondenten hier.
Cardone stellt einen vierteiligen Zyklus vor: Erhöhung der Mieten und Nutzung des Cashflows zur Tilgung von Schulden über einen Zeitraum von 15 Jahren, Refinanzierung der Immobilie, um 7,5 Millionen Dollar steuerfrei zu entnehmen, Reinvestition dieser 7,5 Millionen Dollar zum Erwerb einer 30-Millionen-Dollar-Immobilie und Weiterführung zu weiteren Schritten. Das Modell zeigt, wie fremdfinanzierte Immobilien im Vergleich zu traditionellen Aktieninvestitionen ein überproportionales Vermögenswachstum bieten können.
Cardone hat bereits zuvor darauf hingewiesen, dass Mehrfamilienhäuser seit dem Jahr 2000 höhere annualisierte Renditen erzielt haben als der S&P 500, und dabei auf die historisch überdurchschnittliche Wertentwicklung dieses Sektors verwiesen (Link). Er hat zudem die Bedeutung persönlicher Verantwortung betont und erklärt, dass das Vermeiden von Ausreden entscheidend für das Erreichen finanzieller Freiheit sei (Link). Diese Themen prägen seine allgemeine Anlagephilosophie und seinen Anlageansatz.
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