Les Émirats arabes unis sont en tête en termes de nombre de biens tokenisés, alors que leur adoption se répand à l'échelle mondiale

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Les Émirats arabes unis en tête pour le comptage des biens immobiliers symbolisés

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Artem Shendetskii

07.02.2026

Les Émirats arabes unis sont en tête en termes de nombre de biens tokenisés, alors que leur adoption se répand à l'échelle mondiale — Les projets de Dubaï stimulent l'essor des Émirats arabes unis en tant que plaque tournante de l'immobilier blockchain

RWA.XYZ, une plateforme de données de premier plan qui suit les actifs réels tokenisés, a ajouté l'immobilier comme nouvelle catégorie dans sa dernière analyse de tokenisation.

Cet article a été traduit de l'original. Lisez la version originale de notre correspondant ici.

La plateforme estime que l'immobilier tokenisé - couvrant la propriété directe, les fonds, les FPI et la dette adossée à l'immobilier - a atteint 356,2 millions de dollars en valeur au cours des 30 derniers jours, rapporte Cryptopolitan.

Plus de 10 000 détenteurs possèdent désormais une exposition à 57 actifs tokenisés dans 10 pays, dont le Canada, le Mexique, les États-Unis, l'Italie, l'Espagne, la Grèce, la Roumanie et les Émirats arabes unis. Si l'adoption reste géographiquement diversifiée, deux marchés se distinguent le plus clairement. Les Émirats arabes unis sont en tête pour le nombre de propriétés tokenisées, tandis que les États-Unis sont en tête pour la valeur globale. Ensemble, ils mettent en évidence la façon dont la tokenisation gagne du terrain dans les centres financiers émergents et établis.

La chaîne Mantra domine l'activité des EAU alors que les projets se développent à Dubaï

Le leadership des Émirats arabes unis est dû à la fois à l'élan réglementaire et à l'infrastructure active de la blockchain. Le pays a tokenisé 23 actifs immobiliers d'une valeur de 129 millions de dollars, contre 10 actifs d'une valeur de 145 millions de dollars aux États-Unis. La chaîne Mantra, réglementée par les Émirats arabes unis, représente la plus grande part de l'immobilier tokenisé sur la chaîne, avec 117,7 millions de dollars d'actifs, suivie par Base à 81,5 millions de dollars et Stellar à 71,7 millions de dollars. Parallèlement, Ctrl Alt s'est imposée comme la première plateforme de tokenisation en termes de valeur totale, avec 124 millions de dollars de biens immobiliers tokenisés.

Les principaux projets comprennent des propriétés basées à Dubaï telles que World Islands, DAMAC City tower, Dubai Marina Hotel, Kensington Waters et Sobha Creeks. Ces développements soulignent le rôle croissant des Émirats arabes unis en tant que centre réglementé pour les marchés immobiliers basés sur la blockchain.

Le marché reste petit, mais les projections à long terme indiquent une croissance de plusieurs trillions.

Malgré l'expansion rapide, l'immobilier tokenisé reste modeste par rapport à d'autres catégories de RWA comme les stablecoins (293 milliards de dollars) ou les bons du Trésor américain tokenisés (10 milliards de dollars). Néanmoins, il se rapproche de l'échelle des actions tokenisées, qui s'élèvent à près de 942 millions de dollars, ce qui suggère que le secteur est en train de rattraper rapidement son retard. Selon les prévisions de Deloitte et d'autres analystes du secteur, l'immobilier à jetons pourrait dépasser les 4 000 milliards de dollars d'ici à 2035, avec un taux de croissance annuel moyen estimé à 27 %.

La dette adossée à l'immobilier devrait représenter la part la plus importante, pouvant atteindre 2,39 billions de dollars, suivie par les fonds immobiliers privés, à hauteur de 1 billion de dollars. Au niveau régional, les Émirats arabes unis dominent actuellement le marché de la région MENA, bien que l'Arabie saoudite commence à construire sa propre infrastructure immobilière tokenisée par le biais du bac à sable du registre de REGA. La prochaine phase de croissance dépendra probablement de la clarté réglementaire, de l'adoption institutionnelle et des plateformes évolutives qui peuvent amener la tokenisation immobilière dans la finance grand public.

Récemment, nous avons écrit que le Vietnam se prépare à déployer un nouveau cadre fiscal pour les transferts de crypto-monnaies qui traiterait les actifs numériques de la même manière que la négociation d'actions.

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