Lancement de prêts hypothécaires garantis par Bitcoin via Coinbase

Traders Union
Toutes les actualités
Cryptomonnaies
Prêts hypothécaires garantis par Bitcoin

Toutes les actualités

À la une

Sélection de la rédaction

Actions

Cryptomonnaies

Économie

Devises

Matières premières

Business & Wealth

Voix du marché

Eugene Komchuk

27.08.2026

Lancement de prêts hypothécaires garantis par Bitcoin via Coinbase — Coinbase vous aidera à acheter un logement

Better Mortgage et Coinbase ont mis à la disposition des clients américains un programme hypothécaire permettant d’utiliser le Bitcoin comme garantie pour financer un apport. Les emprunteurs n’ont pas besoin de vendre leurs cryptomonnaies.

Cet article a été traduit de l'original. Lisez la version originale de notre correspondant ici.

Le produit associe un prêt hypothécaire garanti par Fannie Mae à un prêt distinct destiné à financer l’apport, garanti par des BTC. La valeur des Bitcoins mis en garantie doit représenter au moins 250 % du montant de ce prêt. Les actifs sont transférés sur le compte de conservation de Better auprès de Coinbase Prime.

Voir la publication sur X Chargement…

Le tweet a été supprimé par son auteur.

Mais nous avons tout sauvegardé 🙂.

Les deux prêts sont assortis du même taux d’intérêt et de la même durée de remboursement, tandis que l’emprunteur effectue un seul paiement mensuel. Une fois le prêt hypothécaire entièrement remboursé ou refinancé, les Bitcoins mis en garantie sont restitués à leur propriétaire.

Une baisse du cours du BTC ne déclenche pas à elle seule d’appel de marge et ne modifie pas les conditions du prêt. Toutefois, Better peut vendre les Bitcoins mis en garantie si l’emprunteur accuse un retard de paiement de 60 jours.

Le programme est accessible aux résidents américains disposant d’un compte Coinbase vérifié. Les emprunteurs doivent également satisfaire aux exigences habituelles de Better concernant leurs antécédents de crédit, leurs revenus et d’autres critères financiers. Les membres de Coinbase One peuvent bénéficier d’une remise de 1 % accordée par Better, plafonnée à 10 000 $, utilisable pour couvrir les frais de clôture et autres frais.

Better et Coinbase ont présenté pour la première fois ce produit hypothécaire garanti par des tokens en mars 2026. Il n’était initialement accessible que dans le cadre d’un programme d’accès anticipé.

Les cryptomonnaies commencent à compter dans les prêts hypothécaires

Le lancement de Better et Coinbase intervient alors que les cryptoactifs sont progressivement reconnus sur le marché hypothécaire américain.

En juin 2025, la Federal Housing Finance Agency (FHFA) a demandé à Fannie Mae et Freddie Mac d’élaborer des propositions permettant de prendre en compte, dans l’évaluation du risque des emprunteurs hypothécaires, les cryptomonnaies détenues sur des plateformes américaines réglementées. Les détenteurs d’actifs n’auraient pas à vendre leurs cryptomonnaies ni à les convertir d’abord en dollars.

Le régulateur a également exigé des deux institutions qu’elles tiennent compte de la volatilité des cryptomonnaies et mettent en place des mesures supplémentaires de gestion des risques.

D’autres prêteurs évoluent dans la même direction. En janvier, Newrez a annoncé qu’à partir de février, il commencerait à prendre en compte certains avoirs en cryptomonnaies lors de l’examen des demandes d’achat immobilier et de refinancement hypothécaire.

L’intérêt pour ces produits augmente alors que les prix de l’immobilier résidentiel restent élevés aux États-Unis. En 2026, le prix de vente médian d’un logement neuf s’élevait à environ 400 000 $, selon les données du U.S. Census Bureau et du Department of Housing and Urban Development.

Pourquoi souscrire un prêt hypothécaire garanti par Bitcoin

Le principal avantage de cette structure est que les détenteurs de BTC n’ont pas besoin de vendre leurs cryptomonnaies pour financer un apport. Ils peuvent ainsi conserver leur position en Bitcoin et potentiellement profiter d’une poursuite de la hausse de son cours. En outre, la vente d’une grande quantité de BTC peut avoir des conséquences fiscales, tandis que l’utilisation de l’actif comme garantie ne constitue pas en soi une vente.

Mais conserver ses Bitcoins implique un risque accru. Si l’emprunteur cesse de rembourser le prêt et accuse un retard de paiement de 60 jours, Better peut vendre les BTC mis en garantie. L’emprunteur doit également immobiliser un capital nettement supérieur au montant du prêt destiné à financer l’apport : la garantie doit valoir au moins 2,5 fois le montant emprunté.

Pendant ce temps, les acheteurs immobiliers à Londres font face à des exigences d’apport plus élevées.

Ce matériel peut contenir des opinions de tiers, aucune des données et informations sur cette page web ne constitue un conseil en investissement selon notre Avertissement. Bien que nous respections une stricte Intégrité Éditoriale, ce post peut contenir des références à des produits de nos partenaires.

Cet article vous a plu ?