Les transactions en bitcoins remodèlent l'immobilier haut de gamme mondial

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Emilio Ghigini

25.07.2025

Les transactions en bitcoins remodèlent l'immobilier haut de gamme mondial — Christie's vend un manoir de 65 millions de dollars en bitcoins et lance une unité cryptographique

Christie's International Real Estate, l'un des leaders mondiaux de l'immobilier de luxe, a annoncé le lancement d'une division dédiée aux transactions immobilières réalisées en bitcoins - un signal clair de l'expansion des crypto-monnaies sur les marchés financiers haut de gamme.

Cet article a été traduit de l'original. Lisez la version originale de notre correspondant ici.

L'initiative vient d'Aaron Kirman, PDG de Christie's Southern California, largement reconnu comme l'un des courtiers immobiliers les plus performants au monde. Ses ventes annuelles dépassent régulièrement les 2 milliards de dollars, et le volume de ses transactions dépasse les 19 milliards de dollars.

Kirman allie son expertise architecturale à un marketing axé sur les données et à des outils d'IA exclusifs, se spécialisant dans les propriétés de luxe et les résidences architecturales à Beverly Hills, Bel-Air et Hollywood Hills.

Son équipe comprend 150 agents, et il est la vedette de l'émission "Listing Impossible" de CNBC et apparaît fréquemment dans l'émission "Secret Lives of the Super Rich", renforçant sa réputation d'agent de célébrités s'adressant à des clients fortunés, dont beaucoup sont des acheteurs récurrents ou recommandés.

La création de la division Bitcoin fait suite à des ventes record, dont un manoir de Beverly Hills de 65 millions de dollars entièrement payé en bitcoins. Actuellement, la plateforme propose plus d'un milliard de dollars de biens immobiliers dont les vendeurs acceptent les crypto-monnaies comme principale forme de paiement. Il s'agit notamment de La Fin, un palais de Bel-Air vendu 118 millions de dollars, et de l'emblématique Invisible House à Joshua Tree, dont le prix avoisine les 18 millions de dollars.

La protection de la vie privée est au centre des préoccupations : les acheteurs et les vendeurs peuvent utiliser des sociétés à responsabilité limitée compatibles avec le bitcoin, ce qui rend les transactions anonymes et élimine le besoin de recourir aux banques.

"Nous avons eu beaucoup de succès dans la protection de l'identité des acheteurs. Si mon vendeur se sent à l'aise sans savoir qui est l'acheteur, alors que Dieu bénisse l'Amérique", a déclaré M. Kirman.

Comment le bitcoin modifie l'immobilier

Selon M. Kirman, l'immobilier basé sur les crypto-monnaies offre plusieurs avantages tangibles. Les acheteurs bénéficient d'une plus grande confidentialité, de moins de chèques bancaires, de délais de clôture plus courts et de la possibilité de diversifier leurs crypto-monnaies en biens immobiliers. Les vendeurs ont accès à une clientèle internationale disposant d'un pouvoir d'achat élevé et d'une liquidité numérique immédiate.

Des discussions sont en cours entre Christie's et plusieurs banques pour développer des prêts hypothécaires adossés à des bitcoins, une étape qui pourrait révolutionner le financement immobilier traditionnel. L'avenir des transactions immobilières pourrait bientôt combiner les paiements numériques et les solutions de prêt alimentées par la blockchain.

Comme nous l'avons écrit, le bitcoin passe sous la barre des 116 000 dollars, provoquant 650 millions de dollars de liquidations

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