MUFG achète la tour d'Osaka pour 681 millions de dollars afin de tokeniser l'immobilier

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Andreï Mastykine

27.07.2025

MUFG achète la tour d'Osaka pour 681 millions de dollars afin de tokeniser l'immobilier — MUFG encourage la tokenisation des biens immobiliers

Mitsubishi UFJ Trust and Banking, la division bancaire fiduciaire du plus grand groupe financier japonais MUFG, a acquis un gratte-ciel à Osaka pour plus de 100 milliards de yens (681 millions de dollars), marquant ainsi une étape importante vers la tokenisation de l'immobilier. La propriété nouvellement acquise servira de base à l'émission de titres numériques ciblant à la fois les investisseurs particuliers et institutionnels.

Cet article a été traduit de l'original. Lisez la version originale de notre correspondant ici.

Selon Ledger Insights, l'opération s'inscrit dans une stratégie plus large visant à numériser les actifs immobiliers au Japon. Contrairement à l'Europe, où les obligations tokenisées dominent le marché des actifs numériques, le Japon s'est concentré sur l'immobilier tokenisé comme principal véhicule. Bien qu'il en soit encore à ses débuts, le marché prend de l'ampleur. La plateforme START de l'Osaka Digital Exchange répertorie actuellement six jetons immobiliers, avec un volume d'échange mensuel d'environ 23 millions de yens (157 000 dollars).

Innovation financière et concurrence sur le marché des jetons

MUFG Trust prévoit d'offrir des actions tokenisées de la tour d'Osaka à des sociétés d'assurance-vie sous la forme d'un fonds d'investissement immobilier privé (REIT), tout en ciblant également les investisseurs particuliers via des plateformes numériques. Cette double approche souligne l'engagement de l'institution à faire progresser l'innovation financière et à élargir l'accès aux actifs alternatifs.

Depuis la première émission de titres numériques au Japon en 2021, le pays a enregistré 63 offres totalisant 194 milliards de yens (1,3 milliard de dollars), dont environ 80 % concernent des actifs immobiliers. L'un des principaux acteurs de cet espace est Mitsui Digital Asset Management, qui a lancé 16 jetons immobiliers par l'intermédiaire de sa plateforme Alterna - dont 14 ciblaient les investisseurs particuliers.

Concurrence et rôle de progmat dans l'infrastructure numérique

Jusqu'à récemment, Mitsui s'appuyait sur MUFG Trust pour fournir la structure fiduciaire nécessaire à l'émission de jetons. Toutefois, soucieuse d'une exécution plus rapide, la société a mis au point son propre système fiduciaire, Alterna Trust. Cette décision a introduit une dynamique concurrentielle entre les deux entreprises, bien que la collaboration se poursuive indirectement par l'intermédiaire de Progmat, l'infrastructure de titres numériques de MUFG. Bien que Progmat soit devenue une société indépendante, MUFG conserve une participation de 42 %. Mitsui, quant à lui, a réaffirmé son engagement à utiliser Progmat pour la majorité de ses offres d'actifs tokenisés.

L'acquisition d'Osaka souligne l'ambition de MUFG Trust de jouer un rôle de premier plan dans le façonnement du paysage financier numérique du Japon, en particulier dans le secteur de l'immobilier, qui évolue rapidement.

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