יזם הייטק צרפתי רוכש שתי קומות במגדל דניאל בתל אביב בכ-119 מיליון שקל

Traders Union
כל החדשות
עסקים והון
יזם צרפתי רוכש במגדל דניאל

כל החדשות

הסיפורים החמים

מבחר העורכים

מניות

מטבעות קריפטוגרפיים

כלכלה

מטבעות

סחורות

עסקים ועושר

קולות השוק

אנדראס קריסטו

02.11.2026

יזם הייטק צרפתי רוכש שתי קומות במגדל דניאל בתל אביב בכ-119 מיליון שקל — רכישת יוקרה בטיילת

עסקת יוקרה חדשה בשוק המגורים של תל אביב משקפת ביקוש גבוה לפרויקט מעורב שימושים סמוך לטיילת, גם בזמן שהשוק הרחב יותר מתמודד עם קיפאון בחלק מהתחומים. הרכישה כוללת שתי קומות במגדל דניאל ברחוב הירקון 7, והיא משקפת מחיר של יותר מ-145 אלף שקל למ"ר בעסקה שנעשתה ברמת מעטפת.

היילייטס

יזם הייטק יהודי-צרפתי רוכש את הקומות ה-14 וה-16 במגדל דניאל בתל אביב ב-119 מיליון שקל, במחיר של יותר מ-145 אלף שקל למ"ר.
מחירי העסקה גבוהים משמעותית מעסקאות קודמות במגדל דניאל, שנסגרו בטווח 90–120 אלף שקל למ"ר לפי שומת מרץ 2026.
במסגרת הפרויקט, הכולל מגורים, מלונאות ושטח ציבורי, עיריית תל אביב תקבל ללא תמורה 495 מ"ר ו-8 חניות כתנאי לאכלוס.

פרטי העסקה והיקף הפרויקט

כפי שפורסם בגלובס, יזם הייטק יהודי-צרפתי המתגורר בפריז רוכש שתי קומות במגדל דניאל של קבוצת יוסי אברהמי בתל אביב תמורת 119 מיליון שקל. הרכישה כוללת את הקומות ה-14 וה-16, כך שהתמורה הממוצעת לקומה עומדת על 59.5 מיליון שקל, והמתווך בעסקה היה יהודה מרציאנו.

שתי הקומות נמכרות ברמת מעטפת, וככל הנראה יבוצעו בכל אחת מהן עבודות גמר והתאמות אדריכליות בעלות של מיליוני שקלים נוספים. לפי נתוני העסקה, המחיר המשתקף עומד על יותר מ-145 אלף שקל למ"ר.

במודעת מכירה של משרד התיווך רונקין מוצעת דירה בקומה ה-15 באותו מגדל תמורת 32 מיליון שקל. לפי המודעה מדובר בדירת ארבעה חדרים בשטח בנוי של 185 מ"ר, בתוספת מרפסת של 30 מ"ר, במחיר שיווק המשקף כ-173 אלף שקל למ"ר בנוי, ללא שקלול המרפסת.

השוואת מחירים והשלכות לשוק היוקרה

עסקאות קודמות בפרויקט הוזכרו בשומת מקרקעין שערך השמאי ארז כהן במרץ 2026 עבור פאי סיאם תל אביב, במסגרת הערכת נכס אחר בעיר. בשומה, שהמועד הקובע לה הוא סוף 2025, צוינו עסקאות במגדל דניאל בטווח של 90 אלף עד 120 אלף שקל למ"ר, כך שהעסקה הנוכחית מצביעה על רמת תמחור גבוהה יותר.

מגדל דניאל מתוכנן על ידי משרד ישר אדריכלים וצפוי לכלול 24 קומות וכ-57 דירות, לצד מלון בוטיק עם 81 חדרים. לדיירים מתוכננת גישה למתקני המלון ולשירותיו, ובהם ספא, בריכת שחייה על הגג ושירותי קונסיירז', ובמגדל המגורים עצמו מתוכננים גם חדר כושר, חלל לפילאטיס, טרקלין עסקים וחדר קולנוע.

הפרויקט ממוקם בחלקה המערבי של שכונת כרם התימנים, במתחם שבין הרחובות הירקון, נחמיה ודניאל. בפברואר 2025 נהרסו המבנים הישנים במתחם לקראת הקמת הפרויקט, וב-2026 החלה בנייתו, לאחר שתוכנית המשלבת מגורים, מלונאות ושטחים ציבוריים פורסמה למתן תוקף באוגוסט 2023.

לפי פרוטוקול ועדת הנכסים של עיריית תל אביב מספטמבר 2025, במסגרת הפרויקט יוקם גם שטח ציבורי של 495 מ"ר ברוטו, הכולל 383 מ"ר שטח עיקרי ו-112 מ"ר שטחי שירות. השטח ושמונה חניות יימסרו לעירייה ללא תמורה כתנאי לאכלוס, נתון שמחזק את השילוב בין פיתוח יוקרה לבין רכיב ציבורי בלב אזור החוף של העיר.

בכתבה הקודמת שלנו סקרנו את ההיחלשות המתמשכת בשוק הדירות מיד שנייה ואת ההשפעה הישירה שלה על ענף התיווך, כאשר אלפי מתווכים לא חידשו רישיון על רקע ירידה בהיקף העסקאות. ציינו גם שסביבת הריבית הגבוהה מקשה על סגירת עסקאות ועל ההישרדות בענף, אף שבמקביל ממשיכים להיכנס מועמדים חדשים—מה שמחדד את הפער בין שוק פעיל פחות לבין היקף בעלי הרישיון.

חומר זה עשוי להכיל דעות של צדדים שלישיים, אף אחד מהנתונים והמידע בדף אינטרנט זה אינו מהווה ייעוץ השקעות בהתאם לכתב הוויתור שלנו. בעוד אנו מקפידים על יושרה מערכתית קפדנית, פוסט זה עשוי להכיל הפניות למוצרים מהשותפים שלנו.

האם אהבת את המאמר?