היקף המשכנתאות לדיור באוקטובר מגיע ל-9.3 מיליארד שקל, אף ששוק הדיור עצמו ממשיך להציג חולשה בהיקף העסקאות. מתחילת השנה מסתכמים הביצועים ב-97.5 מיליארד שקל, עלייה של כ-14% לעומת התקופה המקבילה אשתקד וברמה הדומה לזו של 2021.
היילייטס
- בנק ישראל מדווח על משכנתאות בסך 9.3 מיליארד שקל באוקטובר, עם ביצועים שנתיים של 97.5 מיליארד שקל, עלייה של כ-14%.
- משקל מסלול הפריים במשכנתאות עלה מ-26% ל-28%, והריבית הנומינלית המשוקללת טיפסה מ-4.35% ל-4.42%.
- אחוז הלוואות הגישור מכלל אשראי הדיור עלה מ-12.8% ל-13.0%, בעוד שהיקפי המימון ממשיכים להיות גבוהים למרות ירידה בפעילות השוק.
נתוני אוקטובר והרכב ההלוואות
כפי שדיווח אתר Globes, citing בנק ישראל, דוח המשכנתאות לחודש אוקטובר מצביע על רמה גבוהה של הלוואות לדיור שנלקחו בחודש החולף, בהיקף של 9.3 מיליארד שקל.לפי הנתונים, מתחילת השנה היקף הביצועים עומד על 97.5 מיליארד שקל, זינוק של כ-14% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. עם זאת, קצב העסקאות השנה נמוך בכ-40% מהשיא שנרשם ב-2021, ולכן תמונת השוק הנוכחית אינה זהה לזו של שנת השיא במגורים.
מהתאחדות יועצי המשכנתאות נמסר כי ניתוח הנתונים מלמד על שינויים בולטים בהתנהגות הלווים ובהרכב ההלוואות. משקל מסלול הפריים ממשיך לעלות מ-26% ל-28% על חשבון המסלול המשתנה הלא צמוד, בעוד שסך המסלולים צמודי המדד עומד על 8% בלבד, מן השיעורים הנמוכים בשנים האחרונות. במקביל, הריבית הנומינלית המשוקללת עולה מ-4.35% ל-4.42%, רמה הגבוהה משלושת החודשים הקודמים.
פער מול שוק הדיור והשלכות המימון
משקל הלוואות הגישור מסך האשראי לדיור עולה קלות מ-12.8% ל-13.0%, בעוד שמשקל ההלוואות לכל מטרה נותר יציב על 4.9%. הנתונים מצביעים על המשך היקפי מימון גבוהים גם כאשר שוק הדיור הפיזי מציג פעילות עסקאות מצומצמת יותר.בהתאחדות יועצי המשכנתאות מציינים כי שוק המשכנתאות ממשיך להפגין עוצמה שמנותקת ממיעוט העסקאות. לדבריהם, הפער הזה ממחיש כי היקפי המימון הגבוהים נשענים בעיקר על הבשלת עסקאות עבר ועל מבצעי מימון של קבלנים.
בכתבה קודמת הסברנו כיצד פסיקת העליון מרחיבה את אחריות גופי המימון בפרויקטי נדל"ן כושלים במקרה של איחור במסירה.
חדשות משכנתא האחרונות
-
אוגנדה
-
אוזבקיסטן
-
אוסטריה
-
אוסטרליה
-
אוקראינה
-
אורוגוואי
-
אזרבייג'ן
-
איחוד
-
איחוד האמירויות הערביות
-
איטליה
-
אינדונזיה
-
איראן, רפובליקה אסלאמית
-
אירלנד
-
אל סלבדור
-
אלבניה
-
אלג'יריה
-
אנגולה
-
אסוואטיני
-
אסטוניה
-
אפגניסטן
-
אקוודור
-
ארגנטינה
-
ארה״ב
-
ארמניה
-
אתיופיה
-
בהאמה
-
בולגריה
-
בוליביה
-
בוצואנה
-
בחריין
-
בלארוס
-
בלגיה
-
בנגלדש
-
ברוניי דארוסלם
-
ברזיל
-
בריטניה
-
ג'ורג'יה
-
ג'מייקה
-
גאנה
-
גרמניה
-
דנמרק
-
דרום אפריקה
-
האיטי
-
הודו
-
הולנד
-
הונג קונג
-
הונגריה
-
הרפובליקה הדומיניקנית
-
וייטנאם
-
ונצואלה
-
זימבבואה
-
זמביה
-
חוף השנהב
-
טג'יקיסטן
-
טורקיה
-
טייוואן, מחוז סין
-
טנזניה
-
טרינידד וטובגו
-
יוון
-
יפן
-
ירדן
-
ישראל
-
כווית
-
לאוס
-
לבנון
-
לוב
-
לוקסמבורג
-
לטביה
-
ליטא
-
לסוטו
-
מאוריציוס
-
מדגסקר
-
מוזמביק
-
מולדובה
-
מונגוליה
-
מונטנגרו
-
מיאנמר
-
מלזיה
-
מלטה
-
מצרים
-
מקדוניה הצפונית
-
מקסיקו
-
מרוקו
-
נורבגיה
-
ניגריה
-
ניו זילנד
-
נמיביה
-
נפאל
-
סומליה
-
סוריה
-
סין
-
סינגפור
-
סלובניה
-
סלובקיה
-
ספרד
-
סרביה
-
סרי לנקה
-
עומאן
-
עיראק
-
ערב הסעודית
-
פולין
-
פורטו ריקו
-
פורטוגל
-
פיליפינים
-
פינלנד
-
פלסטין
-
פנמה
-
פפואה גינאה החדשה
-
פקיסטן
-
פרגוואי
-
פרו
-
צ'ילה
-
צרפת
-
צ׳כיה
-
קובה
-
קולומביה
-
קונגו
-
קונגו ד׳
-
קוסטה ריקה
-
קוריאה
-
קזחסטן
-
קטאר
-
קירגיזסטן
-
קמבודיה
-
קמרון
-
קנדה
-
קניה
-
קפריסין
-
קרואטיה
-
רואנדה
-
רומניה
-
שוודיה
-
שוויץ
-
תאילנד
-
תוניסיה
-
תימן
- Forex
- Crypto
