רשות שוק ההון מרחיבה איסור תגמול ליועצי משכנתאות לשוק האשראי לדיור
רשות שוק ההון מקדמת מהלך אסדרתי רחב בשוק הלוואות הדיור כדי לצמצם ניגודי עניינים בתהליך העמדת המשכנתאות. המהלך כולל הוראות סופיות לחברות אשראי חוץ בנקאיות וטיוטת חוזר מקבילה לגופים מוסדיים, במטרה לקבוע מסגרת אחידה להגנת הלווים.
היילייטס
- רשות שוק ההון אוסרת על תגמול יועצי משכנתאות מטעם חברות אשראי חוץ בנקאיות ומציגה טיוטה דומה לגופים מוסדיים.
- המהלך מחיל סטנדרט רגולטורי אחיד על כלל הגופים הפעילים במימון לדיור במטרה למנוע ניגודי עניינים ולהבטיח עצמאות בייעוץ.
- האסדרה צפויה להפחית השפעות זרות על העמדת אשראי ולשנות את מערכת היחסים בין יועצים, לקוחות וחברות מימון בענף המשכנתאות.
מהלך אסדרה אחיד בשוק המשכנתאות
כפי שמדווח הממשלה הישראלית על פי רשות שוק ההון, ביטוח וחיסכון, האסדרה החדשה אוסרת על מתן תגמול ליועצי משכנתאות ולנציגי לקוחות מצד חברות אשראי חוץ בנקאיות, ובמקביל מציגה טיוטת חוזר דומה החלה על גופים מוסדיים. ברשות מציינת כי המהלך נועד להחיל כללים זהים על כלל הגופים הפעילים במימון לדיור.לפי נוסח ההוראות, האיסור נועד למנוע מצב שבו ייעוץ או ייצוג של לקוח יושפעו מתמריצים כספיים מצד המממנים. בכך מבקשת הרשות לחזק את עצמאות שיקול הדעת בתהליך החיתום ולהבטיח כי ההמלצות ללקוח יתבססו על טובתו בלבד.
השפעה רגולטורית על אשראי חוץ בנקאי ומוסדי
המהלך משקף הידוק פיקוח על שוק האשראי לדיור מחוץ למערכת הבנקאית, לצד ניסיון ליישר קו גם מול הגופים המוסדיים. עבור השוק, המשמעות היא רגולציה עקבית ואחידה יותר בין ערוצי המימון השונים, בתקופה שבה מקורות האשראי לדיור מתרחבים מעבר לבנקים.ברשות מעריכה כי פרסום ההוראות הסופיות יסייע להפחית חששות מהשפעות זרות על העמדת אשראי ויחזק את ההגנה על ציבור הלווים. אם הטיוטה לגבי הגופים המוסדיים תקודם בנוסח דומה, השינוי עשוי לעצב מחדש את מערכת היחסים בין יועצי משכנתאות, נציגי לקוחות וגופי המימון בענף.
פסק הדין החדש של בית המשפט העליון על אחריות גופי מימון וכונסי נכסים לפיצוי רוכשי דירות בגין איחור במסירה קבע כי מלווים שנכנסים להשלים פרויקט לאחר קריסת יזם עשויים לשאת בעלות הפיצוי עבור תקופת האיחור שנצברה לאחר מינוי הכונס. בכתבה הקודמת שלנו ציינו שההכרעה עשויה להגדיל את חשיפת בנקים, מבטחים ומלווים חוץ-בנקאיים, להשפיע על תמחור הסיכון בהשלמות בנייה, ואף ליצור לחץ תזרימי אם רוכשים יקזזו פיצויים מיתרת התשלומים.
חדשות משכנתא האחרונות
-
אוגנדה
-
אוזבקיסטן
-
אוסטריה
-
אוסטרליה
-
אוקראינה
-
אורוגוואי
-
אזרבייג'ן
-
איחוד
-
איחוד האמירויות הערביות
-
איטליה
-
אינדונזיה
-
איראן, רפובליקה אסלאמית
-
אירלנד
-
אל סלבדור
-
אלבניה
-
אלג'יריה
-
אנגולה
-
אסוואטיני
-
אסטוניה
-
אפגניסטן
-
אקוודור
-
ארגנטינה
-
ארה״ב
-
ארמניה
-
אתיופיה
-
בהאמה
-
בולגריה
-
בוליביה
-
בוצואנה
-
בחריין
-
בלארוס
-
בלגיה
-
בנגלדש
-
ברוניי דארוסלם
-
ברזיל
-
בריטניה
-
ג'ורג'יה
-
ג'מייקה
-
גאנה
-
גרמניה
-
דנמרק
-
דרום אפריקה
-
האיטי
-
הודו
-
הולנד
-
הונג קונג
-
הונגריה
-
הרפובליקה הדומיניקנית
-
וייטנאם
-
ונצואלה
-
זימבבואה
-
זמביה
-
חוף השנהב
-
טג'יקיסטן
-
טורקיה
-
טייוואן, מחוז סין
-
טנזניה
-
טרינידד וטובגו
-
יוון
-
יפן
-
ירדן
-
ישראל
-
כווית
-
לאוס
-
לבנון
-
לוב
-
לוקסמבורג
-
לטביה
-
ליטא
-
לסוטו
-
מאוריציוס
-
מדגסקר
-
מוזמביק
-
מולדובה
-
מונגוליה
-
מונטנגרו
-
מיאנמר
-
מלזיה
-
מלטה
-
מצרים
-
מקדוניה הצפונית
-
מקסיקו
-
מרוקו
-
נורבגיה
-
ניגריה
-
ניו זילנד
-
נמיביה
-
נפאל
-
סומליה
-
סוריה
-
סין
-
סינגפור
-
סלובניה
-
סלובקיה
-
ספרד
-
סרביה
-
סרי לנקה
-
עומאן
-
עיראק
-
ערב הסעודית
-
פולין
-
פורטו ריקו
-
פורטוגל
-
פיליפינים
-
פינלנד
-
פלסטין
-
פנמה
-
פפואה גינאה החדשה
-
פקיסטן
-
פרגוואי
-
פרו
-
צ'ילה
-
צרפת
-
צ׳כיה
-
קובה
-
קולומביה
-
קונגו
-
קונגו ד׳
-
קוסטה ריקה
-
קוריאה
-
קזחסטן
-
קטאר
-
קירגיזסטן
-
קמבודיה
-
קמרון
-
קנדה
-
קניה
-
קפריסין
-
קרואטיה
-
רואנדה
-
רומניה
-
שוודיה
-
שוויץ
-
תאילנד
-
תוניסיה
-
תימן
- Forex
- Crypto
