Az MNB veszteséggel értékesíti a Matolcsy-korszakban felhalmozott ingatlanokat

Traders Union
Minden hír
Pénzügyi hírek
MNB veszteséges ingatlaneladás

Minden hír

Vezető hírek

Szerkesztők kedvencei

Kriptovaluták

Pénzügyi hírek

Devizák

Piaci hangok

Szabályozó hatóságok

Központi bankok

Dan Blystone

21 órával ezelőtt

Az MNB veszteséggel értékesíti a Matolcsy-korszakban felhalmozott ingatlanokat — MNB ingatlanok veszteséggel

A Magyar Nemzeti Bank megkezdi azoknak az ingatlanoknak az értékesítését, amelyek nem kapcsolódnak szorosan az intézmény alapfeladataihoz, és még az előző vezetés idején kerültek a körébe. A három most meghirdetett ingatlan közül kettőnél is több milliárd forintos veszteség körvonalazódik, miközben a jelenlegi vezetés a fenntartási terhek csökkentését várja az eladásoktól.

Kiemelések

Az MNB-Ingatlan Kft. 9,43 milliárd forintért hirdeti meg a balatonakarattyai oktatási központot, amelynek teljes beruházási költsége elérte a 20 milliárd forintot.
Az Úri utca 21. alatti ingatlanra több mint 14 milliárd forintot költöttek, de a jelenlegi kikiáltási ár csak nettó 10,2 milliárd forint.
A balatonakarattyai ingatlan eladása évente 2,4 milliárd forint működési kiadás-megtakarítást eredményez, illeszkedve a vitatott jegybanki vagyonleépítési folyamatba.

Az értékesítés részletei és az ingatlanok ára

Amint arról a Portfolio.hu beszámolt, az értékesítést az MNB leányvállalata, az MNB-Ingatlan Kft. bonyolítja le, összhangban azzal a korábbi iránnyal, hogy Varga Mihály leépíti a jegybank alaptevékenységéhez nem szorosan kötődő vagyonelemeket. A folyamat várhatóan hosszabb ideig tart, mert a Matolcsy-korszakban a jegybanki alapítványokon keresztül jelentős ingatlanvagyon cserélt gazdát.

A most meghirdetett csomag legnagyobb eleme a balatonakarattyai oktatási és képzési központ, egy egykori MÁV-üdülő helyén kialakított, 51 szobás komplexum wellnessrészleggel és sportpályákkal. Az ingatlant eredetileg 890 millió forintért vásárolták meg, a beruházás teljes költsége azonban végül megközelítette a 20 milliárd forintot, miközben az eladási ár most 9,43 milliárd forint.

Szintén jelentős veszteséggel kerülhet piacra a Budai Várban, az Úri utca 21. alatt található ingatlan, amelyet az MNB kétszer is megvásárolt. Az épületre a kétszeri vétellel és a felújítással együtt több mint 14 milliárd forintot fordítottak, a mostani kikiáltási ár mégis nettó 10,2 milliárd forint. A harmadik tétel a Szentháromság téren álló egykori Burg Hotel, amelytől az MNB 3,4 milliárd forintos induló áron válna meg.

Felügyeleti kritikák és költségcsökkentési hatás

Az MNB felügyelőbizottsága élesen bírálta a balatonakarattyai projektet, és azt állapította meg, hogy az építkezést nem előzte meg pénzügyi tervezés, a kivitelezőt pedig közbeszerzési eljárás nélkül választották ki. A testület szerint a költségeket a jegybank érdemi kontroll nélkül, a generálkivitelező igényeihez igazodva fizette ki, miközben az üzemeltetés is veszteséges volt, mert a dolgozók kiemelt juttatásként, teljes költségátvállalás mellett használhatták az üdülőt családjukkal.

A jelenlegi vezetés az eladástól a működési kiadások csökkenését várja, a balatonakarattyai ingatlan fenntartásának megszüntetésével évente mintegy 2,4 milliárd forint takarítható meg. Ez a lépés illeszkedik abba a szélesebb jegybanki vagyonleépítési folyamatba, amely az előző vezetés alatt felhalmozott, vitatott megtérülésű ingatlanberuházások kivezetését célozza.

A Burg Hotelhez kapcsolódó beruházásnál az Állami Számvevőszék is aggályokat fogalmazott meg a 2,5 milliárd forintos projekt kapcsán, és túlárazás gyanúját vetette fel. A jelentés szerint problémás, hogy a projektirányító és a kivitelező cég is ugyanahhoz a tulajdonosi körhöz, Somlai Bálint érdekeltségeihez tartozott, ami tovább erősíti az ingatlanügyletek körüli ellenőrzési és irányítási kérdéseket.

Korábbi cikkünkben a Balaton környéki új építésű lakások piacáról írtunk, ahol az árak tovább emelkednek, miközben a futó társasházi projektek és az épülő lakások száma csökken. A felmérés szerint az átlagos kínálati négyzetméterár már megközelíti a 2 millió forintot, és Balatonakarattyán mérték a legmagasabb árszintet, 2,5 millió forintos négyzetméterárral.

Ez az anyag harmadik felek véleményét tartalmazhatja, a weboldalon található adatok és információk egyike sem minősül befektetési tanácsnak a Jogi nyilatkozatunk szerint. Bár szigorú Szerkesztői Integritást követünk, ez a bejegyzés tartalmazhat hivatkozásokat partnereink termékeire.

Tetszett a cikk?