Fundamenta indexe a magyar lakáspiacon keresletcsökkenést jelez

Traders Union
Minden hír
Pénzügyi hírek
Fundamenta index, lakáspiaci kereslet

Minden hír

Vezető hírek

Szerkesztők kedvencei

Részvények

Kriptovaluták

Pénzügyi hírek

Devizák

Árupiacok

Piaci hangok

Szabályozó hatóságok

Központi bankok

Dan Blystone

10 órával ezelőtt

Fundamenta indexe a magyar lakáspiacon keresletcsökkenést jelez — Csökkenő lakáspiaci kereslet

Az év eleji élénk lakáspiaci aktivitást kiegyensúlyozottabb környezet váltja fel Magyarországon, miközben az ingatlanközvetítők egyre nagyobb arányban érzékelnek keresletcsökkenést. A júniusi adatok szerint a folyamat főként a tavalyi támogatási programok nyomán kialakult erős bázis normalizálódását tükrözi, nem pedig a piac leállását.

Kiemelések

A Fundamenta InPulzus lakáspiaci index szerint a kereslet csökkenését érzékelők aránya 52 százalékról 72 százalékra emelkedett március és június között.
Az áremelkedésről beszámolók aránya márciusról júniusra 52 százalékról 15 százalékra esett, miközben 42 százalék árcsökkenést tapasztalt.
A kínálati oldal stabil maradt, a meghirdetett lakóingatlanok száma nem változott lényegesen, így a piaci alkalmazkodás főként a keresleti oldalon zajlik.

Kereslet és árak a második negyedévben

Mint a Portfolio cikke írja, a Fundamenta közlése szerint az általa elindított, negyedéves InPulzus lakáspiaci konjunktúraindex a lakóingatlanpiac fő folyamatait méri a fővárosban, az agglomerációban és a vidéki régiókban, az ingatlanközvetítéssel is foglalkozó Személyi Bankárok helyzetértékelésére építve.

Az első két negyedév adatainak összevetése alapján márciusban még az ingatlanközvetítők 48 százaléka számolt be változatlan vagy növekvő keresletről, júniusban azonban már csak 28 százalékuk jelzett hasonló tendenciát. Ezzel párhuzamosan a kereslet csökkenését érzékelők aránya 52 százalékról 72 százalékra emelkedik.

Az árak esetében is lassuló dinamika látszik. Márciusban a válaszadók 52 százaléka jelzett áremelkedést, júniusra ez az arány 15 százalékra csökken, miközben az árak stagnálását érzékelők aránya 43 százalékra nő, és 42 százalék már árcsökkenésről számol be.

Kínálati stabilitás és piaci alkalmazkodás

A kínálati oldal a felmérés alapján stabil marad, a válaszadók többsége szerint régiójában érdemben nem változik az eladásra meghirdetett lakóingatlanok száma. Ez arra utal, hogy a piaci alkalmazkodás elsősorban a keresleti oldalon zajlik, miközben a kínálat továbbra is kiegyensúlyozott.

A társaság szerint a tavaly meghirdetett Otthon Start Program és a kedvezményes hitelek jelentősen élénkítették a lakásvásárlási kedvet, így az idei év magas bázisról indul. Pásztor András, a Fundamenta Értéklánc Kft. ügyvezetője úgy fogalmaz, hogy a lakóingatlan-piac fokozatosan kilép a rendkívüli keresleti impulzusok időszakából, és fenntarthatóbb növekedési pálya felé tart, ahol nőhet az alku tere, hosszabbodhat az átfutási idő, és felértékelődhet a reális árazás szerepe.

Korábbi cikkünkben a magyar lakáspiaci túlfűtöttség és a támogatott kereslet gyorsulásának kérdését jártuk körül, külön kiemelve az Otthon Start program és a lakáshitel-kibocsátás felfutását. Arra is rámutattunk, hogy a kínálat bővülése mellett is fennmaradhatnak a feszültségek, és beavatkozás nélkül a túlértékeltség akár stagnálási kockázatot is hordozhat.

Ez az anyag harmadik felek véleményét tartalmazhatja, a weboldalon található adatok és információk egyike sem minősül befektetési tanácsnak a Jogi nyilatkozatunk szerint. Bár szigorú Szerkesztői Integritást követünk, ez a bejegyzés tartalmazhat hivatkozásokat partnereink termékeire.

Tetszett a cikk?