수도권 주택 거래 증가와 주식 투자 확대가 겹치면서 6월 은행권 가계대출이 큰 폭으로 늘고 있다. 주택담보대출과 기타대출이 함께 증가해 금융당국의 가계부채 관리 기조 아래 은행들의 대출 심사도 더 엄격해질 전망이다.
하이라이트
- 6월 말 은행 가계대출 잔액은 1,189조4,000억원으로 전월 대비 7조6,000억원 증가해 2024년 8월 이후 최대폭을 기록했다.
- 주택담보대출은 945조원으로 한 달 새 4조3,000억원 늘어나며, 1년 만에 최대 증가폭을 보였다.
- KB국민은행이 주택담보대출 최대 한도를 3억원으로 제한하는 등 은행권은 대출 관리 강화와 심사 기준 상향 조치를 단행하고 있다.
6월 대출 증가 배경과 규모
서울경제신문 보도에 따르면 한국은행이 9일 발표한 ‘6월 금융시장 동향’에서 지난달 말 은행 가계대출 잔액은 1,189조4,000억원으로 전월보다 7조6,000억원 늘었다. 이는 5월 증가폭인 6조9,000억원을 웃도는 수준이며, 2024년 8월 이후 가장 큰 증가폭이다.
주택담보대출 잔액은 945조원으로 한 달 새 4조3,000억원 증가했다. 지난해 6월 이후 1년 만에 가장 큰 증가폭으로, 한국은행은 전세자금대출은 감소했지만 4월과 5월 수도권 주택 거래량 증가와 기존 분양 물량의 중도금 납부 수요가 증가폭을 키운 것으로 설명한다.
기타대출 잔액도 243조5,000억원으로 전월보다 3조3,000억원 늘었다. 5월 3조7,000억원 증가에 이어 6월에도 3조원대 증가세가 이어졌고, 개인 주식 투자 확대에 따른 신용대출 중심 증가가 영향을 준 것으로 분석된다.
은행권 대출 문턱 추가 상향
가계부채 증가세가 다시 가팔라지면서 은행권은 주택담보대출을 중심으로 대출 관리 강화에 나서고 있다. 금융당국이 가계부채 관리 강화를 주문하는 상황에서 주요 은행들은 한도와 심사 기준을 잇달아 조정하는 분위기다.KB국민은행은 전날 주택담보대출 최대 한도를 3억원으로 제한했다. 다른 은행들도 후속 조치를 준비하고 있어 실수요자와 차주가 체감하는 주담대 문턱은 한층 더 높아질 가능성이 크다.
우리 매체는 앞서 서울 아파트값 상승 흐름 속에서 주요 은행들이 주택담보대출 한도 축소 등 대출 규제를 강화하며 실수요자의 자금 조달 부담이 커지고 있다고 전했습니다. 특히 59㎡ 아파트에서도 10억원 이상 거래 비중이 빠르게 늘어 대출 여건 악화가 초기 자금 부담과 주거 진입 장벽을 높일 수 있다는 점을 짚었습니다.
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